广东省房产交易合同范本

合同编号：__________广东省房产交易合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证所出售的房产具有完全、独立的产权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式可以为银行转账、现金支付等方式。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书办理转移至乙方名下。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条税费4.1本房产交易过程中产生的契税、印花税、交易手续费等税费由乙方承担。4.2甲方应依法缴纳本次交易产生的房产增值税、个人所得税等税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房款总额的_______%。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房款总额的_______‰，按日计算。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房产信息，包括但不限于产权、面积、结构等。3.明确交易价格及支付方式，注意保留相关支付凭证。4.注意房产交付时间及过户手续的办理。5.了解并确认各自应承担的税费责任。6.关注违约责任条款，确保自身权益得到保障。7.签订合同时，注意双方签字（或盖章）及日期填写完整。解决办法：1.合同纠纷：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.房产信息不符：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，要求卖方承担相应责任。3.支付房款问题：保留支付凭证，依据《中华人民共和国合同法》要求卖方履行合同义务。4.交付及过户手续：依据《中华人民共和国物权法》要求卖方办理房产过户手续。5.税费问题：依据相关税收法律法规，要求卖方或买方承担相应税费。6.违约责任：依据本合同违约责任条款，要求违约方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。4.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。5.产权：指房屋所有权和土地使用权。6.违约金：违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.过户：将房产所有权及其他相关权利从原权利人名下转移到买方名下的行为。8.契税：购房人按照购房金额向国家缴纳的税费。9.印花税：对房地产交易合同及其他相关文件征收的税费。10.个人所得税：个人转让房产取得的所得应缴纳的税费。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方同意在房产过户后，继续承担对甲方的赡养义务。2.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应事先取得共有人的同意，并将共有人的名字列入合同乙方栏。3.房产涉及遗产继承：补充条款：甲方承诺该房产未被任何人继承，如有遗产纠纷，由甲方承担全部责任。4.房产尚未取得产权证：补充条款：甲方保证在房产过户前取得产权证，如因甲方原因导致未能取得产权证，甲方应退还乙方已支付的所有房款。5.房产为出租状态：补充条款：甲方应在房产交付前终止租赁合同，并将租赁合同的终止证明提交给乙方。6.房产过户过程中产生的税费较高：补充条款：双方同意按照实际情况分担过户过程中产生的税费。附件列表：1.房产证