二手住宅买卖合同解除协议

二手住宅买卖合同解除协议合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的适用范围1.3协议各方的权利和义务第二章合同解除的条件2.1合同解除的情形2.2合同解除的程序2.3合同解除后的权益处理第三章解除协议的申请3.1解除协议的提出3.2解除协议的接受3.3解除协议的审批第四章解除协议的履行4.1解除协议的生效4.2解除协议的履行期限4.3解除协议的履行方式第五章解除协议后的权益处理5.1财产权益的处理5.2债务的处理5.3违约责任第六章赔偿事项6.1解除协议的赔偿责任6.2赔偿金额的确定6.3赔偿的支付方式第七章保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的适用法律第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序第十章附则10.1本协议的生效时间10.2本协议的终止时间10.3本协议的副本第十一章甲方（卖方）声明11.1甲方基本情况11.2甲方对房屋权属的声明11.3甲方对合同解除的责任声明第十二章乙方（买方）声明12.1乙方基本情况12.2乙方对合同解除的责任声明12.3乙方对解除协议后的权益处理声明第十三章丙方声明13.1丙方基本情况13.2丙方对合同解除的责任声明13.3丙方对解除协议后的权益处理声明第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明文件14.3其他与本合同有关的文件合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的适用范围1.3协议各方的权利和义务第二章合同解除的条件2.1合同解除的情形2.2合同解除的程序2.3合同解除后的权益处理第三章解除协议的申请3.1解除协议的提出3.2解除协议的接受3.3解除协议的审批第四章解除协议的履行4.1解除协议的生效4.2解除协议的履行期限4.3解除协议的履行方式第五章解除协议后的权益处理5.1财产权益的处理5.2债务的处理5.3违约责任第六章赔偿事项6.1解除协议的赔偿责任6.2赔偿金额的确定6.3赔偿的支付方式第七章保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的例外第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的适用法律第九章合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序第十章附则10.1本协议的生效时间10.2本协议的终止时间10.3本协议的副本第十一章甲方（卖方）声明11.1甲方基本情况11.2甲方对房屋权属的声明11.3甲方对合同解除的责任声明第十二章乙方（买方）声明12.1乙方基本情况12.2乙方对合同解除的责任声明12.3乙方对解除协议后的权益处理声明第十三章丙方声明13.1丙方基本情况13.2丙方对合同解除的责任声明13.3丙方对解除协议后的权益处理声明第十四章合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋权属证明文件14.3其他与本合同有关的文件甲方（卖方）：________________授权代表签名：_______________日期：_____________________乙方（买方）：________________授权代表签名：_______________日期：_____________________丙方（如有）：________________授权代表签名：_______________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方解除合同的权利（1）按照合同约定支付乙方和丙方因解除合同而产生的合理费用。（2）支付乙方和丙方因解除合同而产生的损失赔偿，具体金额根据甲乙丙三方协商确定。1.2甲方履行合同的义务甲方应保证其所提供的房屋信息真实、准确，并按照合同约定履行交付房屋、办理权属转移等义务。若甲方未能履行上述义务，应承担乙方和丙方因未能按时收到房屋或办理权属转移而产生的损失赔偿责任。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方解除合同的权利（1）按照合同约定支付甲方和丙方因解除合同而产生的合理费用。（2）支付甲方和丙方因解除合同而产生的损失赔偿，具体金额根据甲乙丙三方协商确定。2.2乙方履行合同的义务乙方应按照合同约定支付购房款项，并协助甲方办理房屋权属转移手续。若乙方未能履行上述义务，应承担甲方和丙方因未能按时收到购房款项或办理权属转移而产生的损失赔偿责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应公正、中立地协调甲乙丙三方的关系，协助各方履行合同义务。若第三方中介未能履行上述职责，应承担甲乙丙三方因未能按时收到房屋或办理权属转移而产生的损失赔偿责任。3.2第三方中介的费用和赔偿第三方中介应按照合同约定收取服务费用。若第三方中介未能按照约定履行义务，导致合同解除或产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲乙丙三方协商确定。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙丙三方相关信息保密，不得泄露给无关第三方。若第三方中介违反保密义务，导致甲乙丙三方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.合同解除协议4.房屋交接单5.付款凭证6.权属转移证明7.房屋评估报告8.房屋检查报告9.买卖双方身份证明10.中介服务协议11.中介费用收据12.合同履行过程中的通信记录13.合同变更和解除的书面协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未提供真实、准确的房屋信息3.乙方未按约定时间支付购房款项4.乙方未协助甲方办理权属转移手续5.丙方未按约定时间支付中介费用6.丙方未公正、中立地协调甲乙双方关系7.合同双方未按约定履行合同义务8.合同双方未按约定支付赔偿金额9.合同双方未按约定保密相关信息三、法律名词及解释：1.二手住宅买卖合同：指已有一次交易的住宅，再次交易的买卖合同。2.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。5.中介：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供咨询、协调服务的第三方。6.权属转移：指房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。7.购房款项：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付延迟交付的违约金。2.问题：乙方延迟支付购房款项解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付延迟付款的违约金。3.问题：房屋权属转移手续办理缓慢解决办法：积极协助甲方和乙方办理权属转移手续，提供必要的信息和文件，加快办理进度。4.问题：中介服务不规范，导致合同纠纷解决办法：与中介协商解决，若协商不成，可依据中介服务协议向中介追究违约责任。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方进行二手住宅买卖说明：双方依据房屋买卖合同约定，完成房屋交易