2024不动产抵押借款合同的范本

合同编号：__________合同各方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额乙方自愿向甲方借款，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途乙方将借款用于__________（具体用途），并承诺按照约定的用途合理使用借款。第三条借款期限1.借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.借款期限届满前，乙方如未偿还全部借款本息，甲方有权依法采取措施追讨剩余债务。第四条借款利率借款利率为年利率__________%，按月计息，每月利息为借款本金乘以月利率。第五条还款方式1.乙方按照约定的还款计划，分期偿还借款本金及利息。2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为固定金额，包含本金和利息。第六条抵押物1.抵押物权证号码：__________2.抵押物地址：__________3.抵押物面积：__________平方米4.抵押物用途：__________第七条抵押权的实现1.乙方未按约定偿还借款本息的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。2.甲方行使抵押权时，应当依法通知乙方，并给予乙方合理的期限履行还款义务。第八条合同的变更和解除1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。2.合同的变更或解除，应当签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第九条争议解决本合同的签订、履行、变更、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至借款期限届满之日失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：核实当事人的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.合同标的明确，借款用途合法。解决办法：明确约定借款用途，并确保用途符合法律法规规定。3.借款金额、利率、还款方式等关键条款符合法律规定。解决办法：参照国家关于贷款利率和还款方式的相关规定，确保条款合法有效。4.抵押物权属清晰，不存在争议。解决办法：核实抵押物的权证信息，确保抵押物无抵押、无债务纠纷。5.合同条款明确，具备法律效力。解决办法：详细列明合同条款，明确双方权利义务，确保合同内容合法、公平、公正。6.合同签订过程中，双方合法权益得到保护。解决办法：双方在签订合同前，充分了解合同内容，确保签订过程中不存在欺诈、胁迫等非法行为。7.合同履行过程中，出现问题及时解决。解决办法：建立履行监督机制，发现问题及时沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权关系，保障物权实现的法律规范总称。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务时，依法享有优先受偿的权利。4.等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息，本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。5.完全民事行为能力：指年满18周岁或者符合法律规定的其他条件的自然人，能够独立进行民事活动，独立承担民事责任的能力。6.借款用途：指借款人使用借款的目的和范围，应当符合法律法规规定，符合社会公共利益。7.利率：指借款人支付给贷款人的报酬，通常以年化利率表示。8.还款方式：指借款人偿还借款本金和利息的方式，包括等额本息还款法、等额本金还款法等。9.抵押物：指债务人或者第三人为债务提供担保的不动产或者动产。10.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。应用场合：1.不动产抵押借款：当借款方需要将名下的不动产作为抵押物，向贷款方申请借款时。2.个人与企业间借款：适用于个人与企业之间的借款关系，需以企业的不动产作为抵押物。3.短期资金周转：适用于借款方因短期资金需求，向贷款方借款，并以不动产作为担保。补充条款：1.抵押物价值评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，确保评估结果的公正、准确。2.抵押物保险：借款方应在借款期限内，将抵押物办理保险手续，并将贷款方列为第一受益人。3.借款用途的变更：如借款方需变更借款用途，应提前通知贷款方，并征得贷款方的同意。4.违约责任：明确双方在违约情况下的法律责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等。5.合同的终止和解除：约定在何种情况下，合同可以终止或解除，以及相