写字楼租赁企业文化与团队建设服务合同

写字楼租赁企业文化与团队建设服务合同第一篇范文：合同或协议编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁标的甲方同意将物业租赁给乙方用于企业文化与团队建设服务，租赁面积为__________平方米。第二条租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。第三条租金及支付方式1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月__________元人民币。2.租金支付方式为__________，具体支付时间为每月__________日。第四条保证金1.乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为__________元人民币。2.保证金在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的违约金及其他费用后，无息退还给乙方。第五条物业使用1.乙方在租赁期间应按照甲方提供的物业设施及设备进行使用，并保持物业的完好状态。2.乙方不得擅自改变物业的结构、外观及用途，如需改动，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。第六条维修责任1.甲方负责物业的日常维修保养，确保物业设施及设备的正常运行。2.乙方负责租赁期间的日常使用维护，如有损坏应及时通知甲方进行维修，并承担相应费用。第七条违约责任1.甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合约定条件，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定支付租金或保证金，或未按约定使用物业，应承担相应的违约责任。第八条合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第九条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________日期：__________附件：1.物业租赁面积确认单2.保证金收据3.物业使用说明书4.维修责任明细表5.违约责任条款6.合同解除条款7.争议解决条款8.其他约定条款一、特殊应用场景一：写字楼租赁用于企业文化与团队建设服务1.注意条款：合同中的租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、物业使用、维修责任等条款。2.说明及修正：根据实际需求，明确租赁面积、租赁期限、租金标准、支付方式等具体内容。同时，明确物业使用的具体要求，如装修标准、设备使用规范等，以确保物业的正常使用和维护。3.问题及解决办法：在合同履行过程中，可能会出现物业维修、设备故障等问题。双方应建立有效的沟通机制，及时解决问题，确保合同的正常履行。二、特殊应用场景二：租赁期限为长期1.注意条款：合同中的租赁期限、租金调整机制、合同解除等条款。2.说明及修正：对于长期租赁，建议在合同中约定租金调整机制，如根据市场行情、通货膨胀等因素进行调整。同时，明确合同解除的条件和程序，以保障双方的权益。3.问题及解决办法：长期租赁过程中，可能会出现租金调整、合同解除等问题。双方应遵循合同约定，合理调整租金，协商解除合同，以维护双方的合法权益。三、特殊应用场景三：租赁标的为高档写字楼1.注意条款：合同中的物业使用、维修责任、违约责任等条款。2.说明及修正：对于高档写字楼，应明确物业使用的具体要求，如装修标准、设备使用规范等。同时，明确维修责任，确保物业的正常使用和维护。3.问题及解决办法：高档写字楼租赁过程中，可能会出现物业维修、设备故障等问题。双方应建立有效的沟通机制，及时解决问题，确保合同的正常履行。四、特殊应用场景四：租赁标的为联合办公空间1.注意条款：合同中的租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、物业使用、维修责任等条款。2.说明及修正：对于联合办公空间，应明确租赁面积、租赁期限、租金标准、支付方式等具体内容。同时，明确物业使用的具体要求，如共享空间使用规范、设备使用规范等，以确保物业的正常使用和维护。3.问题及解决办法：联合办公空间租赁过程中，可能会出现物业维修、设备故障等问题。双方应建立有效的沟通机制，及时解决问题，确保合同的正常履行。五、特殊应用场景五：租赁标的为商业用途1.注意条款：合同中的租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、物业使用、维修责任等条款。2.说明及修正：对于商业用途的租赁，应明确租赁面积、租赁期限、租金标准、支付方式等具体内容。同时，明确物业使用的具体要求，如装修标准、设备使用规范等，以确保物业的正常使用和维护。3.问题及解决办法：商业用途租赁过程中，可能会出现物业维修、设备故障等问题。双方应建立有效的沟通机制，及时解决问题，确保合同的正常履行。1.物业租赁面积确认单：明确租赁面积的具体数值，确保双方对租赁面积达成一致。2.保证金收据：作为乙方支付保证金的凭证，确保双方对保证金金额达成一致。3.物业使用说明书：详细说明物业的使用规范、设备使用方法等，确保乙方正确使用物业。4.维修责任明细表：明确甲乙双方在物业维修方面的责任，确保双方对维修责任达成一致。5.违约责任条款：明确甲乙双方在违约情况下的责任，确保双方对违约责任达成一致。6.合同解除条款：明确合同解除的条件和程序，确保双方对合同解除达成一致。7.争议解决条款：明确争议解决的方式和程序，确保双方对争议解决达成一致。8.其他约定条款：包括合同生效条件、合同变更程序等，确保双方对其他约定达成一致。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款：在租赁期限内，如甲方有意将物业出售或转让给第三方，乙方享有优先购买权或优先承租权。1.2甲方变更条款：如甲方因自身原因需要对物业进行重大变更，应提前通知乙方，并协商解决变更事宜。1.3甲方违约责任条款：如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失、支付违约金等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修条款：如乙方需要对物业进行装修，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行装修，装修费用由乙方承担。2.2乙方转租条款：如乙方需要将部分或全部租赁面积转租给第三方，应提前征得甲方书面同意，并确保转租方符合甲方要求。2.3乙方违约责任条款：如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方实际损失、支付违约金等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用