房屋出租合同书范本模板

合同编号：__________房屋出租合同书甲方（出租人）：_______身份证号：_______乙方（承租人）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______平方米，共有_______间房间。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的身份和房屋实际情况，确保合同的有效性。（2）租金、押金、租赁期限等关键条款需双方仔细核实，避免日后发生纠纷。（3）乙方合理使用房屋及附属设施，注意爱护公共设施，避免因使用不当造成损坏。（4）甲乙双方应及时履行合同义务，如支付租金、维修房屋等。2.解决办法：（1）当双方在合同履行过程中发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，拥有房屋的完全产权，并有权将其出租给他人使用。2.承租人：指租赁合同中租房的一方，有权按照合同约定使用和占用出租人的房屋。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财，租赁期满后，如无违约行为，押金应无息退还。6.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应在合同签订时告知甲方，并经甲方同意。补充条款如下：甲乙双方约定，乙方在租赁期间不得饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守下列规定：（1）乙方应确保宠物不影响他人正常生活，不得扰民。（2）乙方负责宠物的一切费用，包括食物、医疗等。（3）乙方应保证宠物不影响房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，乙方应承担维修费用。2.房屋改造：若乙方需要在租赁期间对房屋进行改造，应提前通知甲方，并经甲方同意。补充条款如下：甲乙双方约定，乙方在租赁期间不得对房屋进行改动。如乙方确需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意，并遵守下列规定：（1）乙方应向甲方提交改造方案，并取得甲方书面同意。（2）改造费用由乙方承担。（3）改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，并避免影响周边邻居的正常生活。3.提前解约：若乙方需提前解约，应提前通知甲方，并按照约定支付违约金。补充条款如下：甲乙双方约定，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并按照下列规定支付违约金：（1）提前解约违约金为一个月