写字楼分层租赁合同

写字楼分层租赁合同第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的写字楼所有权，且乙方（承租方）有意租赁该写字楼的第__________层，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就写字楼分层租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.2租赁物面积为__________平方米，具体以实际交付时测量为准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为__________，具体支付日期为每月__________日。3.3甲方有权在租赁期限内调整租金，但需提前__________个月书面通知乙方。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额无息退还给乙方。五、租赁物的使用及维护5.1乙方应按租赁物的性质合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。5.2乙方应自行承担租赁物的日常维护和保养责任，如需对租赁物进行改造或装修，需事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。5.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，保持租赁物及周边环境的整洁、安全。六、违约责任6.1甲方未按本合同约定交付租赁物，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。6.2乙方未按本合同约定支付租金，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金。6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观，应承担恢复原状的费用，并支付相当于__________个月租金的违约金。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。七、合同解除7.1双方协商一致，可解除本合同。（1）甲方未按本合同约定交付租赁物；（2）甲方擅自提高租金或增加其他费用；（3）甲方未履行本合同约定的其他义务。（1）乙方未按本合同约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观；（3）乙方未履行本合同约定的其他义务。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________附件：租赁物平面图、租赁物现状照片等。一、特殊应用场景一：商业办公租赁1.1场景描述：本合同适用于商业办公租赁，如企业、公司、事务所等需要办公场所的承租方。1.2注意条款及修正：修正条款5.2：乙方应自行承担租赁物的日常维护和保养责任，如需对租赁物进行改造或装修，需事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。修正条款6.3：乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观，应承担恢复原状的费用，并支付相当于__________个月租金的违约金。（1）乙方未按本合同约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观；（3）乙方未履行本合同约定的其他义务。1.3相关问题及解决办法：问题：乙方在租赁期间需要对租赁物进行装修，但甲方不同意。解决办法：乙方可以与甲方协商，提供装修方案和预算，并承诺在租赁期满后恢复原状，以争取甲方的同意。二、特殊应用场景二：教育培训机构租赁2.1场景描述：本合同适用于教育培训机构租赁，如学校、培训中心等需要教学场所的承租方。2.2注意条款及修正：修正条款5.3：乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，保持租赁物及周边环境的整洁、安全。修正条款6.4：任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。（1）甲方未按本合同约定交付租赁物；（2）甲方擅自提高租金或增加其他费用；（3）甲方未履行本合同约定的其他义务。2.3相关问题及解决办法：问题：甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方无法承受。解决办法：乙方可以与甲方协商，提出合理的租金调整方案，并争取甲方的同意。三、特殊应用场景三：医疗诊所租赁3.1场景描述：本合同适用于医疗诊所租赁，如医院、诊所等需要医疗场所的承租方。3.2注意条款及修正：修正条款5.1：乙方应按租赁物的性质合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观。修正条款6.1：甲方未按本合同约定交付租赁物，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金。修正条款7.1：双方协商一致，可解除本合同。3.3相关问题及解决办法：问题：甲方未按本合同约定交付租赁物，乙方无法开展医疗业务。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁物，并支付相应的违约金。四、特殊应用场景四：文化创意产业租赁4.1场景描述：本合同适用于文化创意产业租赁，如艺术工作室、画廊等需要创作和展示场所的承租方。4.2注意条款及修正：修正条款5.2：乙方应自行承担租赁物的日常维护和保养责任，如需对租赁物进行改造或装修，需事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行。修正条款6.3：乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观，应承担恢复原状的费用，并支付相当于__________个月租金的违约金。（1）乙方未按本合同约定支付租金；（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途或外观；（3）乙方未履行本合同约定的其他义务。4.3相关问题及解决办法：问题：乙方在租赁期间需要对租赁物进行装修，但甲方不同意。解决办法：乙方可以与甲方协商，提供装修方案和预算，并承诺在租赁期满后恢复原状，以争取甲方的同意。五、特殊应用场景五：科技研发机构租赁5.1场景描述：本合同适用于科技研发机构租赁，如实验室、研发中心等需要科研场所的承租方。5.2注意条款及修正：修正条款5.3：乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，保持租赁物及周边环境的整洁、安全。修正条款6.4：任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。（1）甲方未按本合同约定交付租赁物；（2）甲方擅自提高租金或增加其他费用；（3）甲方未履行本合同约定的其他义务。5.3相关问题及解决办法：问题：甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方无法承受。解决办法：乙方可以与甲方协商，提出合理的租金调整方案，并争取甲方的同意。原始合同或协议所需要的所有详细的附件：附件一：租赁物平面图附件二：租赁物现状照片附件三：租赁物使用和维护细则附件四：租赁物改造和装修申请表附件五：租赁物押金收据附件六：租赁物押金退还申请表多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款增加：甲方有权在租赁期限内调整租金，但需提前__________个月书面通知乙方，并保证租金调整的合理性。说明：该条款保障了甲方在租赁期间根据市场行情和经营状况调整租金的权利，但需提前通知乙方，并保证调整的合理性，以避免因租金调整导致乙方经营困难。（2）条款增加：甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养，但需提前__________天通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。说明：该条款赋予了甲方对租赁物进行维修和保养的权利，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响，以保障乙方的正常使用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）条款增加：乙方有权在租赁期间对租赁物进行改造或装修，但需提前__________天书面通知甲方，并按照甲方要求进行。说明：该条款赋予了乙方在租赁期间对租赁物进行改造或装修的权利，但需提前通知甲方，并按照甲方要求进行，以保障租赁物的安全和双方的权益。（2）条款增加：乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观，否则甲方有权解除本合同。说明：该条款限制了乙方在租赁期间对租赁物的使用，要求乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和外观，以保障租赁物的安全和双方的权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）条款增加：中