度假酒店转手合同

合同编号：__________度假酒店转手合同名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条转让标的1.1本合同所指的转让标的为甲方合法拥有的酒店，包括但不限于酒店的土地使用权、建筑物、设施设备、营业执照、经营权等。1.2甲方保证对其转让的酒店拥有完全的所有权和处置权，且酒店不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，酒店的转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.3剩余的转让价格，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理与酒店转让相关的法律法规手续，包括但不限于工商变更登记、税务登记等。3.2甲方应向乙方提供酒店的完整档案资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、土地使用权证、设施设备清单等。3.3乙方应按照相关法律法规的要求，办理与酒店转让相关的手续，并承担相应的费用。第四条经营责任4.1甲方保证在转让酒店之前，酒店的经营活动合法、合规，且不存在任何法律纠纷和债权债务问题。4.2乙方自转让完成之日起，享有酒店的经营权，并应按照相关法律法规的要求，继续合法、合规经营。4.3乙方应承担酒店在转让后的经营风险，并按照约定支付转让价格。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2双方在合同履行完毕后，仍应继续履行保密义务，直至双方另有约定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方违反其对酒店所有权的保证，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价格。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或自然人。2.产权清晰：甲方需保证对转让的酒店拥有完全的所有权和处置权，且酒店不存在任何法律纠纷和债权债务问题。3.价格与支付：明确转让价格，并按照约定时间支付。4.手续办理：甲方应协助乙方办理相关法律法规手续，并提供完整档案资料。5.经营责任：乙方自转让完成之日起，享有酒店的经营权，并应按照相关法律法规要求继续合法、合规经营。6.保密义务：双方应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。7.违约责任：明确违约情形及违约责任，包括违约金和赔偿损失。8.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或自然人依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指法人或自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。3.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。4.债权债务：指债务人应向债权人履行某种给付义务的关系。5.保密义务：指在合同履行过程中，对对方的商业秘密和机密信息予以保密的义务。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方承诺酒店业绩：若酒店在转让前一年的业绩达到人民币万元，乙方应在支付转让价格时给予甲方额外奖励人民币万元。若业绩未达到承诺金额，甲方应向乙方支付违约金人民币万元。2.员工转移：甲方承诺将酒店所有员工（包括但不限于管理人员、厨师、服务员等）转让给乙方，并确保员工在转让后的继续留职。补充条款：甲方应在转让前向乙方提供员工清单，包括员工姓名、职位、工资等信息。3.品牌使用权：甲方承诺将酒店所使用的品牌、商标、专利等知识产权转让给乙方，并协助乙方在转让后继续使用。补充条款：甲方应向乙方提供品牌、商标、专利等相关文件，并办理转让手续。4.客源转移：甲方承诺将酒店现有的客户资源（包括但不限于常客、预订客户等）转让给乙方，并协助乙方与客户建立联系。补充条款：甲方应在转让前向乙方提供客户清单，包括客户姓名、联系方式、消费记录等信息。5.设备维修保养：甲方承诺在转让后继续负责酒店设备的维修保养工作，直至乙方能够独立处理。补充条款：甲方应向乙方提供设备维护保养