个人购房合同简易模板

个人购房合同简易模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权利与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状与瑕疵第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式与时间表第四章购房条件与资格审核4.1购房者资格条件4.2购房资格审核程序第五章购房流程与时间节点5.1购房流程5.2时间节点与期限第六章房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收程序与标准第七章产权过户与登记7.1产权过户流程7.2产权登记程序第八章物业服务与管理8.1物业服务内容8.2物业费用与支付第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件与后果第十章违约责任与争议解决10.1违约行为与责任10.2争议解决方式与途径第十一章合同的继承与转让11.1合同继承条件与程序11.2合同转让条件与程序第十二章税费与费用12.1购房相关税费12.2其他费用与支付第十三章双方声明与承诺13.1购房者声明与承诺13.2开发商声明与承诺第十四章附则14.1合同附件14.2合同生效与备案合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指_______（购房者姓名）与_______（开发商名称）就_______（房屋地址）的购房事宜达成的书面协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如无另行说明，均按照中国法律、法规和政策的相关规定理解。1.2合同双方的权利与义务1.2.1购房者的权利与义务1.2.1.1购房者有权按照合同约定购买房屋，并按照约定的价格支付购房款。1.2.1.2购房者应当如实提供其个人信息，并按照合同约定履行相关购房手续。1.2.2开发商的权利与义务1.2.2.1开发商有权按照合同约定出售房屋，并按照约定的价格收取购房款。1.2.2.2开发商应当保证房屋符合中国法律、法规和政策的规定，并按照合同约定提供相关服务。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。1.3.2在合同履行完毕后，本合同自动终止。第二章房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。2.1.2房屋的具体户型、楼层、朝向等详细信息，详见附件一。2.2房屋所有权与使用权2.2.1房屋的所有权归开发商所有，购房者购买的是房屋的使用权。2.2.2购房者自房屋交付之日起，享有房屋的使用权，并按照合同约定享有相关的权益。2.3房屋现状与瑕疵2.3.1房屋现状如附件一所示，购房者已充分了解并同意购买。2.3.2购房者对于房屋的瑕疵有异议的，应当在交付验收时提出，并按照合同约定解决。第三章购房价格与支付方式3.1购房价格3.1.1房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2购房款的支付方式分为_______期，具体支付时间及金额详见附件二。3.2支付方式与时间表3.2.1购房者应按照附件二约定的时间和方式支付购房款。3.2.2开发商应在收到购房款后，按照约定为购房者办理房屋交付等手续。第四章购房条件与资格审核4.1购房者资格条件4.1.1购房者应具备中国法律、法规和政策规定的购房条件。4.1.2购房者应向开发商提供真实、完整的个人信息和相关证明文件。4.2购房资格审核程序4.2.1开发商应按照中国法律、法规和政策的规定，对购房者的资格进行审核。4.2.2购房者应配合开发商进行资格审核，并如实提供所需的个人信息和相关证明文件。第五章购房流程与时间节点5.1购房流程5.1.1购房者与开发商签订购房合同，并支付购房款。5.1.2开发商办理房屋交付手续，并协助购房者办理产权过户手续。5.2时间节点与期限5.2.1购房者应在合同签订后_______日内支付购房款。5.2.2开发商应在购房者支付购房款后_______日内办理房屋交付手续。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1房屋交付的条件如下：a)开发商已按照合同约定完成房屋建设。b)房屋符合中国法律、法规和政策的规定。c)购房者已支付购房款。6.1.2房屋交付的具体时间详见附件三。6.2房屋验收程序与标准6.2.1购房者应在房屋交付后_______日内进行验收。6.2.2房屋验收的标准按照中国法律、法规和政策的相关规定执行。第七章产权过户与登记7.1产权过户流程7.1.1开发商应协助购房者办理产权过户手续。7.1.2产权过户的具体流程详见附件四。7.2产权登记程序7.2.1购房者应按照中国法律、法规和政策的规定，办理产权登记手续。7.2.2产权登记的具体流程详见附件四第八章物业服务与管理8.1物业服务内容a)房屋及设施的日常维护和保养。b)公共区域的清洁和绿化。c)安全保卫工作。8.1.2物业服务具体内容详见附件五。8.2物业费用与支付8.2.1购房者应按照物业公司的规定支付物业费用。8.2.2物业费用的支付方式及时间详见附件六。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件与程序9.1.1合同的变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更的程序如下：a)双方协商确定变更内容。b)签订书面变更协议。c)变更协议生效。9.2合同解除条件与后果9.2.1合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同。b)发生不可抗力导致合同无法履行。c)法律法规规定的其他解除条件。9.2.2合同解除的后果按照中国法律、法规和政策的规定处理。第十章违约责任与争议解决10.1违约行为与责任10.1.1双方均应履行合同约定的义务，如有违约，应承担违约责任。10.1.2违约责任的具体处理方式详见附件七。10.2争议解决方式与途径10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的继承与转让11.1合同继承条件与程序11.1.1合同的继承需按照中国法律、法规和政策的规定办理。11.1.2合同继承的程序如下：a)提交继承申请。b)提供相关继承文件。c)办理合同继承手续。11.2合同转让条件与程序11.2.1合同的转让需经双方协商一致。11.2.2合同转让的程序如下：a)双方协商确定转让内容。b)签订书面转让协议。c)办理合同转让手续。第十二章税费与费用12.1购房相关税费12.1.1购房者应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。12.1.2税费的具体金额及支付方式详见附件八。12.2其他费用与支付12.2.1除购房款和物业费用外，购房者可能还需支付的其他费用包括但不限于装修费、家具家电购置费等。12.2.2其他费用的具体金额及支付方式详见附件九。第十三章双方声明与承诺13.1购房者声明与承诺13.1.1购房者声明其提供的个人信息真实有效，具备购房资格。13.1.2购房者承诺按照合同约定履行相关义务。13.2开发商声明与承诺13.2.1开发商声明其拥有房屋的合法所有权，并有权出售。13.2.2开发商承诺按照合同约定履行相关义务。第十四章附则14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、购房款支付计划、物业服务内容等。14.1.2附件的具体内容详见附件一至附件九。14.2合同生效与备案14.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2.2本合同的备案按照中国法律、法规和政策的规定办理。甲方（购房者）：________________乙方（开发商）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋平面图1.1房屋平面图作为本合同附件，详细展示了房屋的布局、面积、朝向等信息。1.2购房者应仔细阅读并确认房屋平面图所展示的信息，如有疑问，可向开发商提出澄清。附件二：购房款支付计划2.1本附件详细列出了购房者应按照的购房款支付计划，包括首付款、分期付款的时间节点及金额。2.2购房者应按照附件二约定的时间和方式支付购房款，如有特殊原因需调整支付计划，应与开发商协商一致。附件三：物业服务内容3.1本附件详细描述了物业公司应提供的服务内容，包括房屋及设施的日常维护和保养、公共区域的清洁和绿化、安全保卫工作等。3.2购房者应仔细阅读并了解物业服务内容，如有疑问，可向物业公司提出咨询。附件四：产权过户流程4.1本附件详细介绍了产权过户的流程，包括双方提交相关材料、产权过户手续的办理、产权登记等环节。4.2购房者应按照附件四的流程协助办理产权过户手续，如有疑问，可向开发商或相关专业人士咨询。附件五：物业费用支付计划5.1本附件详细列出了购房者应按照的物业费用支付计划，包括物业费用的收费标准、支付时间等。5.2购房者应按照附件五约定的时间和方式支付物业费用，如有特殊原因需调整支付计划，应与物业公司协商一致。附件六：合同变更协议6.1本附件作为合同变更的书面协议，明确了合同变更的条件、程序及双方的责任和义务。6.2任何一方提出合同变更时，均应提供书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。附件七：违约责任及争议解决协议7.1本附件明确了双方在违约时的责任承担及争议解决的方式和途径。7.2违约责任及争议解决的具体内容详见附件七，包括但不限于违约行为的认定、违约责任的承担方式、争议解决的途径等。附件八：合同继承与转让协议8.1本附件明确了合同继承与转让的条件、程序及双方的责任和义务。8.2任何一方提出合同继承或转让时，均应提供书面继承或转让协议，经双方签字或盖章后生效。附件九：其他费用支付计划9.1本附件详细列出了除购房款和物业费用外，购房者可能还需支付的其他费用及支付计划，包括装修费、家具家电购置费等。9.2购房者应按照附件九约定的时间和方式支付其他费用，如有特殊原因需调整支付计划，应与开发商协商一致。【附加条款及说明】甲方（购房者）主导时的附加条款及说明：1.甲方应按照合同约定及附件一至附件九的要求，履行相关义务，包括但不限于支付购房款、物业费用及其他费用。2.甲方应在合同约定的时间内完成购房款支付，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。3.甲方应在合同约定的时间内完成物业费用的支付，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。乙方（开发商）主导时的附加条款及说明：1.乙方应按照合同约定及附件一至附件九的要求，履行相关义务，包括但不限于提供房屋、办理产权过户手续、提供物业服务等。2.乙方应保证房屋符合中国法律、法规和政策的规定，如因乙方原因导致房屋不符合规定，乙方应承担相应责任。3.乙方应按照合同约定提供物业服务，如未能提供或服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。第三方中介主导时的附加条款及说明：1.第三方中介应按照合同约定及附件一至附件九的要求，履行相关义务，包括但不限于协助双方办理购房相关手续、提供咨询服务等。2.第三方中介应如实向双方传达房屋信息、政策法规等信息，如因第三方中介原因导致信息失实，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介应协助双方办理购房相关手续，如未能提供或服务质量不符合约定，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.购房款支付计划3.物业服务内容4.产权过户流程5.物业费用支付计划6.合同变更协议7.违约责任及争议解决协议8.合同继承与转让协议9.其他费用支付计划二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付购房款逾期支付物业费用提供不符合约定质量的房屋或物业服务未能按照约定时间完成产权过户手续未能按照约定履行合同变更、继承或转让手续其他违反合同约定的行为2.违约认定：逾期支付购房款或物业费用，以合同约定的支付时间为准。提供不符合约定质量的房屋或物业服务，以合同约定的标准为准。未能按照约定时间完成产权过户手续，以合同约定的时间为准。未能按照约定履行合同变更、继承或转让手续，以合同约定的程序为准。其他违反合同约定的行为，以合同的具体约定为准。三、法律名词及解释：1.购房者：指按照合同约定购买房屋的自然人或法人。2.开发商：指按照合同约定出售房屋的房地产开发企业。3.物业公司：指负责物业服务的公司。4.产权过户：指将房屋所有权从开发商转移到购房者的法律行为。5.违约：指一方未按照合同约定履行其义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款支付问题：解决办法：双方按照购房款支付计划约定的时间和方式进行支付，如有疑问，可通过协商解决。2.物业服务问题：