个人房屋租赁简易协议

个人房屋租赁简易协议合同目录第一章租赁房屋及租金第一条租赁房屋第二条租金第二章租赁期限第三条租赁期限第四条租赁起始日期与终止日期第三章租金支付方式第五条租金支付方式第六条租金支付时间第四章押金第七条押金第八条押金退还第五章房屋使用及维修第九条房屋使用第十条房屋维修第六章房屋交付与归还第十一条房屋交付第十二条房屋归还第七章甲方（出租人）权利与义务第十三条甲方权利第十四条甲方义务第八章乙方（承租人）权利与义务第十五条乙方权利第十六条乙方义务第九章合同变更与解除第十七条合同变更第十八条合同解除第十章违约责任第十九条违约责任第十一章争议解决第二十条争议解决方式第十二章附则第二十一条合同生效第二十二条合同修改与补充第二十三条合同解除和终止后的权利义务第二十四条法律法规与本合同的适用第二十五条其他约定合同编号：_________第一章租赁房屋及租金第一条租赁房屋1.1甲方（出租人）将位于________________的房屋出租给乙方（承租人）。1.2乙方租赁的房屋包括________________等设施。第二条租金2.1租金为每月人民币____元整。2.2乙方应在每月____日前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式为____银行转账/现金支付/其他方式。第二章租赁期限第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条租赁起始日期与终止日期4.1租赁起始日期为____年__月__日。4.2租赁终止日期为____年__月__日。第三章租金支付方式第五条租金支付方式5.1乙方应按月支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.2乙方支付租金的方式为每月的第一个工作日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。第六条租金支付时间6.1乙方应在每月租金支付日前，将租金支付至甲方。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同约定支付滞纳金。第四章押金第七条押金7.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元整作为押金。7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章房屋使用及维修第九条房屋使用9.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并确保租赁房屋的安全。9.2乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构。第十条房屋维修10.1在租赁期限内，因房屋正常使用导致的损坏，甲方负责维修。10.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方负责维修。第六章房屋交付与归还第十一条房屋交付11.1甲方应在租赁起始日期前将租赁房屋及附属设施交付给乙方。11.2房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。第十二条房屋归还12.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁房屋及附属设施归还给甲方。12.2乙方归还房屋时，甲乙双方应共同签署《房屋归还确认书》。第七章甲方（出租人）权利与义务第十三条甲方权利13.1甲方有权按照合同约定收取租金。13.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。第十四条甲方义务14.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和完好。14.2甲方应在租赁期限内，负责维修因正常使用导致的损坏。第八章乙方（承租人）权利与义务第十五条乙方权利15.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。15.2乙方有权在租赁期限内要求甲方履行维修义务。第十六条乙方义务16.1乙方应按照合同约定支付租金。16.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责维护其正常使用状态。第九章合同变更与解除第十七条合同变更17.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。17.2合同变更自变更协议签署之日起生效。第十八条合同解除18.1合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署解除协议。18.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第十章违约责任第十九条违约责任19.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。19.2乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。第十一章争议解决第二十条争议解决方式20.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章附则第二十一条合同生效21.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二十二条合同修改与补充22.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。22.2修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同解除和终止后的权利义务23.1合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行相关权利义务。23.2合同解除或终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第二十四条法律法规与本合同的适用24.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第二十五条其他约定25.1甲乙双方对本合同内容的理解与执行如有分歧，应友好协商解决。25.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定附加条款一：甲方有权对乙方进行房屋使用情况的监督，确保乙方按照合同约定合理使用租赁房屋。附加条款二：甲方应在租赁期限内，负责对租赁房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。附加条款三：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的赔偿。2.租金支付的额外规定附加条款四：租金支付方式为每月的第一个工作日之前，将租金支付至甲方指定的银行账户。附加条款五：如乙方逾期支付租金，甲方有权按照本合同约定收取滞纳金，滞纳金的标准为应付租金的1%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的额外规定附加条款六：乙方有权按照合同约定对租赁房屋进行合理的改造和装修，但需事先取得甲方的书面同意。附加条款七：乙方应负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。附加条款八：如乙方提前解除合同，乙方应按照本合同约定支付提前解除违约金，违约金的标准为一个月租金的20%。2.房屋使用和维修的额外规定附加条款九：乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构，否则乙方应承担相应的法律责任。附加条款十：乙方应在租赁期限内，按照合同约定合理使用租赁房屋，并负责维护其正常使用状态。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和职责附加条款十一：第三方中介作为本合同的见证方，负责协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。附加条款十二：第三方中介应提供租赁房屋的相关信息，包括但不限于房屋的面积、设施、周边环境等，并确保信息的真实性和准确性。附加条款十三：第三方中介应协助甲乙双方处理合同履行过程中的争议和问题，并提供必要的咨询和建议。附加条款十四：第三方中介应按照约定收取中介费用，中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。附加条款十五：第三方中介在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交付确认书2.房屋归还确认书3.租金支付证明4.押金收据5.房屋改造和装修申请6.提前解除合同违约金支付证明7.维修费用支付证明8.中介服务协议9.中介费用支付证明10.违约行为认定证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行义务的，构成违约。2.乙方未按照合同约定支付租金的，构成违约。3.乙方未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏的，构成违约。4.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用于非法用途的，构成违约。5.乙方提前解除合同，未按照约定支付提前解除违约金的，构成违约。6.第三方中介未按照约定履行义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的金钱赔偿。6.中介：指为出租人和承租人提供租赁房屋信息及促成租赁合同成立的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定交付房屋。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方承担逾期交付的违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金。3.问题：乙方未合理使用租赁房屋及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施，并要求乙方承担损坏赔偿责任。4.问题：乙方擅自改变房屋结构或用于非法用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状或采取其他补救措施，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方提前解除合同，未支付提前解除违约金。解决办法：甲