个人房产买卖合同-简版合同模板

个人房产买卖合同简版合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同依据1.4合同效力第二章房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章房产价格与支付方式4.1房产价格4.2支付方式4.3支付时间第五章房产交付与过户5.1房产交付5.2房产过户第六章房产质量及保修6.1房产质量6.2保修责任第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的续签第十二章附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：____________________1.1.2买方：____________________1.2合同目的1.2.1卖方同意将位于____________________的房产出售给买方。1.2.2买方同意购买并支付相应的房价。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第二章房产信息2.1房产坐落2.1.1房产位于____________________。2.1.2房产地号为____________________。2.2房产面积2.2.1房产建筑面积为____________________平方米。2.3房产用途2.3.1房产目前用途为____________________。2.4房产所有权2.4.1卖方为房产的合法所有权人，房产所有权无争议。第三章买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2卖方应配合买方完成房产的过户手续。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照合同约定支付房价。3.2.2买方应配合卖方完成房产的过户手续。第四章房产价格与支付方式4.1房产价格4.1.1房产的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2支付方式4.2.1买方同意采取____________________方式支付房价。4.3支付时间4.3.1买方应于____________________日前将房价支付给卖方。第五章房产交付与过户5.1房产交付5.1.1卖方应于____________________日前将房产交付给买方。5.2房产过户5.2.1买方应于____________________日前完成房产的过户手续。第六章房产质量及保修6.1房产质量6.1.1卖方保证房产的质量和结构符合国家相关标准和规定。6.2保修责任6.2.1卖方对房产的质量问题承担保修责任，具体保修条款详见附件。第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1若卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。7.2买方违约责任7.2.1若买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此所遭受的损失。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除9.2.1在履行合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，双方可协商解除合同。第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕，双方权利义务终止。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。第十一章附则11.1合同的生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的续签11.2.1合同续签需双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三章其他约定13.1双方的其他约定如下：13.1.1____________________13.1.2____________________13.1.3____________________第十四章签字盖章14.1卖方签字[此处卖方签字]14.2买方签字[此处买方签字]14.3见证人签字[此处见证人签字]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.1甲方承诺房产在交易过程中，如有任何隐藏的债务、瑕疵或法律纠纷，将承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.交付时间及方式2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付方式为直接交付，甲方应保证房产的现状与合同约定的质量相符。3.过户协助3.1甲方应无条件协助乙方完成房产过户手续，并承担因甲方原因导致过户失败的风险。若因甲方原因导致过户手续超过约定时间，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.房屋维修责任4.1甲方对房产在过户前的质量问题承担保修责任。若房产在过户后出现质量问题，且属于甲方原因造成的，甲方应承担维修费用及因此而产生的其他损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价的期限1.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付给甲方。若乙方逾期支付，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方权益保障2.1乙方对房产的购买享有独家权利。若乙方发现甲方在交易过程中与第三方进行房产交易，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.房屋使用及保管3.1在房产过户前，乙方应合理使用房产，并妥善保管。若因乙方使用不当导致房产损坏，乙方应承担维修费用及因此而产生的其他损失。4.配合过户手续4.1乙方应积极配合甲方完成房产过户手续，并承担因乙方原因导致过户失败的风险。若因乙方原因导致过户手续超过约定时间，乙方应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用1.1双方同意按照中介提供的服务内容支付中介费用。中介费用为房产交易价格的____%，由甲方和乙方共同承担。2.中介的责任与义务2.1中介应保证交易过程的合法性，并对房产的权属、质量等问题进行核实。若因中介原因导致交易失败，中介应向甲方和乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.中介信息的真实性3.1中介应确保提供给甲乙方的房产信息真实、准确。若中介提供虚假信息，导致交易出现问题，中介应承担相应的法律责任。4.中介费用的支付时间4.1甲方和乙方应于房产过户手续完成后____个工作日内，向中介支付约定的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房产现状照片4.房产评估报告5.过户手续相关文件6.保修合同复印件7.中介服务协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价，或支付的款项与约定不符。3.甲方未履行合同约定的保修责任。4.乙方未合理使用房产，导致房产损坏。5.中介提供虚假信息，导致交易出现问题。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.保修责任：指卖方对房产质量问题承担的修复和赔偿责任。5.中介：指为房产买卖提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现质量问题。解决办法：甲方应承担维修责任，并及时修复。2.问题：乙方延迟支付房价。解