2024厦门市城市房屋拆迁补偿安置协议书

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁补偿安置对象1.1甲方依法对乙方位于_______（地址）的房屋进行拆迁，拆迁房屋的权属清晰，无产权纠纷。1.2乙方为拆迁补偿安置的权益人，享有获得拆迁补偿安置的权利。第二条拆迁房屋及附属物情况2.1拆迁房屋的基本情况如下：房屋权证号：_______房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米2.2附属物情况：_______第三条补偿安置方式3.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿安置。3.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿安置。第四条货币补偿4.1甲方根据评估机构确定的拆迁房屋价值，给予乙方货币补偿。4.2货币补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。第五条产权调换5.1甲方提供位于_______（地址）的房屋作为产权调换房屋，调换房屋的基本情况如下：房屋权证号：_______房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______平方米5.2产权调换房屋的价值与拆迁房屋的价值相当，不足部分由甲方以货币形式补足。5.3乙方应按照甲方的要求，办理房屋产权转移登记手续。第六条搬迁补助6.1甲方给予乙方搬迁补助费人民币_______元（大写：_______元整）。6.2乙方应在搬迁完毕后_______日内，将原有房屋及附属物的钥匙交付甲方。第七条临时安置补助7.1甲方同意给予乙方临时安置补助，补助标准为每月人民币_______元（大写：_______元整）。7.2乙方应在拆迁补偿安置协议签订后_______日内，搬离拆迁范围。7.3乙方应在搬离后_______日内，与甲方办理临时安置补助的结算手续。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间支付货币补偿款或产权调换房屋的，应支付违约金，违约金为货币补偿款的_______%。8.2乙方未按约定时间搬离拆迁范围的，应支付违约金，违约金为临时安置补助的_______%。第九条争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿安置完毕之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁行为的合法性，拥有合法的拆迁资格和拆迁授权。2.乙方应确保拆迁房屋的权属清晰，无产权纠纷，并提供相关权属证明。3.货币补偿金额和产权调换房屋的价值应由双方认可的评估机构进行评估，确保公平合理。4.乙方应在规定时间内完成搬迁，并将原有房屋及附属物的钥匙交付甲方。5.甲方应按照约定时间支付货币补偿款或提供产权调换房屋，否则应支付违约金。6.乙方应按照约定时间搬离拆迁范围，否则应支付违约金。7.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，如有争议应通过友好协商解决。解决办法：1.双方可共同委托一家认可的评估机构，对拆迁房屋的价值进行评估，以确保补偿金额的公平合理。2.如甲方未能按约定时间支付货币补偿款或提供产权调换房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，作为经济补偿。3.如乙方未能按约定时间搬离拆迁范围，乙方可以要求甲方支付违约金，作为临时安置的补偿。4.如果双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被拆迁的权益人，享有获得拆迁补偿安置的权利。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.产权调换：指拆迁人提供其他房屋作为补偿，与被拆迁人的拆迁房屋进行交换。5.评估机构：指依法设立，具有房地产评估资质的机构，负责对拆迁房屋的价值进行评估。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的经济补偿。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力范围。特殊应用场合：1.家庭唯一住房：乙方是该房屋的唯一居住者，且没有其他住房。在这种情况下，甲方应考虑乙方的特殊情况，给予适当的补偿和安置。补充条款：甲方应额外提供人民币_______元（大写：_______元整）作为家庭唯一住房的补偿。2.租赁关系：乙方将房屋出租给第三方，拆迁会影响到第三方的居住权益。在这种情况下，甲方应与乙方和第三方协商，确保第三方的合理安置。补充条款：甲方应与乙方协商，为第三方提供合适的安置方案，并承担第三方搬迁的一切费用。3.残疾人士：乙方是残疾人士，该房屋是其专门为适应其特殊需求而建造的。在这种情况下，甲方应考虑乙方的特殊需求，提供适当的补偿和安置。补充条款：甲方应额外提供人民币_______元（大写：_______元整）作为残疾人士的补偿，并为其提供适应其特殊需求的安置房屋。4.企业经营：乙方在拆迁房屋内设有企业经营，拆迁会对乙方的生意造成影响。在这种情况下，甲方应考虑乙方的经营损失，给予适当的补偿。补充条款：甲方应额外提供人民币_______元（大写：_______元整）作为乙方企业经营的补偿。5.文物建筑：乙方房屋是具有一定的历史和文化价值的文物建筑，拆迁会对文化遗产造成损失。在这种情况下，甲方应考虑文物建筑的保护，给予适当的补偿。补充条款：甲方应与乙方协商，为文物建筑的保护和迁移提供必要的费用和支持。附件列表：1.拆迁房屋权属证明文件2.评估机构出具的拆迁房屋价值评估报告3.产权调换房屋的相关权属证明文件4.乙方提供的