个人房产买卖合同-简版模板

个人房产买卖合同简版模板合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和依据1.3合同效力1.4合同履行地点和时间第二章房产描述2.1房产位置和面积2.2房产所有权及使用情况2.3房产现状及存在的问题第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.2付款方式和时间4.3房产过户税费承担第五章房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续及时间第六章违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章通知和送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十章附则10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同份数及保管第十一章其他约定11.1房产交易过程中产生的费用11.2房产保险及维护责任11.3房产租赁及tenant权益第十二章第三方服务12.1房产中介服务12.2法律及金融服务第十三章默认条款13.1合同的继承和转让13.2合同的保密条款13.3合同的不可抗力第十四章签署及盖章14.1合同签署时间及地点14.2合同盖章及备案合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所指的房产如下：1.1.2.1房产地址：____________________；1.1.2.2房产所有权证号：____________________；1.1.2.3房产面积：____________________平方米。1.2合同目的和依据1.2.1卖方愿意出售上述房产，买方愿意购买上述房产，双方达成一致，特此签订本合同。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同履行地点和时间1.4.1本合同的履行地点为：____________________。1.4.2本合同的履行时间为：____________________。第二章房产描述2.1房产位置和面积2.1.1房产位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。2.2房产所有权及使用情况2.2.1房产所有权归卖方所有，且卖方具有完全处置权。2.2.2房产目前使用情况为：____________________。2.3房产现状及存在的问题2.3.1房产现状：____________________。2.3.2房产存在的问题：____________________。第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证房产的所有权归其所有，且具有完全处置权。3.1.2卖方应保证房产现状的描述真实准确，不得有隐瞒或虚假陈述。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照本合同约定支付房产购买价款。3.2.2买方应协助卖方完成房产过户手续。第四章房产价格及支付方式4.1房产成交价格4.1.1房产成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2付款方式和时间4.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。4.2.2买方应于房产过户手续完成后五个工作日内，向卖方支付剩余的房产购买价款。4.3房产过户税费承担4.3.1房产过户所需缴纳的税费，按照相关法律法规的规定承担。第五章房产交付及过户5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为____________________。5.2房产过户手续及时间5.2.1双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。5.2.2房产过户手续应在____________________内完成。第六章违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。6.2买方违约责任6.2.1买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及适用法律7.2.1争议的仲裁或诉讼地点为：____________________。7.2.2本合同的适用法律为中华人民共和国法律。第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和效力。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。8.2.2解除协议应明确解除的原因、日期和双方的责任。第九章通知和送达9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式互相通知对方。9.1.2通知应送达对方指定的联系方式。9.2送达地址及联系方式9.2.1双方的送达地址为：____________________。9.2.2双方的联系方式为：____________________。第十章附则10.1合同附件10.1.1本合同附件包括：____________________。10.1.2附件的有效性与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效条件10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2本合同的生效不得违反相关法律法规。10.3合同份数及保管10.3.1本合同一式两份，双方各执一份。10.3.2双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。第十一章其他约定11.1房产交易过程中产生的费用11.1.1房产交易过程中产生的费用，包括但不限于中介费、税费等，由双方按照相关法律法规和实际情况承担。11.2房产保险及维护责任11.2.1房产保险由买方负责购买，并承担相应的保险费用。11.2.2房产的维护责任由____________________承担。11.3房产租赁及tenant权益11.3.1如房产在过户前已出租，租赁合同由买方继续履行。11.3.2买方应尊重并保障tenant的合法权益。第十二章第三方服务12.1房产中介服务12.1.1本合同的中介服务由____________________提供。12.1.2中介费用由____________________承担。12.2法律及金融服务12.2.1本合同的法律顾问为____________________。12.2.2金融服务的提供者为____________________。第十三章默认条款13.1合同的继承和转让13.1.1本合同的权利义务可由双方协议转让或继承。13.1.2转让或继承应签订书面协议，并报送相关机构备案。13.2合同的保密条款13.2.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3合同的不可抗力13.3.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。13.3.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。第十四章签署及盖章14.1合同签署时间及地点14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.1.2签署地点为：____________________。14.2合同盖章及备案14.2.1本合同由双方加盖公章或授权代表签字后生效。14.2.2本合同生效后，双方应按约定向相关机构备案。买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________授权代表（签字）：______________授权代表（签字）：______________签订日期：____________________年____________________月____________________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务1.1.1甲方应保证其对房产的完整所有权和处置权，确保房产不存在任何法律纠纷或抵押等权利限制。1.1.2甲方应提供房产的全面信息，包括但不限于房产的现状、历史交易记录、产权清晰证明等，并保证信息的真实性。1.2甲方违约责任1.2.1如甲方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。1.2.2甲方如未能按照约定时间完成房产过户手续，应支付给乙方违约金，违约金金额为房产成交价格的千分之五。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务2.1.1乙方应按照本合同约定支付房产购买价款，且支付的价款应符合国家的相关法律法规。2.1.2乙方应协助甲方完成房产过户手续，并提供所需的相关证件和资料。2.2乙方违约责任2.2.1如乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。2.2.2乙方如未能按照约定时间支付房产购买价款，应支付给甲方违约金，违约金金额为房产成交价格的千分之五。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务3.1.1第三方中介应保证其提供的服务符合国家的相关法律法规，并确保交易双方的权益得到保障。3.1.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于房产过户、资金监管等。3.2第三方中介违约责任3.2.1如第三方中介违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的直接经济损失。3.2.2第三方中介如未能按照约定时间完成其服务内容，应支付给甲方和乙方违约金，违约金金额为服务费用的两倍。附加条款四：房产交付及过户的特殊约定4.1房产交付4.1.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房产钥匙和相关证件交付给乙方。4.1.2房产交付时，甲方应保证房产的现状与本合同约定的描述一致。4.2房产过户4.2.1双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。4.2.2房产过户手续应在双方约定时间内完成，如因特殊情况导致延迟，双方应协商解决。附加条款五：争议解决的特殊约定5.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2双方同意，仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证原件及复印件2.房产现状照片或视频资料3.房产交易记录证明4.产权清晰证明5.房产中介服务合同及收费证明6.房产过户所需的相关证件和资料清单7.资金监管证明8.房产保险单据9.租赁合同及相关协议（如有）10.第三方中介服务合同及收费证明11.房产交易过程中产生的费用清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的任何条款，包括但不限于提供虚假信息、未能按时交付房产或过户手续。2.乙方未能按照约定时间支付房产购买价款或协助甲方完成过户手续。3.第三方中介未能按照约定提供服务或完成相关手续。4.任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房产，包括建筑物的结构、设施和附属物。2.所有权：指对房产拥有绝对支配权的法律状态，包括使用、收益和处分权。3.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。4.定金：指买方支付给卖方的一种保证金，用于保证合同的履行。5.违约金：指违约方支付给守约方的一种赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，导致合同无法履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方应协商确定新的交付时间，并尽量提前通知对方。2.房产过户手续复杂：双方应共同前往房产登记机构，咨询专业人员，确保过户手续的顺利进行。3.资金监