个人租房合同文本

个人租房合同文本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3房屋基本情况介绍第二章租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付日期第五章押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间5.3押金扣除条款第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋变更条款第七章房屋维修7.1维修责任7.2维修申请及处理第八章保险8.1租赁双方保险责任8.2租赁双方保险购买第九章违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约第十章争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一章其他条款11.1房屋转让11.2房屋转租11.3房屋退租第十二章附件12.1房屋照片12.2重要设施清单第十三章双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章合同生效14.1合同生效时间14.2合同终止条件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点1.2.2签订时间1.3房屋基本情况介绍1.3.1房屋地址1.3.2房屋所有权证号第二章租赁房屋描述2.1房屋位置2.1.1街道名称2.1.2门牌号码2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋结构2.3.1房屋层数2.3.2户型布局2.4房屋设施2.4.1家具清单2.4.2家电清单第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1具体开始日期3.2租赁结束日期3.2.1具体结束日期3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限第四章租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金金额4.2租金支付周期4.2.1支付周期（如每月、每季度等）4.3租金支付方式4.3.1支付方式（如银行转账、现金等）4.4租金支付日期4.4.1每期租金支付日期第五章押金5.1押金金额5.1.1押金金额数量5.2押金退还条件及时间5.2.1退还条件5.2.2退还时间5.3押金扣除条款5.3.1押金扣除情形第六章房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1禁止事项6.1.2其他使用规定6.2房屋维护责任6.2.1出租方维护责任6.2.2承租方维护责任6.3房屋变更条款6.3.1房屋变更条件第七章房屋维修7.1维修责任7.1.1出租方维修责任7.1.2承租方维修责任7.2维修申请及处理7.2.1维修申请流程7.2.2维修处理时限第八章保险8.1租赁双方保险责任8.1.1出租方保险责任8.1.2承租方保险责任8.2租赁双方保险购买8.2.1保险购买要求第九章违约责任9.1出租方违约9.1.1违约情形9.1.2违约责任9.2承租方违约9.2.1违约情形9.2.2违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3诉讼解决10.2法律适用10.2.1适用法律第十一章其他条款11.1房屋转让11.1.1转让条件11.1.2转让通知11.2房屋转租11.2.1转租条件11.2.2转租通知11.3房屋退租11.3.1退租条件11.3.2退租通知第十二章附件12.1房屋照片12.2重要设施清单第十三章双方签字13.1出租方签字[]13.2承租方签字[]第十四章合同生效14.1合同生效时间14.1.1生效日期14.2合同终止条件14.2.1终止条件出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________见证人（如有）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前解约条款条款内容：在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，确保甲方在租赁期限内不得随意解除合同，给乙方造成损失。附加条款二：房屋用途限制条款内容：甲方同意乙方将租赁房屋用于居住目的，乙方不得擅自改变房屋用途，如发现乙方有转租、经营等非居住用途行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款旨在确保乙方合理使用租赁房屋，防止乙方擅自改变房屋用途，损害甲方权益。附加条款三：房屋维护与维修条款内容：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护与维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。说明：此条款明确划分了甲方和乙方在房屋维护与维修方面的责任，有利于维护双方权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：租金调整机制条款内容：租赁期限内，如遇市场租金上涨，乙方有权要求甲方按照市场租金水平调整租金，甲方应在收到乙方书面请求后一个月内予以答复。说明：此条款旨在保护乙方在租赁期限内不受市场租金波动的影响，确保乙方权益。附加条款五：延长租赁期限条款内容：租赁期限届满前，乙方有意继续租赁的，应提前三个月书面通知甲方，双方可就延长租赁期限达成一致。如甲方同意延长，双方应签订新的租赁合同。说明：此条款为乙方提供了在租赁期限届满前延长租赁期限的权益，有利于乙方稳定使用租赁房屋。附加条款六：宠物饲养条款条款内容：乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应事先征得甲方同意。如甲方同意，乙方应负责宠物的管理与清洁，不得影响邻里和谐。说明：此条款明确乙方在租赁房屋内饲养宠物的相关规定，有利于维护邻里关系。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费用条款内容：中介费用由甲方承担。如乙方承担中介费用，双方可另行约定。中介费用包括但不限于房源信息费、沟通协调费、合同签订费等。说明：此条款明确划分了中介费用的承担方，有利于规范中介市场的收费行为。附加条款八：中介责任与义务条款内容：中介应如实向甲方和乙方介绍房屋情况，确保双方权益。中介在合同签订后，应协助甲方和乙方办理房屋交付、押金退还等事宜。说明：此条款明确了中介在租赁过程中的责任与义务，有利于保障甲方和乙方的权益。附加条款九：中介违规行为处理条款内容：如中介存在违规行为，如虚假宣传、误导甲方和乙方等，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并要求退还已支付的中介费用。说明：此条款旨在惩罚中介的违规行为，保护甲方和乙方的合法权益。附加条款十：中介退出机制条款内容：如中介在租赁过程中退出，导致合同无法继续履行，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。说明：此条款明确了中介在租赁过程中退出的责任，有利于维护甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.重要设施清单3.房屋所有权证号4.租赁合同副本5.押金收据6.租金支付记录7.维修记录8.保险单据9.第三方中介资质证明10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未履行维护与维修责任未按约定提供房屋2.乙方违约行为：未按时支付租金未合理使用房屋及设施擅自改变房屋用途3.第三方中介违约行为：提供虚假房源信息未如实介绍房屋情况未按约定履行协助义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照约定周期支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方为确保租赁合同履行而支付给出租方的费用。4.维修责任：指租赁双方对房屋及设施进行维护和修缮的责任。5.保险：指为租赁房屋及双方权益提供保障的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：查阅租金支付记录，核对支付金额，如有争议，通过协商或调解解决。2.问题：房屋设施损坏解决办法：及时通知甲方，协商维修责任及费用。3.问题：提前解约解决办法：参照合同内提前解