房地产经纪居间合同书2024年

合同编号：__________房地产经纪居间合同书甲方（委托人）：_______乙方（经纪机构）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产居间交易的事宜，达成如下协议：第一条居间事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的房地产购买/出售对象，并协助甲方完成房地产买卖/租赁合同的洽谈、签订及交易手续的办理。1.2甲方提供的房地产信息应真实、合法、有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业共用部位共用设施设备维修基金等相关证明文件。1.3乙方应在甲方提供的信息基础上，积极寻找合适的购买/出售对象，并如实介绍双方的情况，协助甲方与第三方进行洽谈，促进交易的完成。第二条费用及支付2.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间费用，具体金额、支付方式及时间由双方另行商定。2.2居间费用支付后，除非乙方存在违反本合同的行为，甲方不得要求退还。第三条保密条款3.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2赔偿金的具体数额由甲乙双方协商确定，但不应低于乙方实际损失的___%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的居间事项履行完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保提供的房地产信息真实、合法、有效，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业共用部位共用设施设备维修基金等相关证明文件。2.乙方应在甲方提供的信息基础上，积极寻找合适的购买/出售对象，并如实介绍双方的情况，协助甲方与第三方进行洽谈，促进交易的完成。3.甲乙双方应对在履行合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以严格保密。4.甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，甲乙双方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产居间：指房地产经纪机构或个人按照委托人的要求，为委托人寻找合适的房地产购买/出售对象，并协助委托人完成房地产买卖/租赁合同的洽谈、签订及交易手续的办理的行为。2.居间费用：指房地产经纪机构或个人为提供居间服务而向委托人收取的费用。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.个人隐私：指个人生理、心理以及社会交往过程中的秘密，如个人生理特征、心理活动、日记、电话、信件以及在自己的住宅里从事的个人活动等。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.赔偿金：指因违约行为而向守约方支付的违约赔偿金额。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，如翻译、签证咨询等。2.甲方为首次购房者，需要乙方提供更多的购房指导和建议。3.房屋买卖双方为亲朋好友，需要乙方妥善处理人际关系，确保交易顺利进行。4.房屋买卖涉及遗产继承或离婚析产，需要乙方提供相关的法律咨询和协助。5.房屋买卖合同中包含家具家电等附属物品的买卖，需要明确物品的价款及交付方式。补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应提供必要的翻译服务，并协助甲方办理相关手续。2.甲方为首次购房者，乙方应提供详细的购房指导，包括选房、贷款、过户等流程。3.鉴于甲方与乙方为亲朋好友，乙方应格外注重诚信，公平对待双方，确保交易顺利进行。4.房屋买卖涉及遗产继承或离婚析产，乙方应提供相关的法律咨询，协助甲方处理相关事宜。5.房屋买卖合同中包含家具家电等附属物品的买卖，双方应在合同中明确物品的价款及交付方