农村房屋拆迁补偿协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆迁乙方房屋及相关附属物事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋及附属物概况1.1甲方拟拆迁的乙方房屋位于_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村_______组，房屋产权证号/土地使用权证号为_______。1.2乙方房屋为_______结构，建筑占地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米，房屋附属设施包括_______。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意按照_______（货币补偿、产权调换）方式对乙方进行补偿。2.2货币补偿标准：根据_______（市、县）人民政府发布的房地产市场价格，甲方给予乙方货币补偿，补偿价格为每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。2.3产权调换标准：甲方提供位于_______省_______市_______县（区）_______镇（街道）_______村的房屋一套，产权归乙方所有。调换房屋的面积、结构、质量等应与乙方被拆迁房屋相当，具体事宜双方协商确定。三、拆迁补偿款项支付及时间3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款项人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方支付拆迁补偿款项后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，包括房屋产权过户、土地使用权过户等。四、搬迁及过渡期安排4.1乙方应在收到拆迁补偿款项后_______日内搬离被拆迁房屋。4.2乙方搬迁过渡期为_______个月，过渡期内，甲方负责解决乙方的临时安置问题。4.3过渡期内，甲方如未能提供临时安置住房，应按照合同约定支付乙方临时安置费，标准为每月每平方米_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的拆迁补偿款项的_______%。5.2如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内获得调换房屋，甲方应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为本协议约定的拆迁补偿款项的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬离被拆迁房屋并办理完相关手续之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份：明确双方的身份信息，确保双方为具备合同签订资格的当事人。3.拆迁房屋及附属物概况：详细填写被拆迁房屋的地址、产权证号、占地面积、建筑面积及附属设施等信息，以保证双方的权益。4.拆迁补偿方式及标准：明确补偿方式（货币补偿或产权调换）和补偿标准，确保双方在补偿方面达成一致。5.拆迁补偿款项支付及时间：约定补偿款项的支付时间及方式，确保甲方按时支付补偿款项。6.搬迁及过渡期安排：明确乙方搬迁的时间及过渡期安排，确保乙方有足够的时间进行搬迁。7.违约责任：约定违约责任及违约金标准，以约束双方履行合同义务。8.争议解决：约定争议解决方式，如协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指依法接受拆迁补偿的房屋所有权人。3.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的损失进行补偿。4.产权调换：指拆迁人提供新的住房，将被拆迁人的房屋产权与新住房的产权进行交换。5.拆迁补偿款项：指拆迁人为弥补被拆迁人因拆迁房屋所造成的损失而支付的款项。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：乙方房屋内设有难以搬移的大型设备或特殊设施。补充条款：甲方应负责协调相关单位对乙方房屋内的特殊设施进行拆除或搬运，并承担相关费用。2.特殊情况：乙方房屋附近有不可移动的文物或保护建筑。补充条款：甲方应遵守相关法律法规，对乙方房屋附近的文物或保护建筑进行妥善保护，并承担相应费用。3.特殊情况：乙方为房屋的租户，而非产权所有人。补充条款：甲方应与乙方及房屋产权所有人协商，确保拆迁补偿事宜得到各方同意，并支付相应的补偿款项。4.特殊情况：乙方在搬迁过程中遇到困难，需要甲方提供额外支持。补充条款：甲方应协助乙方解决搬迁过程中遇到的问题，提供必要的支持和服务。5.特殊情况：过渡期内，乙方无法找到合适的临时安置住房。补充条款：甲方应提供临时安置住房，或支付乙方临时安置费，直至乙方搬入新居。附件列表：1.乙方房屋产权证