2024已出租房屋赠与合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（赠与人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（受赠人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条赠与房屋的基本情况1.1该房屋的具体地址为：____________________1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况。1.3该房屋的赠与范围包括但不限于房屋本身及其附属设施、装修装饰等。第二条赠与条件及方式2.1甲方同意将该房屋赠与乙方，乙方接受该赠与。2.2赠与方式：甲方将房屋的所有权、使用权及相关权益一次性无偿赠与乙方。2.3乙方在接收该房屋后，应依法承担相应的税费、物业管理费等费用。第三条赠与房屋的交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产登记部门办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条赠与房屋的维修及保养4.1甲方应在赠与后继续承担该房屋的正常维修责任，直至房屋过户至乙方名下。4.2乙方应按照房屋使用说明及物业管理规定，合理使用、维护该房屋。第五条合同的变更、解除和终止5.1在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2如因政策、法律等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定交付房屋或过户，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋市场价值总额的____%。6.2如乙方未按照本合同约定接受房屋赠与或未按时办理过户手续，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋市场价值总额的____%。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（赠与人）：____________________乙方（受赠人）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋权属确认：在签订合同前，双方应确保房屋的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制情况。如有疑问，可委托专业律师或房地产中介机构进行核实。解决办法：如发现房屋存在权属问题，应及时协商解决，必要时可依法提起诉讼。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方使用。解决办法：如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。3.房屋过户手续：甲乙双方应共同前往房地产登记部门办理房屋过户手续。解决办法：如因一方原因导致过户手续未能按时办理，责任方应承担相应责任，向对方支付违约金，并按照合同约定追究其法律责任。4.房屋维修与保养：乙方应合理使用、维护该房屋，按照房屋使用说明及物业管理规定进行保养。解决办法：如乙方未按照约定使用、维护房屋，甲方有权要求乙方承担维修费用，并按照合同约定追究其法律责任。5.合同变更、解除和终止：在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。解决办法：如一方欲变更、解除或终止合同，应与对方进行充分协商，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与：指赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人所有的一种法律行为。2.所有权：指对不动产或动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对不动产或动产依法享有使用、收益的权利。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权益从一方转移至另一方的行为。7.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业而向业主收取的费用。8.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。9.合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系消灭，合同关系不再存在。应用场合：1.个人之间的房屋赠与。2.企业或其他组织之间的房屋赠与。3.作为慈善行为的一部分，将房屋赠与慈善机构或需要帮助的个人。4.遗产规划，将房屋赠与家庭成员或指定受益人。5.投资目的，将房屋赠与合作伙伴或投资者，以达到特定的投资目标。补充条款：A.房屋赠与的附加条件：乙方在接收房屋后，需在一定期限内完成特定的装修或改造。乙方需承诺继续经营或使用房屋，不得改变其用途。乙方在一定期限内不得将房屋出售或转让给第三方。B.特殊情况处理：如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方将协商解决。如果赠与的房屋在过户前受到损害，甲方需承担相应的修复费用。C.税费承担：赠与房屋过程中产生的税费由乙方承担。如果有关法律法规发生变化，导致额外税费产生，乙方也应承担相应税费。D.争议解决：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图及结构图。3.赠与房屋的详细清单