2024房产抵押的借款合同

合同编号：__________1.名称（全称）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.税务登记证号：____________________6.开户银行及账号：____________________1.名称（全称）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.税务登记证号：____________________6.开户银行及账号：____________________第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2甲方应对贷款资金的使用方向、用途做出明确、合法的安排，并接受乙方的监督。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和还款额2.1本合同项下的贷款利率为____%。2.2甲方应按月还本付息，还款日为每月的____日。2.3甲方每次还款金额不得少于当期应还本息总额的____%。第三条抵押物的描述和抵押权的设立3.1甲方用于抵押的房产位于____省/市/县____路____号，房屋产权证号/不动产权证号为____。3.2甲方应按本合同约定办理房产抵押登记手续，将抵押权设立在抵押房产上。3.3抵押房产的价值应足以覆盖本合同项下的贷款本金、利息及相关费用。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为本合同项下贷款金额的____%。5.2甲方未按本合同约定还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同项下应还本息的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证明、联系方式、税务登记证号、开户银行及账号等。2.甲方应确保抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵，具备合法、完整的房产证照。3.甲方应按照约定的用途使用贷款，如变更用途，应提前通知乙方并征得乙方同意。4.甲方应按时还款，如发生逾期，应支付滞纳金。5.甲方应配合乙方进行贷款资金的监督和审计。6.乙方应在合同约定的期限内发放贷款，并提供合法、有效的贷款资金。7.乙方应按约定履行监督职责，确保贷款资金的使用符合约定用途。解决办法：1.对于甲方未按约定用途使用贷款的情况，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方的法律责任。2.对于甲方未按约定还款的情况，乙方有权收取滞纳金，并通过法律途径追究甲方的违约责任。3.对于乙方未按约定期限发放贷款或未按约定履行监督职责的情况，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.对于合同履行过程中的其他争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.借款方：指需要向乙方申请贷款并以其名下房产提供抵押担保的一方。2.贷款方：指向甲方提供贷款并接受甲方房产抵押担保的一方。3.抵押房产：指甲方用于抵押的房产，包括房屋产权证号/不动产权证号所对应的房产。4.贷款金额：指甲方从乙方处申请的贷款总额。5.贷款利率：指本合同项下的贷款利率，用于计算贷款利息。6.还款方式：指甲方按照约定的期限和金额向乙方还款的方式。7.还款额：指甲方每次还款的金额，包括本金和利息。8.抵押权：指乙方因甲方提供房产抵押担保而享有的法律权利。9.违约金：指甲方未按本合同约定用途使用贷款或未按约定还款时，应支付给乙方的违约费用。10.滞纳金：指甲方未按本合同约定还款时，应支付给乙方的逾期还款费用。11.仲裁委员会：指双方约定的解决合同争议的仲裁机构。12.有管辖权的人民法院：指双方约定的解决合同争议的人民法院。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请房产抵押贷款。2.金融机构向个人或企业提供房产抵押贷款。3.涉及房产抵押的借款协议，包括但不限于购房贷款、经营性贷款等。补充条款：1.甲方同意将其抵押房产的保险权益转让给乙方，并在保险单中明确乙方为第一受益人。2.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取措施收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定还款，乙方有权采取措施收回贷款，并要求甲方支付滞纳金。4.甲方同意在合同有效期内，未经乙方同意，不得将抵押房产转让、出租或设定其他担保。5.乙方同意在合同有效期内，按约定向甲方提供贷款，并履行监督职责。6.如法律法规发生变化，双方应按变化后的法律法规执行，