个人房产交易简略合同范本

个人房产交易简略合同范本合同目录第一章总则1.1定义与术语解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产信息2.1房产位置与面积2.2房产所有权与使用权2.3房产的现状与使用性质第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与时间表第四章购房资格与税费4.1购房资格要求4.2税费承担方式第五章过户与产权转移5.1过户流程与时间5.2产权转移的条件与程序第六章维修与物业管理6.1房产的维修责任6.2物业管理的责任与费用第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2法律适用与诉讼管辖第十章隐私保护与信息保密10.1隐私保护原则10.2信息保密的义务与例外第十一章第三方服务与咨询11.1第三方服务的内容与责任11.2咨询服务的提供与责任第十二章合同的附件与补充12.1附件的构成与效力12.2补充协议的签订与效力第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2对双方有利的其他安排第十四章最终条款14.1合同的整体效力14.2合同的公示与备案14.3合同的完整性与不可分割性合同编号_________第一章总则1.1定义与术语解释1.1.1本合同中的“房产”指的是位于________的________（具体地址），面积为________平方米的房产。1.1.2“卖方”指的是拥有上述房产所有权的________。1.1.3“买方”指的是愿意购买上述房产的________。1.2合同双方的权益与义务1.2.1卖方应保证所售房产的权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.2买方应按照约定时间支付购房款项，并配合完成过户手续。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在房产过户完成后，本合同自动终止。第二章房产信息2.1房产位置与面积2.1.1房产位于________（具体地址），占地面积________平方米，建筑总面积________平方米。2.2房产所有权与使用权2.2.1房产所有权归卖方所有，买方购买后享有使用权。2.2.2买方不得擅自改变房产结构和用途。2.3房产的现状与使用性质2.3.1房产目前的使用性质为________。2.3.2买方购买后，应遵守相关法律法规，合理使用房产。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1双方协商确定的房产交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式与时间表3.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2.2买方应于房产过户手续完成后，向卖方支付剩余款项人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第四章购房资格与税费4.1购房资格要求4.1.1买方应具备________市的购房资格。4.2税费承担方式4.2.1双方同意按照________市的现行政策，各自承担应缴纳的税费。第五章过户与产权转移5.1过户流程与时间5.1.1双方应共同向________部门提交过户申请，并按照________流程完成过户手续。5.1.2双方同意在签订本合同之日起____个月内完成过户手续。5.2产权转移的条件与程序5.2.1在完成过户手续并支付全部购房款项后，房产的所有权和使用权归买方所有。第六章维修与物业管理6.1房产的维修责任6.1.1卖方应对房产在过户前的现状负责，确保房产符合交易时的约定条件。6.1.2买方应对房产在过户后的维修与管理负责。6.2物业管理的责任与费用6.2.1物业管理费及其他相关费用由买方承担。第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.1.2合同变更应签订书面协议，并注明变更日期。7.2合同解除的条件与后果7.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，并互相赔偿因解除合同而造成的损失。第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1卖方未按照合同约定交付房产，或房产存在重大质量问题，构成违约。8.1.2买方未按照合同约定支付购房款项，或未配合完成过户手续，构成违约。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。8.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用与诉讼管辖9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方同意将争议提交________人民法院管辖。第十章隐私保护与信息保密10.1隐私保护原则10.1.1双方在合同履行过程中，应对对方的个人信息和商业秘密予以保密。10.1.2未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2信息保密的义务与例外10.2.1法律要求或法院命令要求披露的除外。10.2.2为了保护双方合法权益，经对方同意披露的除外。第十一章第三方服务与咨询11.1第三方服务的内容与责任11.1.1双方同意在过户过程中，可聘请________（服务机构名称）提供服务。11.1.2第三方服务机构应按照合同约定，提供专业、高效的服务。11.2咨询服务的提供与责任11.2.1双方在签订合同时，已充分了解房产的相关信息及交易流程。11.2.2如有疑问，双方可通过________（咨询机构名称）获得专业咨询。第十二章合同的附件与补充12.1附件的构成与效力12.1.1本合同附件包括但不限于房产证、买卖双方身份证复印件等。12.1.2附件与合同具有同等法律效力。12.2补充协议的签订与效力12.2.1如合同未尽事宜，双方可签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.1.1双方同意在合同履行过程中，遵守国家法律法规，维护社会公共秩序。13.1.2双方同意本合同的履行不得损害国家利益、社会公共利益。13.2对双方有利的其他安排13.2.1双方同意在合同履行过程中，相互配合，共同完成房产交易。第十四章最终条款14.1合同的整体效力14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的公示与备案14.2.1双方应将本合同送至相关部门进行公示和备案。14.2.2双方应按照法律规定，办理房产交易相关手续。14.3合同的完整性与不可分割性14.3.1本合同及其附件、补充协议构成双方完整的权利义务关系。14.3.2本合同任何部分无效，不影响其他部分的效力。买方（甲方）：________卖方（乙方）：________签订日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定房产交易的时间、价格和付款方式。1.2甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。1.3甲方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。1.4甲方应配合乙方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料。1.5甲方应承担因合同履行过程中产生的相关税费和费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定是否接受甲方的购房提议，并有权提出反驳意见。2.2乙方应按照合同约定时间支付购房款项，并配合甲方完成过户手续。2.3乙方应确保所提供的个人信息真实、准确，无任何虚假陈述。2.4乙方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。2.5乙方应承担因合同履行过程中产生的相关税费和费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供专业的房产交易服务。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3第三方中介应确保所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。3.4第三方中介应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。3.5第三方中介应承担因合同履行过程中产生的相关税费和费用。附加条款四：甲方为主导时的特殊约定4.1甲方有权决定房产交易的时间、价格和付款方式。4.2甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。4.3甲方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。4.4甲方应配合乙方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.5甲方应承担因合同履行过程中产生的相关税费和费用。附加条款五：乙方为主导时的特殊约定5.1乙方有权决定是否接受甲方的购房提议，并有权提出反驳意见。5.2乙方应按照合同约定时间支付购房款项，并配合甲方完成过户手续。5.3乙方应确保所提供的个人信息真实、准确，无任何虚假陈述。5.4乙方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。5.5乙方应承担因合同履行过程中产生的相关税费和费用。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊约定6.1第三方中介应按照甲方和乙方的要求，提供专业的房产交易服务。6.2第三方中介应协助甲方和乙方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料。6.3第三方中介应确保所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。6.4第三方中介应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。6.5第三方中介应承担因合同履行过程中产生的相关税费和费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.房产评估报告4.成交确认书5.过户申请表6.税费计算清单7.贷款申请表及相关文件8.物业管理合同9.维修基金缴纳证明10.其他相关法律法规要求的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或房产存在重大质量问题。2.甲方未履行合同约定的维修责任。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未配合甲方完成过户手续。5.甲方未提供真实、准确的房产信息。6.乙方未提供真实、准确的个人信息。7.第三方中介未提供专业服务，导致合同无法履行。8.任何一方未遵守国家法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。4.物业管理：指对物业进行维护、保养、管理等服务的行为。5.维修基金：指用于物业维修、更新、改造的基金。6.贷款：指买方通过金融机构借款购买房产的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证办理缓慢：提前准备相关材料，咨询相