2024上海市厂房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于上海市_______区_______街道_______号，建筑总面积为_______平方米。1.2厂房结构为_______，所有权人为甲方。1.3厂房现状为_______，如需装修改造，乙方须按照相关规定和审批程序进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定收取租金，有权检查乙方使用厂房的情况，确保乙方遵守法律法规和合同约定。4.2乙方有权按照合同约定使用厂房，但不得擅自改变厂房结构和用途。4.3乙方应在租赁期间妥善保管厂房，确保厂房安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因导致厂房损失，乙方应承担相应责任。4.4乙方不得在厂房内从事违法活动，不得损害甲方和相邻方的合法权益。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定提供厂房或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。如发现对方主体资格不合法，有权拒绝签订合同或解除合同，并要求对方承担违约责任。解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行审查，包括但不限于查阅对方的营业执照、资质证书等。2.确保合同内容的合法性、真实性和有效性。如发现合同内容存在虚假陈述、欺诈等情形，有权解除合同，并要求对方承担违约责任。解决办法：在签订合同前，对合同内容进行仔细审查，如有疑问，可向专业律师咨询。3.确保合同的履行。如对方未按照合同约定履行义务，有权要求对方承担违约责任，包括但不限于要求对方支付违约金、赔偿损失等。解决办法：在履行合同过程中，对对方的履行情况进行监督，如有违约行为，及时采取措施予以纠正。4.注意保密条款。如合同中包含保密条款，双方应严格遵守，不得泄露对方的商业秘密。解决办法：签订保密协议，明确保密内容和期限，双方共同努力维护对方的商业秘密。5.注意合同的变更和解除。如合同双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除的内容和条件。解决办法：在变更或解除合同前，与对方进行充分沟通，签订书面协议，明确相关事项。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有房地产权益，并将房地产出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指依法租赁房地产的自然人、法人和其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁房地产的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方按照租赁合同约定，向出租方支付的用于使用租赁房地产的对价。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.保密条款：指合同双方在合同中约定的，要求对方保守自己的商业秘密的条款。8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章和地方政府规章。应用场合：1.适用于上海市范围内，甲方作为厂房所有权人，乙方作为承租方，双方就厂房租赁事宜达成一致时使用。2.本合同可作为双方签订的其他相关合同的补充条款，如租赁期限延长、租金调整等。3.本合同可作为双方处理租赁期间发生的争议和纠纷的依据。补充条款：1.租赁物的保险：乙方应按照甲方的要求，为租赁的厂房及内部的财产办理保险，并将保险单副本交甲方备案。如乙方未办理保险，发生意外损失的，乙方应承担相应责任。2.维修责任：除正常使用磨损外，厂房及附属设施因自然原因或不可抗力导致的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。3.变更条款：如因政策、规划等原因导致厂房使用条件发生变化的，双方可协商变更本合同相关条款，并签订书面补充协议。4.提前终止合同：如双方协商一致，可以提前终止本合同，但应提前一个月书面通知对方。提前终止合同的，乙方应按照剩余租赁期限的租金总额支付违约金。5.继承和转让：本合同在履行期间，如甲方发生继承或转让行为，本合同对新的所有权人继续有效。如乙方发生转让行为，需经甲方同意，并签订书面转让协议。附件列表：1.