短期写字楼租赁合同

短期写字楼租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条定义1.1本合同中的“写字楼”是指位于__________的写字楼。1.2本合同中的“租赁面积”是指甲方同意出租给乙方的写字楼面积，具体面积以本合同附件一《租赁面积确认书》为准。1.3本合同中的“租赁期限”是指自本合同生效之日起至__________止的期间。1.4本合同中的“租金”是指乙方按本合同约定向甲方支付的租赁费用，具体金额以本合同附件二《租金明细表》为准。第二条租赁面积及用途2.2乙方应按照本合同约定及附件一《租赁面积确认书》的约定使用租赁面积，并确保租赁面积用于合法的办公用途，不得用于任何违法、违规活动。第三条租金及支付方式3.1乙方应按本合同附件二《租金明细表》约定的金额向甲方支付租金。3.2乙方应按本合同附件二《租金明细表》约定的支付方式向甲方支付租金。3.3乙方应确保租金按时足额支付，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期支付金额的每日千分之五计算。第四条保证金4.1乙方应在本合同生效之日起三个工作日内向甲方支付保证金，保证金金额为__________元人民币。4.2保证金用于保证乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应款项。4.3在本合同终止或解除后，甲方应在扣除乙方应承担的违约金、损坏赔偿金等费用后，将剩余保证金无息退还给乙方。第五条维修及保养5.1甲方应确保租赁面积在交付给乙方使用时处于良好状态，并负责对租赁面积进行必要的维修和保养。5.2乙方应合理使用租赁面积，并按照甲方的合理要求进行日常维护和保养。5.3如乙方对租赁面积造成损坏，乙方应承担相应的修复责任和费用。第六条装修及改造6.1乙方如需对租赁面积进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。6.2乙方在装修或改造过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全，并不得对租赁面积的结构和外观造成损害。6.3乙方在装修或改造完成后，应将租赁面积恢复原状，并承担相应的费用。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定交付租赁面积或未按照本合同约定履行其他义务，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金金额为__________元人民币。7.2如乙方未按照本合同约定支付租金或未按照本合同约定履行其他义务，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为__________元人民币。第八条合同的解除8.1.1经双方协商一致，书面解除本合同；8.1.2甲方未按照本合同约定交付租赁面积或未按照本合同约定履行其他义务，乙方有权解除本合同；8.1.3乙方未按照本合同约定支付租金或未按照本合同约定履行其他义务，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件一：租赁面积确认书附件二：租金明细表一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于开设培训机构1.注意事项：（1）在合同中明确约定租赁面积用于开设培训机构，确保用途合法合规。（2）考虑到培训机构的特殊性，合同中应增加关于消防安全、环境保护等方面的条款，确保租赁面积符合相关法律法规要求。2.问题及解决办法：（1）问题：培训机构可能存在噪声、安全隐患等问题，影响周边环境和他人正常使用。解决办法：在合同中明确约定培训机构在运营过程中应采取的措施，如安装隔音设备、加强安全管理等，确保不影响他人正常使用。二、特殊应用场景二：写字楼租赁用于开设餐饮企业1.注意事项：（1）在合同中明确约定租赁面积用于开设餐饮企业，确保用途合法合规。（2）考虑到餐饮企业的特殊性，合同中应增加关于食品安全、环境保护等方面的条款，确保租赁面积符合相关法律法规要求。2.问题及解决办法：（1）问题：餐饮企业可能存在油烟、噪音、垃圾处理等问题，影响周边环境和他人正常使用。解决办法：在合同中明确约定餐饮企业在运营过程中应采取的措施，如安装油烟净化设备、加强垃圾处理等，确保不影响他人正常使用。三、特殊应用场景三：写字楼租赁用于开设医疗机构1.注意事项：（1）在合同中明确约定租赁面积用于开设医疗机构，确保用途合法合规。（2）考虑到医疗机构的特殊性，合同中应增加关于卫生、环保等方面的条款，确保租赁面积符合相关法律法规要求。2.问题及解决办法：（1）问题：医疗机构可能存在医疗废物处理、噪音等问题，影响周边环境和他人正常使用。解决办法：在合同中明确约定医疗机构在运营过程中应采取的措施，如加强医疗废物处理、控制噪音等，确保不影响他人正常使用。四、特殊应用场景四：写字楼租赁用于开设娱乐场所1.注意事项：（1）在合同中明确约定租赁面积用于开设娱乐场所，确保用途合法合规。（2）考虑到娱乐场所的特殊性，合同中应增加关于噪音、安全等方面的条款，确保租赁面积符合相关法律法规要求。2.问题及解决办法：（1）问题：娱乐场所可能存在噪音、安全隐患等问题，影响周边环境和他人正常使用。解决办法：在合同中明确约定娱乐场所在运营过程中应采取的措施，如安装隔音设备、加强安全管理等，确保不影响他人正常使用。五、特殊应用场景五：写字楼租赁用于开设律师事务所1.注意事项：（1）在合同中明确约定租赁面积用于开设律师事务所，确保用途合法合规。（2）考虑到律师事务所的特殊性，合同中应增加关于保密、安全等方面的条款，确保租赁面积符合相关法律法规要求。2.问题及解决办法：（1）问题：律师事务所可能涉及客户隐私、保密等问题，影响租赁双方权益。解决办法：在合同中明确约定律师事务所应采取的措施，如加强客户信息保密、确保租赁面积安全等，确保不影响租赁双方权益。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：甲方应确保租赁面积符合乙方经营需求，如不符合，甲方应承担相应责任。说明：此条款保障乙方在租赁过程中，甲方提供的租赁面积能够满足乙方的经营需求，若不符合，甲方需承担相应责任。（2）条款：甲方应在合同生效后五个工作日内，向乙方提供租赁面积的产权证明及相关手续。说明：此条款要求甲方在合同生效后，及时向乙方提供产权证明及相关手续，确保乙方能够正常开展业务。（3）条款：甲方应保证租赁面积在交付时，已进行必要的装修和改造，达到乙方要求的办公环境。说明：此条款确保甲方在交付租赁面积时，已按照乙方要求进行装修和改造，为乙方提供舒适的办公环境。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款：乙方应在合同生效后十个工作日内，向甲方支付租金及保证金。说明：此条款要求乙方在合同生效后，按时向甲方支付租金及保证金，以确保合同的履行。（2）条款：乙方在租赁期间，应合理使用租赁面积，不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同。说明：此条款限制乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁面积的用途，保障甲方的权益。（3）条款：乙方在租赁期间，如需对租赁面积进行装修和改造，应提前三十天向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。说明：此条款要求乙方在租赁期间，如需进行装修和改造，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行，以保障双方的权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款：中介方应确保甲乙双方提供的资料真实、合法、有效，并对双方提供的信息保密。说明：此条款要求中介方对甲乙双方提供的资料进行审核，确保其真实、合法、有效，并对双方提供的信息保密，以保障双方的权益。（2）条款：中介方应