写字楼短期租赁协议模板

写字楼短期租赁协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼物业，乙方（承租方）有意租赁该物业用于__________，双方本着平等互利、公平公正的原则，经友好协商，达成如下短期租赁协议：一、租赁物业概况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3租赁用途：__________1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止二、租赁费用及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元（大写：__________）2.2租金支付方式：__________2.3其他费用：__________三、物业交付及验收3.1甲方应于__________年__________月__________日前将租赁物业交付乙方使用，并保证物业符合约定的使用条件。3.2乙方应在收到租赁物业后__________日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方在验收期限内未提出异议，视为租赁物业符合约定。四、物业使用及维护4.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁物业，并遵守国家法律法规及物业所在地的相关规定。4.2乙方应保持租赁物业的整洁、卫生，不得擅自改变物业结构、外观及用途。4.3乙方应负责租赁物业的日常维护，如发生故障或损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。五、违约责任5.1甲方如未能按约定交付租赁物业，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。5.2乙方如未能按约定支付租金，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________）。5.3如一方违反本协议其他条款，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向__________法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效，至租赁期满自动终止。7.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________附件：1.租赁物业平面图2.租赁物业使用说明书3.其他相关附件__________一、特殊应用场景一：初创企业租赁写字楼初创企业在发展初期，通常需要灵活的租赁期限和较低的前期投入。在这种情况下，合同中的租赁期限可以设置为较短的时间，如一年或更短，以便企业根据发展情况调整租赁计划。同时，合同中应明确租金的支付方式，如按月支付，以减轻企业的资金压力。合同中应规定租赁物业的用途，确保符合企业的经营范围。二、特殊应用场景二：季节性业务租赁写字楼对于季节性业务的企业，如旅游、零售等行业，租赁写字楼的需求可能具有周期性。在这种情况下，合同中的租赁期限可以设置为与业务旺季相匹配的时间段，如半年或一年。合同中应明确租赁物业的用途，确保符合企业的业务需求。合同中应规定租金的支付方式，如按季度支付，以适应企业的现金流状况。三、特殊应用场景三：临时办公租赁写字楼对于临时需要办公空间的企业，如项目组、临时团队等，租赁写字楼的需求具有临时性。在这种情况下，合同中的租赁期限可以设置为较短的时间，如一个月或几个月。合同中应明确租赁物业的用途，确保符合企业的临时办公需求。合同中应规定租金的支付方式，如按月支付，以适应企业的临时性租赁需求。四、特殊应用场景四：共享办公租赁写字楼对于共享办公的企业，如联合办公空间、创业孵化器等，租赁写字楼的需求具有共享性。在这种情况下，合同中的租赁物业面积可以设置为较大的空间，以便容纳多个企业共同使用。合同中应明确租赁物业的用途，确保符合共享办公的需求。合同中应规定租金的支付方式，如按人头或按使用面积支付，以适应共享办公的租赁模式。五、特殊应用场景五：特殊行业租赁写字楼对于特殊行业的企业，如科研机构、医疗机构等，租赁写字楼的需求具有专业性。在这种情况下，合同中的租赁物业应具备相应的设施和设备，以满足企业的特殊需求。合同中应明确租赁物业的用途，确保符合企业的专业需求。合同中应规定租金的支付方式，如按使用时间或按项目支付，以适应特殊行业的租赁需求。1.租赁物业的交付问题：在合同签订前，双方应实地考察租赁物业，确保物业符合约定的使用条件。如发现物业存在瑕疵或不符合约定，应及时与甲方沟通，协商解决。2.租金支付问题：合同中应明确租金的支付方式、支付时间及支付金额。如乙方未能按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.物业使用问题：合同中应明确租赁物业的用途，确保乙方按照约定合理使用物业。如乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。4.物业维护问题：合同中应明确乙方负责租赁物业的日常维护，如发生故障或损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。如乙方未能及时维护物业，导致物业损坏或影响其他租户使用，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.合同解除问题：合同中应明确合同解除的条件及解除方式。如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。1.在合同签订前，双方应实地考察租赁物业，确保物业符合约定的使用条件。如发现物业存在瑕疵或不符合约定，应及时与甲方沟通，协商解决。2.在合同中明确租金的支付方式、支付时间及支付金额。如乙方未能按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.在合同中明确租赁物业的用途，确保乙方按照约定合理使用物业。如乙方擅自改变物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除合同。4.在合同中明确乙方负责租赁物业的日常维护，如发生故障或损坏，应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。如乙方未能及时维护物业，导致物业损坏或影响其他租户使用，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.在合同中明确合同解除的条件及解除方式。如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。原始合同或协议所需要的所有详细的附件如下：1.租赁物业平面图：用于明确租赁物业的面积、布局等信息。2.租赁物业使用说明书：用于说明租赁物业的使用方法、注意事项等。3.其他相关附件：如租赁物业的产权证明、租赁物业的租赁历史记录等。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a)甲方作为物业所有者，有权对租赁物业进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽量避免对乙方正常使用物业造成影响。如因甲方维护和修缮导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的违约责任。b)甲方有权在租赁期限内对租赁物业进行转让、抵押等处分行为，但应提前通知乙方，并保证处分行为不影响乙方的正常使用。如因甲方处分行为导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的违约责任。c)甲方有权在租赁期限内对租赁物业进行升级改造，但应提前通知乙方，并保证升级改造不影响乙方的正常使用。如因甲方升级改造导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a)乙方在租赁期限内，如需对租赁物业进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并保证装修或改造符合相关法律法规及物业所在地的规定。乙方应承担装修或改造的全部费用，并负责恢复原状。b)乙方在租赁期限内，如需增加或减少租赁面积，应提前与甲方协商，并签订补充协议。如因增加或减少租赁面积导致租金调整，双方应按补充协议的约定执行。c)乙方在租赁期限内，如需提前解除合同，应提前通知甲方，并支付相应的违约金。违约金的具体金额可在合同中约定，如为一个月或三个月的租金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a)第三方中介作为租赁双方的中介机构，应确保租赁双方的权益得到充分保障。中介机构应协助租赁双方签订合同，并提供相关咨询服务。b)第