个人租房合同合法范本

个人租房合同合法范本合同目录第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.2本合同的签订目的与适用范围1.3本合同的解释权与适用法律第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面积与结构2.2房屋的权属证明与使用性质2.3房屋的附属设施与家具家电第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的续约与终止第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.2租金支付的日期与方式4.3租金的调整与退还第五章押金5.1押金的金额与支付5.2押金的退还条件与时间第六章房屋使用与维护6.1承租方的使用权利与义务6.2出租方的维修责任与义务第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八章违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.2承租方的违约行为及责任第九章争议解决9.1双方协商解决的方式9.2提交仲裁机构解决的方式9.3向人民法院提起诉讼的方式第十章附则10.1本合同的附件10.2本合同的签订地点与日期10.3本合同的生效条件第十一章出租方声明11.1出租方的基本情况11.2出租方对房屋权属的声明第十二章承租方声明12.1承租方的基本情况12.2承租方对租赁用途的声明第十三章房屋现场验收13.1房屋交付时的验收13.2房屋返还时的验收第十四章其他约定14.1双方的其他特殊约定合同编号_________第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.1.1出租方是指房屋的所有者或有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.2承租方是指与出租方签订合同，并按合同约定租用房屋的自然人、法人或其他组织。1.2本合同的签订目的与适用范围1.2.1本合同的签订目的是为了规范出租方与承租方之间的房屋租赁行为，保障双方的合法权益。1.2.2本合同适用于中华人民共和国境内的房屋租赁活动。1.3本合同的解释权与适用法律1.3.1本合同的解释权归出租方与承租方共同所有。1.3.2本合同的适用法律为中华人民共和国法律法规。第二章房屋基本信息2.1房屋的位置、面积与结构2.1.1房屋位于____________（具体地址），占地面积____________平方米。2.1.2房屋的结构为____________（房屋结构类型，如：公寓、别墅等）。2.2房屋的权属证明与使用性质2.2.1房屋的权属证明为____________（权属证明文件名称，如：房产证）。2.2.2房屋的使用性质为____________（使用性质，如：住宅、商业等）。2.3房屋的附属设施与家具家电2.3.1房屋的附属设施包括____________（列出设施名称，如：电梯、停车位等）。2.3.2房屋内提供的家具家电包括____________（列出家具家电名称，如：床、电视、冰箱等）。第三章租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.1.1租赁开始日期为____________。3.1.2租赁结束日期为____________。3.2租赁期限的续约与终止3.2.1租赁期限到期后，双方可协商续约。3.2.2在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需提前____________（提前通知期限，如：30天）通知对方。第四章租金与支付方式4.1租金的金额与支付周期4.1.1租金为每月____________元。4.1.2租金支付周期为每月一次。4.2租金支付的日期与方式4.2.1租金支付日期为每月的____________日。4.2.2租金支付方式为____________（支付方式，如：现金、转账等）。4.3租金的调整与退还4.3.1租金调整事项按____________（相关法律法规或合同约定）执行。4.3.2承租方在租赁结束时，____________（退还租金的约定，如：按约定退还押金）。第五章押金5.1押金的金额与支付5.1.1押金的金额为____________元。5.1.2承租方在签订合同时一次性支付押金。5.2押金的退还条件与时间5.2.1合同到期或提前终止合同时，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，退还押金。5.2.2押金退还时间为合同到期或提前终止合同后的____________个工作日内。第六章房屋使用与维护6.1承租方的使用权利与义务6.1.1承租方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。6.1.2承租方应合理使用房屋，爱护附属设施，并遵守物业管理规定。6.2出租方的维修责任与义务6.2.1出租方负责房屋及附属设施的正常维修。6.2.2出租方应在接到维修请求后的____________个工作日内进行维修。第八章违约责任8.1出租方的违约行为及责任8.1.1出租方未按合同约定提供房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。8.1.2出租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的____________%。8.2承租方的违约行为及责任8.2.1承租方未按合同约定使用房屋或附属设施的，应承担相应的违约责任。8.2.2承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的____________%。第九章争议解决9.1双方协商解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构解决的方式9.2.1如双方协商不成，应提交____________（仲裁机构名称）进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼的方式9.3.1如仲裁结果仍无法解决问题，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十章附则10.1本合同的附件10.1.1附件包括____________（列出附件名称，如：房屋照片、家具家电清单等）。10.2本合同的签订地点与日期10.2.1本合同签订地点为____________。10.2.2本合同签订日期为____________。10.3本合同的生效条件10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章出租方声明11.1出租方的基本情况11.1.1出租方名称：____________11.1.2出租方地址：____________11.1.3出租方联系人：____________11.2出租方对房屋权属的声明11.2.1出租方声明房屋权属清晰，无任何债务纠纷。第十二章承租方声明12.1承租方的基本情况12.1.1承租方名称：____________12.1.2承租方地址：____________12.1.3承租方联系人：____________12.2承租方对租赁用途的声明12.2.1承租方声明租赁房屋用于____________（租赁用途），并遵守相关法律法规。第十三章房屋现场验收13.1房屋交付时的验收13.1.1双方应在房屋交付时进行现场验收，确认房屋及附属设施的完好。13.2房屋返还时的验收13.2.1合同到期或提前终止合同时，双方进行现场验收，确认房屋及附属设施无损坏。第十四章其他约定14.1双方的其他特殊约定14.1.1双方约定____________（特殊事项，如：宠物饲养、装修限制等）。合同编号_________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签字：____________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，附加条款及说明：第十五章甲方特殊权益15.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。15.2甲方在行使维修保养权时，应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常居住的影响。15.3甲方有权在合同期内对房屋进行装修改造，但需提前通知乙方，并确保装修改造符合法律法规及物业管理规定。第十六章甲方义务与责任16.1甲方保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合居住安全标准。16.2甲方在合同期内负责房屋及附属设施的正常维护，确保设施的正常使用。16.3甲方应按约定时间支付租金，如延迟支付，应承担相应的违约责任。第十七章甲方权利与利益保护17.1甲方有权按照合同约定收回房屋，要求乙方搬离。17.2甲方在合同期内享有房屋的收益权，包括但不限于房屋出租所得的租金。17.3甲方在合同期内享有房屋的增值权益，如房屋价值上涨，甲方有权享受增值收益。乙方为主导时，附加条款及说明：第十八章乙方使用与保管18.1乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。18.2乙方在合同期内不得擅自对房屋进行改动和装修，如确需改动，应取得甲方书面同意。18.3乙方在合同期内不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止合同。第十九章乙方义务与责任19.1乙方按约定时间支付租金，如延迟支付，应承担相应的违约责任。19.2乙方在合同期内负责保管好个人物品，如有遗失，乙方自行承担责任。19.3乙方在合同期内应遵守合同约定，不得擅自解除合同，如提前终止合同，应承担违约责任。第二十章乙方权益保护20.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，享有正常的居住权益。20.2乙方在合同期内享有租金支付权益，按照约定时间支付租金，有权要求甲方提供相应的收据。20.3乙方在合同期内享有房屋维修权益，如房屋及附属设施出现故障，有权要求甲方进行维修。第三方中介为主导时，附加条款及说明：第二十一章中介服务内容21.1中介方负责协助甲方和乙方签订合同，提供租赁交易咨询服务。21.3中介方负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的争议，提供调解服务。第二十二章中介费用及支付22.1中介方有权收取中介费用，费用标准按双方约定执行。22.2中介方的费用应在合同签订后____________（时间）内支付，支付方式为____________（支付方式）。22.3中介方在收到费用后，应提供正式的收费凭证。第二十三章中介的权利与义务23.1中介方应保证房屋租赁信息的真实性，不得故意隐瞒或歪曲事实。23.2中介方在合同履行过程中，应保持中立立场，公平公正地处理甲方和乙方的争议。23.3中介方应按照约定履行中介服务职责，如未履行或履行不当，应承担相应的法律责任。第二十四章中介的禁止行为24.1中介方不得利用职务之便，谋取不正当利益。24.2中介方不得擅自变更合同内容，如需修改，应取得甲方和乙方的书面同意。24.3中介方不得泄露甲方和乙方的个人信息和商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.家具家电清单3.房屋权属证明文件4.物业管理规定5.装修改造方案6.租金支付收据7.维修记录8.转租协议9.第三方中介服务协议10.中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供房屋或附属设施，视为违约。2.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。3.甲方未按合同约定对房屋进行维修保养，视为违约。4.甲方未按合同约定同意乙方转租行为，视为违约。5.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。6.乙方未按合同约定合理使用房屋及附属设施，视为违约。7.乙方未按约定时间搬离房屋，视为违约。8.中介方未按约定提供中介服务，视为违约。9.中介方未按约定履行调解职责，视为违约。10.中介方泄露甲方和乙方个人信息和商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指与出租方签订合同，并按合同约定租用房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租用房屋的起始日期至终止日期。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.房产证：指房屋的所有权证明文件。7.物业管理规定：指物业公司对小区管理的相关规定和条例。8.中介费：指中介方为促成甲方和乙方达成租赁合同而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。解决办法：双方协商确定新的交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期支付的，应承担违约责任。3.问题：房屋设施损坏，需维修。解决办法：甲方应负责维修，如甲方不履行，乙方可要求甲方支付维修费用。4.