房产买卖赠与合同

合同编号：__________房产买卖赠与合同甲方（赠与人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受赠人）：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）性质，建筑面积为_______平方米。1.3房产的规划用途为_______（住宅/商业/办公/其他）。1.4房产的权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条赠与条件2.1甲方须在赠与房产过户登记手续办理完毕后将房产的实际控制权移交给乙方。2.2乙方须在赠与房产过户登记手续办理完毕后按照本合同约定支付购房款给甲方。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将赠与房产的钥匙交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将赠与房产的物业相关资料交付给乙方。第四条房产过户4.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向房产登记机构申请办理赠与房产的过户登记手续。4.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，提供办理过户登记所需的全部文件和证明材料。4.3双方应共同配合完成过户登记手续，并承担相应的税费。第五条购房款的支付5.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付购房款共计人民币_______元（大写：____________________元整）。5.2乙方支付购房款后，甲方应将房产的所有权转移给乙方，并办理相关产权变更手续。5.3乙方支付购房款后，甲方应保证房产的权利义务清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第六条税费承担6.1双方应按照相关法律法规的规定，承担赠与房产过户登记所需的税费。6.2双方应共同配合完成税费的缴纳手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若甲方未按照本合同约定交付房产或未办理过户登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。7.3若乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（赠与人）：__________年__________月__________日乙方（受赠人）：__________年__________月__________日注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有者，且房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。2.双方应充分了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。4.双方应配合完成房产过户登记手续，并承担相应的税费。5.双方应共同维护房产的安全和合法权益，不得损害对方的利益。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若甲方未按照合同约定交付房产或未办理过户登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。3.若乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。4.双方应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。5.双方应共同维护房产的安全和合法权益，如发生损害对方利益的行为，应承担相应的法律责任。特殊应用场合：1.亲属间的房产赠与：双方为亲属关系，如父母与子女、兄弟姐妹等。补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方承诺在赠与房产过户登记手续办理完毕后，将房产的实际控制权移交给乙方，并保证房产的权利义务清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。2.赠与房产作为婚房：甲方将房产赠与乙方，作为双方结婚后的居住使用。补充条款：甲方承诺在赠与房产过户登记手续办理完毕后，将房产的实际控制权移交给乙方，并保证房产的权利义务清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。乙方接受赠与房产后，应将其作为婚房使用。3.赠与房产作为子女教育用途：甲方将房产赠与乙方，用于乙方子女的居住和学习。补充条款：甲方承诺在赠与房产过户登记手续办理完毕后，将房产的实际控制权移交给乙方，并保证房产的权利义务清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。乙方接受赠与房产后，应将其用于子女的居住和学习。4.赠与房产作为创业办公场地：甲方将房产赠与乙方，用于乙方的创业办公用途。补充条款：甲方承诺在赠与房产过户登记手续办理完毕后，将房产的实际控制权移交给乙方，并保证房产的权利义务清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。乙方接受赠与房产后，应将其作为创