个人房屋租赁合同范例

个人房屋租赁合同范例合同目录第一章总则1.1租赁合同的订立1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修责任第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除原因第六章房屋使用及维修6.1tenant的使用义务6.2landlord的维修责任6.3房屋损坏的处理第七章合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的效力第八章合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的责任第九章违约责任9.1tenant的违约责任9.2landlord的违约责任9.3违约责任的免除第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决机构10.3争议解决的费用第十一章法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2法律适用的一般规定11.3法律适用的特殊规定第十二章其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租第十三章附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3其他相关文件第十四章签署14.1合同签署日期14.2签署人的身份证明14.3签署人的权利义务合同编号：Personal_House_Rental_Contract第一章总则1.1租赁合同的订立1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修责任第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除原因第六章房屋使用及维修6.1Tenant的使用义务6.2Landlord的维修责任6.3房屋损坏的处理第七章合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的效力第八章合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的责任第九章违约责任9.1Tenant的违约责任9.2Landlord的违约责任9.3违约责任的免除第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决机构10.3争议解决的费用第十一章法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2法律适用的一般规定11.3法律适用的特殊规定第十二章其他条款12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋出租第十三章附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3其他相关文件第十四章签署14.1合同签署日期14.2签署人的身份证明14.3签署人的权利义务请各方仔细阅读本合同的全部内容，确认无误后，在相应的位置签字或盖章，以使本合同生效。签署人：（Landlord签名）（Tenant签名）日期：（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：优先购买权条款内容：若甲方有意出售该租赁房屋，甲方应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方行使优先购买权时，应按照市场价格支付购房款。条款说明：此条款旨在保障乙方在房屋出售时的权益，使乙方有机会优先购买该房屋，确保乙方在租赁期限内的居住稳定性。附加条款2：房屋改造限制条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行大规模改造或损坏。如乙方确需进行改造，应提前向甲方提出申请，并承担相关改造费用。条款说明：此条款旨在保护甲方的财产权益，避免乙方在租赁期间对房屋进行未经批准的改造，确保房屋的安全和价值。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款3：提前解约权条款内容：在租赁期限内，乙方有权提前解除租赁合同，但应提前三个月通知甲方，并支付违约金。违约金金额为一个月租金。条款说明：此条款赋予乙方在租赁期限内提前解约的权利，以满足乙方可能的居住需求变化。同时，通过设定违约金，保护甲方的利益。附加条款4：续租条款条款内容：租赁期限届满后，乙方有权按照原租赁条件续租一年。乙方行使续租权时，应提前一个月通知甲方。条款说明：此条款确保乙方在租赁期限届满后，有权按照原租赁条件续租，以保障乙方的居住稳定性。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款5：中介费用条款内容：中介费用由甲方承担。若乙方需中介提供额外服务，乙方应承担相应的中介费用。条款说明：此条款明确中介费用的承担方，避免在租赁过程中产生纠纷。同时，对于乙方额外产生的中介费用，确保乙方知晓承担责任。附加条款6：中介责任条款内容：中介应保证房屋租赁信息的真实性，若因中介提供的信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应责任。条款说明：此条款旨在规范中介的行为，确保中介提供的信息真实可靠，维护甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施清单3.房屋租赁合同范本4.身份证明文件5.房屋所有权证明文件6.租赁押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照合同约定提供房屋未履行维修房屋的责任提前解除合同或未能履行合同义务2.乙方违约行为：未按照合同约定支付租金未合理使用房屋并导致损坏提前解除合同或未能履行合同义务3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或授权代理人2.乙方：指租赁房屋的承租人3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用5.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保障金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方向乙方承担维修责任或协调第三方维修。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定的支付周期和方式支付租金，如有纠纷，可协商解决或依法解决。3.提前解约纠纷：解决办法：按照合同约定的条件和程序处理提前解约事宜，如有纠纷，可协商解决或依法解决。4.房屋转让或出售