二手房公积金贷款合同模板

二手房公积金贷款合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同效力第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三章公积金贷款政策3.1贷款额度3.2贷款利率3.3还款方式3.4贷款期限第四章贷款申请4.1申请条件4.2申请材料4.3申请流程第五章贷款审批5.1审批流程5.2审批结果通知5.3审批不通过的处理第六章贷款发放6.1贷款发放条件6.2贷款发放流程6.3贷款资金使用第七章房屋交易7.1交易价格7.2交易方式7.3交易税费第八章房屋交付8.1交付时间8.2交付条件8.3交付手续第九章合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼时效第十二章合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋保险13.3房屋维修责任第十四章附则14.1合同附件14.2合同解除或终止后的处理14.3合同的解释和修改合同编号：二手房公积金贷款合同模板第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（买方）：【乙方姓名】1.2合同签订地点和时间1.2.1合同签订地点：【签订地点】1.2.2合同签订时间：【签订时间】1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【房屋地址】2.1.2房屋结构：【房屋结构】2.1.3房屋面积：【房屋面积】2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：【所有权证号】2.2.2房屋产权性质：【产权性质】2.3房屋使用情况2.3.1房屋现状：【房屋现状】2.3.2房屋用途：【房屋用途】第三章公积金贷款政策3.1贷款额度3.1.1双方约定的贷款额度为人民币【贷款额度】。3.2贷款利率3.2.1贷款利率按照【中国人民银行】规定的公积金贷款利率执行。3.3还款方式3.3.1还款方式为【还款方式】，如等额本息、等额本金等。3.4贷款期限3.4.1贷款期限为【贷款期限】年。第四章贷款申请4.1申请条件4.1.1乙方应满足【公积金管理中心】规定的贷款申请条件。4.2申请材料4.2.1.1身份证明4.2.1.2收入证明4.2.1.3公积金账户证明4.2.1.4其他【公积金管理中心】要求提供的材料4.3申请流程4.3.1乙方按照【公积金管理中心】的申请流程提交申请。第五章贷款审批5.1审批流程5.1.1甲方应协助乙方完成公积金贷款的审批流程。5.2审批结果通知5.2.1公积金管理中心将在【规定时间】内通知审批结果。5.3审批不通过的处理5.3.1如审批不通过，甲方应协助乙方重新申请或采取其他贷款方案。第六章贷款发放6.1贷款发放条件6.1.1贷款发放条件为公积金管理中心批准贷款且乙方足额支付首付款。6.2贷款发放流程6.2.1甲方应协助乙方完成贷款发放流程。6.3贷款资金使用6.3.1贷款资金应专项用于购买本合同约定的房屋。第八章房屋交付8.1交付时间8.1.1房屋交付时间为公积金贷款审批通过后【具体时间】。8.2交付条件8.2.1房屋交付条件为乙方支付完毕全部贷款本金及利息。8.3交付手续8.3.1房屋交付时，甲乙双方应共同办理交接手续，并签署房屋交接单。第九章合同的变更和解除9.1变更条件9.1.1合同变更条件为甲乙双方协商一致且符合相关法律法规规定。9.2解除条件9.2.1合同解除条件为甲乙双方协商一致且符合相关法律法规规定。9.3变更和解除的程序9.3.1合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间办理贷款相关手续的，应承担违约责任。10.1.2乙方未按约定时间支付贷款本息的，应承担违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。10.3违约纠纷解决方式10.3.1违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生的争议应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点11.2.1仲裁或诉讼地点为【仲裁委员会名称】或【人民法院名称】。11.3仲裁或诉讼时效11.3.1任何一方提出仲裁或诉讼的时效为争议发生之日起【年限】。第十二章合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件12.2.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。12.3合同终止条件12.3.1合同终止条件为房屋所有权转移完毕。第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2房屋保险13.2.1房屋保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。13.3房屋维修责任13.3.1房屋的维修责任按照【相关法律法规】执行。第十四章附则14.1合同附件14.1.1合同附件包括：【附件列表】。14.2合同解除或终止后的处理14.2.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。14.3合同的解释和修改14.3.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.3.2本合同的修改必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。【签字栏】甲方（卖方）：乙方（买方）：【甲方签名】【乙方签名】【日期】【日期】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方承诺甲方承诺所售房屋符合国家法律法规，具备交易条件，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的法律问题。2.房屋现状说明甲方应对房屋的现状进行详细说明，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等，确保乙方在购买前对房屋有充分的了解。3.房屋交付时间及条件甲方应按照本合同约定，按时交付房屋。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决。4.房屋维修责任甲方应在合同中明确房屋维修责任，如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。5.房屋过户协助甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，确保过户过程顺利进行。二、当乙方为主导时1.乙方付款义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方资格审核乙方应按照甲方要求提供相关材料，并积极配合甲方进行资格审核，确保贷款申请顺利进行。3.乙方配合办理手续乙方应积极配合甲方和第三方中介办理贷款申请、房屋过户等相关手续，确保交易顺利完成。4.乙方保管重要文件乙方在交易过程中应妥善保管好自己的身份证、户口本等重要文件，防止泄露给他人造成不必要的损失。三、当有第三方中介时1.第三方中介职责第三方中介应按照约定履行促成交易、提供咨询、协助办理手续等职责，确保交易顺利进行。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定支付，如未约定，双方可协商解决。3.第三方中介保密义务第三方中介应对在交易过程中获得的甲乙双方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关第三方。4.第三方中介违规责任如第三方中介在交易过程中存在违规行为，导致交易失败或其他损失，第三方中介应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋结构和使用状况报告4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.收入证明7.公积金账户证明8.贷款审批文件9.房屋过户文件10.房屋交付确认单11.房屋维修责任证明12.保险单据13.贷款合同14.房屋交易合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理贷款相关手续，导致贷款审批不通过或延迟审批。2.乙方未按约定时间支付贷款本息，或未按时足额支付首付款。3.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。4.乙方未按约定时间接受房屋交付，或未履行合同约定的维修责任。5.第三方中介未按约定履行促成交易、提供咨询、协助办理手续等职责。6.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的住房。2.公积金贷款：指由职工个人及其配偶、父母、子女共同申请，用于购买自住住房的贷款。3.贷款审批：指银行或公积金管理中心对贷款申请人的信用状况、还款能力等进行审核。4.房屋过户：指将房屋所有权、使用权从一方转移到另一方的法律行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应支付给守约方的赔偿金。6.诉讼时效：指当事人向人民法院请求保护其权利的法定时间限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理贷款手续。解决办法：甲方应尽快履行贷款手续，如因特殊情况导致延迟，应提前通知乙方，并协商解决。2.问题：乙方未按约定时间支付贷款本息。解决办法：乙方应按时支付贷款本息，如遇到困难，应及时与甲方和银行沟通，协商延期支付。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按时交付房屋，如延迟交付，应承担违约责任，并支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间接受房屋交付。解决办法：乙方应按时接受房屋交付，如延迟接受，应承担违约责任，并支付违约金。5.问题：第三方中介未按约定履行职责。解决办法：甲方和乙方应与第三方中介协商解决，如协商不成，