东正教学校用地租赁合同

东正教学校用地租赁合同合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁标的2.1租赁土地的面积、位置和现状2.2土地使用性质和用途2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章合同的履行4.1出租方的义务4.2承租方的义务4.3合同的监督和检查第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六章违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间和地点第八章合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理事项第九章合同的附则9.1合同的签订地9.2合同的签订日期9.3合同的副本第十章土地使用权证及配套设施10.1土地使用权证的办理和转让10.2配套设施的建设和使用第十一章环境保护和安全生产11.1环境保护的要求和措施11.2安全生产的要求和措施第十二章税费及其他费用12.1税费的承担12.2其他费用的承担第十三章保险13.1保险的购买和renewal13.2保险事故的处理第十四章其他14.1租赁土地的维修和保养14.2合同的保密条款14.3合同的不可抗力条款合同编号：_______第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章租赁标的2.1租赁土地的面积、位置和现状2.2土地使用性质和用途2.3租赁期限第三章租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章合同的履行4.1出租方的义务4.2承租方的义务4.3合同的监督和检查第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和程序第六章违约责任6.1出租方的违约责任6.2承租方的违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时间和地点第八章合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理事项第九章合同的附则9.1合同的签订地9.2合同的签订日期9.3合同的副本第十章土地使用权证及配套设施10.1土地使用权证的办理和转让10.2配套设施的建设和使用第十一章环境保护和安全生产11.1环境保护的要求和措施11.2安全生产的要求和措施第十二章税费及其他费用12.1税费的承担12.2其他费用的承担第十三章保险13.1保险的购买和renewal13.2保险事故的处理第十四章其他14.1租赁土地的维修和保养14.2合同的保密条款14.3合同的不可抗力条款甲方：（签字）乙方：（签字）日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的补充（1）保证租赁土地的使用符合国家法律法规和政策规定；（2）保证租赁土地的使用不损害社会公共利益和他人的合法权益；（3）负责租赁土地及配套设施的维修和保养，确保乙方正常使用；（4）按照约定时间、方式和金额支付租金；（5）租赁土地使用权证的办理和转让应符合国家相关政策规定。2.甲方违约责任的补充如甲方未按照约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金标准为迟延支付金额的千分之五；（2）未按照约定使用租赁土地，导致乙方损失的，应赔偿乙方因此遭受的损失；（3）未按照约定时间、方式和金额支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为租金总额的百分之二十。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的补充（1）按照约定时间和方式支付租金；（2）合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（3）不得在租赁土地上进行违法建设和施工；（4）负责租赁土地的维修和保养，确保甲方正常使用；（5）租赁土地使用权证的办理和转让应符合国家相关政策规定。2.乙方违约责任的补充如乙方未按照约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金标准为迟延支付金额的千分之五；（2）未按照约定使用租赁土地，导致甲方损失的，应赔偿甲方因此遭受的损失；（3）未按照约定时间、方式和金额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金总额的百分之二十。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的权利和义务（1）如实介绍租赁土地的情况，不得故意隐瞒或歪曲事实；（2）协助甲方和乙方达成合同协议，并办理相关手续；（3）按照约定收取中介费，并开具正规发票；（4）在合同履行过程中，负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决争议。2.第三方中介违约责任的补充如第三方中介未按照约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未如实介绍租赁土地情况，导致甲方或乙方遭受损失的，应赔偿损失；（2）未协助甲方和乙方达成合同协议，或未办理相关手续，导致合同无法履行的，应承担相应责任；（3）未按照约定收取中介费，或未开具正规发票，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金，违约金标准为中介费的百分之二十。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁土地使用权证2.配套设施建设协议3.环境保护和安全生产措施方案4.税费及其他费用明细表5.保险单据6.维修和保养合同7.保密协议8.不可抗力事件证明9.租赁土地现状照片及视频资料10.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方迟延支付租金：指甲方未在合同约定的租金支付期限内支付租金。2.乙方未按约定使用租赁土地：指乙方使用租赁土地的方式、用途或期限违反合同约定。4.承租方未按约定支付租金：指承租方未在合同约定的期限和方式内支付租金。5.第三方中介未如实介绍租赁土地：指第三方中介故意隐瞒、歪曲租赁土地的真实情况。6.第三方中介未协助达成合同协议：指第三方中介未能协助甲方和乙方在合同约定的时间内达成协议。三、法律名词及解释：1.租赁土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利证明。2.配套设施：指为满足租赁土地使用需要而建设的相关设施。3.环境保护：指在租赁土地使用过程中，对环境进行保护，防止污染和生态破坏。4.安全生产：指在租赁土地使用过程中，采取措施确保人身和财产安全。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如遇到甲方迟延支付租金，乙方可以与甲方协商解决，必要时可依法采取措施。2.土地使用问题：如乙方未按约定使用租赁土地，甲方可以要求乙方改正或采取其他补救措施。3.维修和保养问题：如出租方未履行维修和保养义务，乙方可以要求出租方履行或自行解决。4.争议解决：如合同各方发生争议，可以尝试协商解决，协商不成时可依据合同约定的争议解决方式处理。5.不可抗力事件：如遇到不可抗力事件，合同各方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。五、所有应用场景：1.东正教学校租用宗教活动场所用地。2.宗教团体租用教堂、寺庙、道观等宗教