仓储中心用地租赁合同

仓储中心用地租赁合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规适用第二章租赁物及租赁范围2.1租赁物的描述2.2租赁范围2.3租赁物的使用限制第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章租赁物的维护与管理5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的管理责任5.3维修费用承担第六章租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担6.3保险理赔程序第七章合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十章合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序11.3转让后的责任承担第十二章保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的责任第十三章辅助条款13.1租赁物的交付和验收13.2租赁期间的附属设施使用13.3租赁期间的安全生产管理第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的解除14.3合同的解释权归属14.4合同的签署日期和地点合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规适用第二章租赁物及租赁范围2.1租赁物的描述2.1.1租赁物：_________2.1.2位置：_________2.1.3面积：_________2.2租赁范围2.3租赁物的使用限制2.3.1使用目的：_________2.3.2使用限制：_________第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款3.3.1续约条件：_________3.3.2续约程序：_________第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款4.4.1调整条件：_________4.4.2调整程序：_________第五章租赁物的维护与管理5.1租赁物的维护责任5.2租赁物的管理责任5.3维修费用承担5.3.1维修费用：_________5.3.2承担方式：_________第六章租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担6.3保险理赔程序6.3.1理赔条件：_________6.3.2理赔程序：_________第七章合同的变更和终止7.1合同变更条件7.1.1变更条件：_________7.1.2变更程序：_________7.2合同终止条件7.2.1终止条件：_________7.2.2终止程序：_________7.3合同终止后的处理7.3.1终止后责任：_________7.3.2终止后物资处理：_________第八章违约责任8.1租赁双方的违约行为8.1.1出租方违约行为：_________8.1.2承租方违约行为：_________8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式8.3.1纠纷解决方式：_________8.3.2纠纷解决地点：_________第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_________9.1.2争议解决地点：_________9.2诉讼管辖法院9.2.1诉讼管辖法院：_________第十章合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.3.1解除条件：_________10.3.2解除程序：_________第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.1.1转让条件：_________11.1.2转让程序：_________11.2转让程序11.2.1转让通知：_________11.2.2转让接受：_________11.3转让后的责任承担11.3.1转让后责任：_________第十二章保密条款12.1保密信息范围12.1.1保密信息：_________12.1.2保密期限：_________12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的责任12.3.1责任承担：_________第十三章辅助条款13.1租赁物的交付和验收13.1.1交付方式：_________13.1.2验收程序：_________13.2租赁期间的附属设施使用13.3租赁期间的安全生产管理13.3.1安全生产管理：_________第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的解除14.3合同的解释权归属14.4合同的签署日期和地点（合同方签字处）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________地点：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款条款内容：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁物，乙方应遵守甲方的指示并确保租赁物不被用于其他目的。说明：此条款确保甲方对租赁物的使用有明确的控制权，避免乙方将租赁物用于与甲方意图不符的用途。2.甲方优先购买权条款条款内容：如乙方有意出售或转让租赁物，甲方享有优先购买权。说明：此条款保护甲方在租赁物转让过程中的利益，确保甲方有机会优先购买租赁物。3.甲方监督权条款条款内容：甲方有权对乙方的租赁物使用情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。说明：此条款确保甲方能够对租赁物的使用进行有效监管，防止乙方违反合同约定。4.甲方维修义务条款条款内容：如租赁物出现故障或损坏，甲方应在合理时间内进行维修。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款条款内容：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金。说明：此条款确保乙方按时支付租金，避免乙方拖延支付租金，保护甲方的权益。2.乙方使用限制条款条款内容：乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。说明：此条款防止乙方将租赁物用于其他目的或转租给第三方，确保租赁物的安全和使用符合合同约定。3.乙方维护义务条款条款内容：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.乙方提前终止权条款条款内容：乙方在租赁期限内提前终止合同的，应支付违约金。说明：此条款规定乙方在租赁期限内提前终止合同所需支付的违约金，保护甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款条款内容：第三方中介应提供租赁物的介绍、协商和促成合同签订等服务。说明：此条款明确第三方中介的服务内容，确保中介方能够履行其职责。2.第三方中介费用条款条款内容：乙方应支付第三方中介的服务费用，如乙方未按约定支付中介费用，应支付滞纳金。说明：此条款规定乙方应支付中介费用及未支付时的滞纳金，保障中介方的权益。3.第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应对因其原因导致的合同纠纷承担责任。说明：此条款规定中介方在合同纠纷中的责任，确保中介方在促成合同过程中遵守法律法规和合同约定。4.第三方中介保密义务条款条款内容：第三方中介应对在合同签订过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息保密。说明：此条款保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，防止中介方泄露给无关方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.乙方企业资质证明4.第三方中介资质证明5.租赁物保险单6.合同续约协议7.合同终止协议8.违约金计算公式9.维修费用明细表10.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未履行维修义务提前终止合同2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用租赁物擅自改变租赁物结构和用途未履行维护义务3.第三方中介违约行为未提供约定的服务未保密甲方和乙方信息引入纠纷三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的物品，包括但不限于土地、建筑物、设备等。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。4.维修义务：指租赁期间，甲方或乙方对租赁物进行必要的维护和保养。5.续约：指在租赁期限届满后，双方同意继续租赁关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟解决方案：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付滞纳金。2.租金支付纠纷解决方案：查阅租金支付记录，核对支付金额，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.租赁物损坏维修解决方