亲子餐厅租赁协议

亲子餐厅租赁协议合同目录第一章总则1.1租赁协议的签订依据1.2租赁协议的定义与解释第二章租赁双方基本情况2.1出租方基本情况2.2承租方基本情况第三章租赁标的与条件3.1租赁标的概述3.2租赁标的的交付与验收3.3租赁期限与起止时间3.4租赁价格与支付方式3.5租赁期间的维修与保养责任第四章双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章租赁期间的经营与管理5.1承租方的经营范围与管理5.2出租方的监管与协助第六章租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续租处理6.2租赁期满后的归还处理第七章违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间与地点第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章合同的终止与失效10.1合同终止的条件10.2合同失效的条件第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限与义务第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的权益保障12.2第三方受益人的义务与责任第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式与地点第十四章其他条款14.1合同的签订地与生效时间14.2合同的副本与复印件14.3合同的修订与补充合同编号_________第一章总则1.1租赁协议的签订依据1.2租赁协议的定义与解释第二章租赁双方基本情况2.1出租方基本情况2.2承租方基本情况第三章租赁标的与条件3.1租赁标的概述3.2租赁标的的交付与验收3.3租赁期限与起止时间3.4租赁价格与支付方式3.5租赁期间的维修与保养责任第四章双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五章租赁期间的经营与管理5.1承租方的经营范围与管理5.2出租方的监管与协助第六章租赁期满后的处理6.1租赁期满后的续租处理6.2租赁期满后的归还处理第七章违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间与地点第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章合同的终止与失效10.1合同终止的条件10.2合同失效的条件第十一章保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限与义务第十二章第三方受益人12.1第三方受益人的权益保障12.2第三方受益人的义务与责任第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决的方式与地点第十四章其他条款14.1合同的签订地与生效时间14.2合同的副本与复印件14.3合同的修订与补充甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________见证方：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在租赁期间内，如决定出售租赁标的，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方向甲方行使优先购买权时，应按照本租赁协议约定的价格和条件购买。附加条款二：租赁标的的改造与装修2.1甲方同意乙方在租赁期间对租赁标的进行改造和装修，但乙方的改造和装修不得改变租赁标的基本结构和使用功能。2.2乙方在租赁期满后，应将租赁标的中改造和装修的部分恢复至租赁开始前的状态，如有损坏需照价赔偿。附加条款三：租金调整机制3.1租赁期间，如遇市场物价上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，但租金调整应提前一个月通知乙方。3.2租金调整应按照市场物价上涨的比例进行，具体调整金额由甲方提出，乙方同意后生效。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：经营范围的变更4.1乙方在租赁期间内，如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。4.2甲方同意乙方变更经营范围后，乙方应按照新的经营范围继续履行本租赁协议。附加条款五：提前终止租赁5.1乙方在租赁期间内，如遇特殊情况需要提前终止租赁，应提前六个月通知甲方，并支付违约金。5.2违约金计算方式为：提前终止租赁的月份数乘以当月租金的两倍。附加条款六：租赁期间的保险6.1乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供租赁标的的保险单据，确保保险有效期与租赁期间一致。6.2保险金额不得低于本租赁协议约定的租赁价值，保险受益人为甲方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方和乙方同意，本租赁协议的中介费用由甲方承担。7.2中介费用包括但不限于第三方中介的咨询费、服务费等，具体金额和支付方式由甲方与第三方中介协商确定。附加条款八：中介的监管职责8.1第三方中介应负责监督甲方和乙方履行本租赁协议，确保双方的权益得到保障。8.2第三方中介在租赁期间内，应定期对租赁标的进行现场检查，确保租赁标的的安全和完好。附加条款九：中介的保密义务9.1第三方中介应对本租赁协议的内容和双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的的详细清单2.租赁标的的验收报告3.租赁期间的经营许可证4.租赁期间的保险单据5.第三方中介的咨询费、服务费等费用的支付凭证6.租赁标的的改造和装修方案7.租赁标的的维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付租赁标的，或租赁标的不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付租金，或提前终止租赁未支付违约金的，视为乙方违约。3.第三方中介未履行监管职责，或泄露甲方和乙方商业秘密的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的亲子餐厅。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照本合同约定支付给守约方的违约补偿。4.第三方中介：指本合同中承担监管职责的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的交付延迟：甲方应尽快交付租赁标的，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.租金支付延迟：乙方应按照约定时间支付租金，如延迟支付，应支付违约金。3.经营范围变更：乙方如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。4.提前终止租赁：乙方如遇特殊情况需要提前终止租赁，应提前六个月通知甲方，并支付违约金。5.保险单据提供：乙方应在租赁开始之日起十日内，向甲方提供租赁标的的保险单据。五、所有应用场景：1.甲方为亲子餐厅的所有者，乙方为租赁方。2.乙方在租赁期间内经营亲子餐厅