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文档简介
合同编号:__________合同各方当事人:第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址:____________________。1.2房屋结构及面积:____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条规定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。7.3乙方违反本合同第六条规定的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________代表(签名):____________代表(签名):____________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日注意事项:1.确认房屋信息:在签订合同前,双方应亲自查看房屋,确认房屋地址、面积、结构等基本信息无误。解决办法:双方可共同前往现场查看房屋,确保合同中填写的房屋信息与实际情况相符。2.明确租赁期限:双方应明确租赁期限,确保合同中的租赁期限与双方的实际需求相符。解决办法:在合同中明确规定租赁期限,并明确写出起始日期和结束日期。3.租金及支付方式:双方应明确租金金额及支付方式,避免因租金支付问题产生纠纷。解决办法:在合同中明确规定租金金额、支付方式和支付时间。4.押金:双方应明确押金的金额和退还方式,确保合同执行完毕后押金能够顺利退还。解决办法:在合同中明确规定押金金额和退还方式,包括退还押金的条件和要求。5.甲方权利和义务:双方应明确甲方的维修责任和其他权利义务,确保甲方能够履行合同约定。解决办法:在合同中明确规定甲方的维修责任和其他权利义务。6.乙方权利和义务:双方应明确乙方的使用要求和爱护设施的义务,确保乙方能够合理使用房屋。解决办法:在合同中明确规定乙方的使用要求和爱护设施的义务。7.违约责任:双方应明确违约责任,确保在合同履行过程中能够遵守约定。解决办法:在合同中明确规定违约责任,包括违约金金额和支付方式。8.争议解决:双方应明确争议解决方式,确保在发生纠纷时能够顺利解决。解决办法:在合同中明确规定争议解决方式,包括协商解决和诉讼解决。法律名词及名词解释:1.甲方:指房屋的所有人,具有出租房屋的权利。2.乙方:指承租房屋的一方,具有支付租金和使用房屋的权利。3.租赁期限:指乙方承租房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金:指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金:指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的金钱,合同履行完毕后应退还给乙方。6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给守约方的金钱赔偿。7.争议解决:指在合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.短期或长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.涉及房屋及附属设施使用的租赁合同。补充条款:1.宠物政策:明确允许或禁止乙方携带宠物居住,如有特殊要求,需双方协商一致。2.维修责任:详细说明哪些维修是甲方负责,哪些是乙方负责,以及如何报修和响应时间。3.变更条款:如果租赁期间房屋所有权转移,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。4.保险责任:乙方是否需要购买相应的保险,如房屋保险、租客保险等。5.提前终止合同:双方同意在特定条件下可以提前终止合同,并规定相应的违约责任。6.房屋改造:乙方是否可以对房屋进行改造或装修,以及相关手续和责任。7.租金调整机制:如有租金调整,应提前通知乙方,并说明调整的理由和方式。8.违约通知:违约方应如何通知对方,以及通知的有效期。附件列表:1.房屋照片或视频资料:记录房屋及其设施的初始状态,以备租赁期满后对比。2.房屋设施清单:详细列出房屋内所有设施及其状态,以便确认乙方交房时的状态。3.身份证明文件:甲方和乙方的有效身份证明文件,用于合同签署和后续的联系。4.银行账
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