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文档简介

三亚宅基地流转协议书范文

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于三亚市_______区（县）_______街道（乡、镇）_______村的宅基地使用权，甲方愿意将其宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意接受该宅基地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位置：位于三亚市_______区（县）_______街道（乡、镇）_______村。

1.2宅基地面积：_______平方米。

1.3宅基地用途：_______。

1.4宅基地使用权证号：_______。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：甲乙双方同意上述宅基地使用权的转让价格为人民币_______元整（￥_______）。

2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______），余款人民币_______元整（￥_______）应于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。

第三条宅基地交付

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后_______日内，将宅基地交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应保证宅基地的物理状况与本协议第一条所述相符，且无任何权属纠纷。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证其对宅基地拥有合法的使用权，并有权进行转让。

4.1.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权的变更登记手续。

4.1.3甲方应保证在转让前宅基地上无任何债务、抵押或其他权利负担。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价款。

4.2.2乙方应合法使用宅基地，并遵守国家和地方关于宅基地管理的相关规定。

4.2.3乙方应自行承担因使用宅基地所产生的一切费用和责任。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本协议约定的时间交付宅基地，或宅基地存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用宅基地的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

5.2若乙方未能按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的_______%作为违约金。

第六条协议的变更和解除

6.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应采用书面形式。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______

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