房产抵押担保范文参考

合同编号：__________甲方（借款人）：_______乙方（担保人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方因资金需要向乙方借款，并由乙方提供房产抵押担保事宜，达成如下协议：第一条借款事项1.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币_______元（大写：_______元整），用于_______（借款用途）。1.2借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3借款利率为_______%，按年计算，甲方应按期支付利息。第二条抵押担保事项2.1乙方自愿以其名下的房产（房产证编号：_______）为甲方上述借款提供抵押担保。2.2抵押房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为乙方。2.3乙方保证该房产不存在任何权利纠纷、租赁、查封等情况，具有完全的处分权。2.4抵押权自本合同签订之日起设立，至借款本息全部清偿完毕之日终止。第三条还款事项3.1甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息归还给乙方。3.2甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%计算。3.3如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的借款本息。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，经双方协商一致后生效。4.2在合同履行过程中，如因法律法规变化等原因导致本合同无效的，甲乙双方应立即终止合同的履行，并按照法律法规的规定处理相关事宜。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿完毕之日终止。甲方（借款人）：_______乙方（担保人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其借款用途合法，并按时归还借款本息。2.乙方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，不得有任何权利纠纷、租赁、查封等情况。3.甲乙双方应按照约定的还款方式和还款期限履行合同义务。4.甲方逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______%计算。5.如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方的借款本息。解决办法：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的履行担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.借款人：指为满足自身资金需要，向出借人借款并承诺按期归还本金和支付利息的自然人、法人或其他组织。3.出借人：指借款人向他方借款并承诺按期归还本金和支付利息的自然人、法人或其他组织。4.担保人：指为借款人提供担保，承担连带责任的的自然人、法人或其他组织。5.抵押担保：指担保人将其名下的财产（如房产、土地等）设定为借款的担保，借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。特殊应用场合：1.甲乙双方关系亲密，为亲朋好友关系。2.甲方借款用于医疗救急。3.乙方提供抵押的房产是其唯一居住住房。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲乙双方关系亲密，为亲朋好友关系，特此约定，甲方在借款期间内，若遇到困难，乙方应给予适当的人情关怀和支持，共同度过难关。2.甲方借款用于医疗救急，乙方应尽快processingtheloanapplicationtoensuretimelyfundingforthemedicalemergency.3.乙方提供抵押的房产是其唯一居住住房，甲方应充分理解乙方的特殊情况，在借款期间内，甲方不得要求乙方搬离该住房，保障乙方的基本居住权益。附件列