标准商铺租赁合同

标准商铺租赁合同第一条合同双方甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商铺租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的商铺（以下简称“租赁商铺”），具体地址为：_________。2.租赁商铺的建筑面积为_________平方米，包含的设施和设备包括但不限于：_________。第三条租赁期限1.本合同的租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议，续租租金及条款需另行协商。第四条租金及支付方式1.本合同总租金为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：租金按照_________的频率支付（如：月付、季付等）。每期租金应在到期日的____日前支付给甲方。2.乙方需在签署本合同后____日内支付首期租金及押金，押金金额为_________元（大写：_________元整）。第五条押金1.乙方应在签署本合同时向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），作为租赁期间的保证金。2.租赁关系终止后，若乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金全额退还给乙方。第六条租赁用途1.乙方承诺租赁商铺仅用于_________的经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。2.若乙方需要更改租赁用途，应提前____日书面通知甲方，并获得甲方同意。第七条维护与修缮1.在租赁期限内，乙方应对租赁商铺的日常维护和保养负责，保持商铺良好的使用状态。2.若租赁商铺的结构性损坏或设施故障（如水电、空调等），甲方负责维修，乙方应及时通知甲方。第八条商铺的转租与转让1.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁商铺，需事先征得甲方的书面同意。2.若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条双方权利义务1.甲方的权利与义务：甲方应按合同约定提供符合安全标准的租赁商铺；甲方应保障乙方的正常经营权，不得无故干扰。2.乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期间内行使租赁商铺的经营权；乙方应按时支付租金，保持租赁商铺的良好状态。第十条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元。2.由于违约造成的经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第十一条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同终止1.在下列情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。第十三条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________合同条款说明1.合同双方：明确甲乙双方的基本信息，确保法律效力。2.合同标的：清晰说明租赁商铺的具体信息，避免后续纠纷。3.租赁期限：设定具体的租期，保障租赁关系的稳定性。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式和时间，确保资金流动的透明。5.押金：规定押金的数额和退还条件，保护双方利益。6.租赁用途：限制租赁商铺的使用方式，确保商铺的合法经营。7.维护与修缮：明确双方的维护责任，保障商铺的安全和使用功能。8.转租与转让：防止乙方随意转租，保护甲方的合法权益。9.权利义务：清晰界定双方的权利义务，确保合同的可执行性。10.违约责任：设定违约金和赔偿责任，增强合同的约束力。11.争议解决：提供纠纷解决机制，保障双方的合法权益。12.合同终止：规定合同