2024厂房租赁合同书【闲置厂房租赁合同书】

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________（地址）的闲置厂房，且乙方有意租赁该厂房进行生产经营活动，经双方友好协商，特订立本租赁合同，共同遵照执行。第一条租赁物甲方同意将位于____________（地址）的闲置厂房出租给乙方，厂房面积为____________平方米。具体范围以甲方提供的厂房平面图为准。第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____________个月。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____期支付，具体支付期限和方式由双方另行协商确定。第四条租赁用途乙方租赁厂房仅限于进行____________（经营范围）的生产经营活动，不得从事违法乱纪活动。第五条维修责任1.租赁期内，厂房及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供的保险公司投保，保险受益人为甲方。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同解除1.在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用厂房，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。2.如甲方违反本合同，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：签订前由专业律师进行审核，确保合同条款的准确性和合法性。2.确保合同中的双方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人等。解决办法：在签订合同前，双方应提供最新的营业执照或其他有效证件，以确保信息的准确性。3.明确租赁物的具体位置和范围，以及租赁用途。解决办法：在合同中附上详细的厂房平面图，并明确租赁物的具体范围和乙方的租赁用途。4.注意租金的金额、支付方式和期限，确保乙方能够按时支付租金。解决办法：双方应约定明确的租金支付方式和期限，并在合同中进行明确规定。5.了解维修责任和保险的相关规定，以避免因设施损坏或意外事件导致的额外费用。解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解保险的购买流程和责任分配，确保自身利益不受损害。6.明确违约责任和合同解除的条件，以防双方在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明违约责任和合同解除的条件，以及相应的解决机制。7.注意合同的签字盖章过程，确保合同的有效性。解决办法：合同签字盖章后，双方应各自保留一份完整的合同正本，并确保合同的签字盖章过程合法有效。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁物：指出租方出租的财产，在本合同中特指位于特定地址的厂房。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。5.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。7.保险：指为防止意外事件导致损失，乙方购买的将甲方列为受益人的保险。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.适用于甲方拥有闲置厂房，乙方需要租赁厂房进行生产经营活动的情况。2.适用于双方对厂房租赁有明确需求，希望通过合同约定双方的权利和义务。补充条款：1.厂房使用限制：乙方在使用厂房时，不得违反国家相关法律法规，不得从事违法乱纪活动。2.租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但需提前通知对方。3.提前终止合同：在租赁期限内，如甲方出售厂房或乙方需提前搬离，双方可协商提前终止合同。4.违约责任：除合同中约定的违约金外，违约方还需承担因违约导致的一切损失和费用。5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.厂房平面图：明确厂房的具体布局和面积。