2024【上海房屋租赁合同范本】

合同编号：__________合同各方当事人：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：_________________________5.电子：_________________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：_________________________5.电子：_________________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________________1.2房屋结构及面积：______________________1.3房屋所有权证号：______________________1.4甲方对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权利争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_____________________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，确保主体的合法性。如发现信息不实，应及时更正，否则可能导致合同无效。解决办法：签订合同前，进行尽职调查，核实合同各方的信息。如发现信息不实，应及时更正，确保合同的有效性。2.明确租赁期限：确保合同中租赁期限的约定明确、合法，避免因期限不明导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条款。如有疑问，可咨询专业律师。3.租金及支付方式的约定：确保租金金额、支付方式和时间等约定明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和时间，如有疑问，可咨询专业律师。4.押金及退还条款：确保押金金额、退还条件和时间等约定明确，避免因押金退还问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确押金金额、退还条件和时间，如有疑问，可咨询专业律师。5.房屋使用和维修：明确乙方使用房屋和附属设施的规范，以及维修责任的划分，避免因使用和维修问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确乙方使用房屋和附属设施的规范，以及维修责任的划分，如有疑问，可咨询专业律师。6.合同的变更与解除：明确合同变更和解除的条件、程序和责任，避免因合同变更和解除问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、程序和责任，如有疑问，可咨询专业律师。7.违约责任：明确各方违约的情形及违约责任，避免因违约问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确各方违约的情形及违约责任，如有疑问，可咨询专业律师。8.争议解决：明确合同争议解决的途径和方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中明确争议解决的途径和方式，如有疑问，可咨询专业律师。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权利。2.承租方：指租赁房屋的一方，享有使用房屋的权利。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.公司或其他法人组织之间的房屋租赁。3.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方的租赁。4.短期租赁或长期租赁。5.带家具或不带家具的房屋租赁。6.涉及特殊设施或要求的房屋租赁。补充条款：1.房屋保险条款：明确双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的划分。2.宠物政策：如果允许宠物，应明确宠物的种类、数量、管理等规定。3.维修责任：详细列明哪些维修属于乙方责任，哪些属于甲方责任。4.变更合同的条件：如果合同需要变更，应明确变更的条件和程序。5.提前终止合同的条件：明确在合同执行过程中，哪些情况下可以提前终止合同。6.违约金计算方式：详细说明违约金的计算方法和标准。7.隐私和保密条款：保护双方在使用房屋期间的个人和商业隐私。8.转让条款：如果出租方或承租方需要将合同权益转让给第三方，应明确转让的条件和程序。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2