个人建房合同艺术场馆

个人建房合同艺术场馆合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章房屋建设基本要求2.1建设地点与规模2.2建筑设计要求2.3建筑材料与质量标准第三章合同双方的基本信息3.1甲方（个人）信息3.2乙方（建筑方）信息第四章工程价款与支付方式4.1工程预算与决算4.2工程款的支付与退还4.3支付方式与时间第五章工程进度与交付5.1工程开工与竣工时间5.2工程进度报告与监督5.3工程交付与验收第六章质量保修与维护6.1质量保修范围与期限6.2质量问题的处理6.3日常维护与保养第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与责任第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的认定8.2违约责任与赔偿方式第九章争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律第十章保密条款10.1保密信息的范围与义务10.2违约保密条款的后果第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更与终止程序第十二章其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同的修改与替换第十三章附则13.1合同的解释权与执行13.2合同的签署与盖章第十四章附件14.1房屋设计图纸14.2工程预算表14.3支付凭证及其他相关文件合同编号:_________第一章总则1.1定义与解释本合同是指甲方（个人）与乙方（建筑方）就甲方个人建房项目达成的一致协议。1.2合同双方的权益与义务甲方的权益与义务：甲方有权按照约定的设计和要求完成房屋建设。甲方应按照约定的时间和金额支付工程价款。乙方的权益与义务：乙方应按照甲方的要求进行房屋建设，并保证工程质量。乙方应按照约定的时间和进度完成工程。1.3适用法律与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章房屋建设基本要求2.1建设地点与规模房屋建设地点位于________________。房屋建设规模为________________。2.2建筑设计要求房屋设计应符合________________的要求。房屋建设应使用________________材料。2.3建筑材料与质量标准建筑材料应符合________________的标准。房屋质量应达到________________的要求。第三章合同双方的基本信息3.1甲方（个人）信息甲方姓名：________________甲方联系方式：________________3.2乙方（建筑方）信息乙方名称：________________乙方联系方式：________________第四章工程价款与支付方式4.1工程预算与决算工程预算金额为________________元。工程决算金额以实际发生为准。4.2工程款的支付与退还甲方应按照约定的时间和金额支付工程价款。乙方完成工程后，经甲方验收合格，甲方支付剩余工程款。4.3支付方式与时间支付方式为________________。支付时间为________________。第五章工程进度与交付5.1工程开工与竣工时间工程开工时间为________________。工程竣工时间为________________。5.2工程进度报告与监督乙方应定期向甲方报告工程进度。甲方有权对工程进行监督。5.3工程交付与验收工程完成后，乙方应组织甲方进行验收。甲方验收合格后，双方办理工程交付手续。第六章质量保修与维护6.1质量保修范围与期限房屋质量保修范围为________________。质量保修期限为________________。6.2质量问题的处理如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复。乙方应在约定的时间内解决质量问题。6.3日常维护与保养房屋交付后，甲方负责日常维护与保养。乙方提供必要的售后服务与技术支持。第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致。变更内容应以书面形式签订补充协议。7.2合同解除的条件与责任合同解除的条件为________________。解除合同后，乙方应按照约定退还甲方已支付的款项。违约方应承担因此给对方造成的损失。第八章违约责任与赔偿8.1违约行为的认定甲方未按约定时间支付工程价款的，视为违约。乙方未按约定时间和质量完成工程的，视为违约。8.2违约责任与赔偿方式甲方违约的，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的5%。乙方违约的，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的5%。8.3违约金的计算与支付违约金计算方式为：合同总金额×5%。违约金支付时间为：违约行为发生之日起5日内。第九章争议解决与法律适用9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章保密条款10.1保密信息的范围与义务双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密。10.2违约保密条款的后果泄露保密信息的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更与终止程序合同变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十二章其他条款12.1合同附件本合同附件包括：房屋设计图纸、工程预算表、支付凭证等。12.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。12.3合同的修改与替换本合同的任何修改、替换，均须经双方书面同意，并注明日期，方可生效。第十三章附则13.1合同的解释权与执行本合同的解释权归双方共同所有。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。13.2合同的签署与盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十四章附件14.1房屋设计图纸（此处附上房屋设计图纸）14.2工程预算表（此处附上工程预算表）14.3支付凭证及其他相关文件（此处附上支付凭证及其他相关文件）甲方签字：________________乙方签字：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更要求甲方在合同履行过程中，如需变更房屋建设方案、设计要求、材料标准等，应提前书面通知乙方。乙方应在收到变更通知后10日内回复甲方，确认变更方案及调整后的工程价款。甲方变更要求导致的工程价款增减，双方协商确定。2.甲方延期支付甲方未能按约定时间支付工程价款的，应支付乙方违约金，违约金为应付款金额的5%perannum。违约金计算时间自逾期付款之日起至实际付款日止。甲方延期支付累计超过3个月的，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。3.甲方提前交付甲方要求提前交付房屋的，应提前书面通知乙方。乙方应在收到通知后30日内完成提前交付的准备工作。提前交付导致的工程价款增加，双方协商确定。4.甲方验收权甲方有权对房屋建设过程进行监督和验收。乙方应配合甲方进行验收，提供必要的资料和说明。甲方验收不合格的，乙方应在约定的时间内整改，直至达到甲方的验收标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量保证乙方应对房屋建设的质量承担责任。房屋交付后，质保期内出现的质量问题，乙方负责修复，并承担由此产生的费用。质保期自房屋交付之日起计算，期限为5年。2.乙方进度保证乙方应按照约定的时间和进度完成工程。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金为应付款金额的5%perannum。违约金计算时间自逾期交付之日起至实际交付日止。3.乙方材料供应乙方应按照约定的材料标准和质量供应建筑材料。如乙方提供的材料不符合约定标准，甲方有权要求乙方更换或修复。4.乙方保密义务乙方应对在合同履行过程中获悉的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。泄露保密信息的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决争议。中介费用由甲方支付。2.第三方中介的违约责任第三方中介未能履行协调职责，导致甲乙双方产生损失的，应承担相应的违约责任。如第三方中介存在故意违约行为，甲方有权解除合同，并要求第三方中介赔偿因此造成的损失。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。泄露保密信息的，第三方中介应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。4.第三方中介的服务期限第三方中介的服务期限自合同签订之日起至合同终止日止。如甲方、乙方提前终止合同，第三方中介服务同时终止。第三方中介服务终止后，仍应承担保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设计图纸2.工程预算表3.支付凭证4.建筑材料检测报告5.工程进度报告6.质量保修证书7.合同变更协议8.违约金计算公式9.保密协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程价款未按约定提供施工场地或施工条件提前要求交付房屋导致乙方无法按进度完成2.乙方违约行为未按约定时间和质量完成工程提供的建筑材料不符合约定标准泄露甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息3.第三方中介违约行为未能履行协调职责，导致损失泄露甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息故意违约行为导致损失三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金额。2.质保期：产品质量保证期限，通常自交付之日起计算。3.第三方中介：协助甲乙双方履行合同义务，协调关系的中立方。4.保密信息：不为公众所知悉，具有商业价值的信息。5.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：协商调整工程进度，延长合同工期。2.材料质量问题解决方案：乙方更换不符合标准材