2024标准物业管理合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付物业管理费等事项，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：________________（物业地址）。1.2物业管理内容：________________。第二条物业管理期限本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条物业管理费3.1物业管理费：________________元/月·平方米。3.2物业管理费的支付方式：________________。第四条甲方权利与义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）按照合同约定收取物业管理费；（3）有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；（4）有权要求乙方履行合同约定的义务。4.2甲方义务：（1）保证物业管理服务的质量，按照合同约定提供相关服务；（2）妥善保管乙方的财产，对乙方财产损失承担赔偿责任；（3）定期对物业管理区域进行维护、保养，确保物业设施正常运行；（4）遵守相关法律法规，依法履行物业管理职责。第五条乙方权利与义务5.1乙方权利：（1）按照合同约定享受物业管理服务；（2）有权对甲方物业管理服务提出意见和建议；（3）有权要求甲方履行合同约定的义务。5.2乙方义务：（1）按照合同约定支付物业管理费；（2）遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理；（3）妥善使用物业设施，不得损害物业设施和公共利益；（4）依法履行其他相关义务。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.3甲乙双方违反合同约定的其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方可以协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签字）：______________代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保甲乙双方的名称和信息准确无误，包括但不限于公司名称、联系人、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份和信息，可以通过官方渠道查询或要求提供相关证件。2.物业管理范围和内容应详细明确，避免模糊不清导致的争议。解决办法：在合同中详细描述物业管理的具体范围和内容，包括但不限于物业的类型、面积、服务项目等。3.物业管理期限应明确，避免因期限不明确导致的合同续签或终止纠纷。解决办法：在合同中明确约定合同的有效期限，并注明续签条件和终止条款。4.物业管理费的计算方式和支付期限应清晰，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确约定物业管理费的计算方式、支付期限和支付方式。5.双方的权利和义务应具体明确，避免因责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于服务标准、维修责任、违规处理等。6.违约责任应明确，以便在违约情况发生时能够有法可依。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式和违约赔偿金额等。7.争议解决方式应明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物业管理方：指承担物业管理职责的一方，负责物业的日常维护、管理和保养等工作。2.业主方：指物业的所有人或使用人，享受物业管理服务并按照约定支付物业管理费。3.物业管理费：指业主方按照约定向物业管理方支付的费用，用于支付物业管理方的服务成本和合理利润。4.物业管理范围：指物业管理的具体区域和范围，包括物业的类型、面积等信息。5.物业管理内容：指物业管理方应提供的服务项目，包括但不限于安保、清洁、维修、绿化等服务。6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公物业等物业管理合同。2.适用于物业管理公司或其他物业管理机构与业主委员会或业主之间签订的合同。3.适用于物业管理方为提供物业管理服务，业主方为享受物业管理服务并支付费用的情况。补充条款：1.宠物管理条款：对宠物饲养进行明确规定，包括宠物的种类、数量、管理等。2.装修管理条款：对业主进行装修活动的规定，包括装修申请、审批流程、装修时间、垃圾处理等。3.消防安全条款：对消防安全管理的规定，包括火灾预防、消防设施维护、火灾应急处理等。4.停车管理条款：对停车场的使用、停车费用、停车位分配等进行明确规定。5.公共设施使用条款：对公共设施的使用、维护、保养等进行明确规定。6.信息披露条款：对物业管理方的信息披露义务进行明确规定，包括定期报告、重大事项通知等。7.保险条款：对物业管理方应购买的保险进行明确规定，保障物业和业主的利益。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的类型、面积、设施等基本情况。2.物业管理服务内容清单：详细列出物业管理方应提供的服务项目。3.物业管理费收费标准及计算