临时餐饮中心租赁协议

临时餐饮中心租赁协议合同目录第一章总则1.1租赁协议的签订依据1.2租赁双方的名称与联系信息1.3租赁地址与面积1.4租赁期限1.5租赁目的与用途1.6法律法规的适用第二章租赁条件2.1租赁设施与设备的清单2.2租赁设施的使用要求2.3租赁期间的维护与维修责任2.4租赁期间的变更与解除条件第三章租金与支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付地点与时间3.4租金的调整机制3.5逾期支付租金的违约金计算第四章租赁押金4.1押金的金额4.2押金的支付与退还4.3押金扣除的违约情形第五章租赁期间的义务与责任5.1出租方的义务5.2承租方的义务5.3租赁期间的安全管理5.4租赁期间的保险责任第六章租赁期满后的处理6.1租赁期满前的通知6.2租赁期满后的续约条件6.3租赁期满后的设施与设备移交6.4租赁期满后的场地清理第七章违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的计算与赔偿第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的期限8.3争议解决的成本与费用第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序第十章通知与送达10.1通知的方式与期限10.2送达的地址与方式第十一章附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解释权归属第十二章其他约定12.1租赁期间的特殊事件处理12.2租赁双方的其他权利与义务12.3租赁期间的附加服务与费用第十三章附件13.1租赁设施与设备清单13.2租赁期间的相关法律法规第十四章签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章合同编号_________第一章总则第一条款租赁协议的签订依据第二条款租赁双方的名称与联系信息第三条款租赁地址与面积第四条款租赁期限第五条款租赁目的与用途第六条款法律法规的适用第二章租赁条件第一条款租赁设施与设备的清单第二条款租赁设施的使用要求第三条款租赁期间的维护与维修责任第四条款租赁期间的变更与解除条件第三章租金与支付方式第一条款租金的计算方式第二条款租金的支付周期第三条款租金的支付地点与时间第四条款租金的调整机制第五条款逾期支付租金的违约金计算第四章租赁押金第一条款押金的金额第二条款押金的支付与退还第三条款押金扣除的违约情形第五章租赁期间的义务与责任第一条款出租方的义务第二条款承租方的义务第三条款租赁期间的安全管理第四条款租赁期间的保险责任第六章租赁期满后的处理第一条款租赁期满前的通知第二条款租赁期满后的续约条件第三条款租赁期满后的设施与设备移交第四条款租赁期满后的场地清理第七章违约责任第一条款出租方的违约行为第二条款承租方的违约行为第三条款违约责任的计算与赔偿第八章争议解决第一条款争议解决的途径第二条款争议解决的期限第三条款争议解决的成本与费用第九章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款合同变更与解除的程序第十章通知与送达第一条款通知的方式与期限第二条款送达的地址与方式第十一章附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的终止条件第三条款合同的解释权归属第十二章其他约定第一条款租赁期间的特殊事件处理第二条款租赁双方的其他权利与义务第三条款租赁期间的附加服务与费用第十三章附件第一条款租赁设施与设备清单第二条款租赁期间的相关法律法规第十四章签字盖章页第一条款出租方签字盖章第二条款承租方签字盖章第三条款见证方签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：专用条款第一条款甲方提供的设施与设备甲方应确保提供的设施与设备符合国家相关法律法规及行业标准，满足乙方的正常经营需求。如因甲方提供的设施与设备存在缺陷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款二：经营范围与用途第二条款经营范围的限制甲方同意乙方在租赁期间进行餐饮业务的经营，但不得从事违法、违规或甲方书面禁止的其他经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。附加条款三：租金优惠第三条款租金优惠条件鉴于乙方为小规模纳税人，甲方同意给予乙方一定的租金优惠。具体优惠条件如下：1）租金按月支付，每月末支付下月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金；2）租赁期间，如乙方提前终止合同，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：餐饮服务标准第一条款餐饮服务质量乙方应保证餐饮服务质量，提供符合食品安全、卫生标准的食品，确保消费者权益。如乙方违反相关法律法规或导致消费者权益受损的，乙方应承担相应责任，且甲方有权要求乙方支付违约金。附加条款五：品牌与宣传第二条款品牌使用与宣传乙方应在租赁期间使用甲方提供的商标、品牌开展餐饮业务，并按照甲方要求进行宣传。如乙方未经甲方同意使用其他品牌或擅自变更宣传内容的，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并支付违约金。附加条款六：租赁期满后的续约第三条款租赁期满后的续约条件租赁期满前，乙方有意续约的，应提前三个月向甲方提出书面申请。甲方在收到乙方申请后，应在一个月内回复乙方是否同意续约。如甲方同意续约，双方应就续约条款进行协商，并签订书面续约协议。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介服务费用第一条款中介服务费用鉴于本租赁合同涉及第三方中介，中介费用由乙方承担。乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付中介费用。如乙方未按约定支付中介费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。附加条款八：中介的职责与义务第二条款中介的职责与义务中介应负责协调甲方与乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。如中介未履行协调、协助职责导致合同执行困难的，甲方有权要求中介承担相应责任。附加条款九：中介的保密义务第三条款中介的保密义务中介在合同履行过程中知悉的甲方、乙方商业秘密，中介应予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁设施与设备清单2.租赁期间的相关法律法规3.餐饮服务标准与卫生规定4.品牌使用与宣传材料5.中介服务协议6.保险单据7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能提供符合约定的设施与设备未能履行合同约定的义务与责任提前解除合同或违反合同约定的解除条件2.乙方违约行为未能支付租金或逾期支付租金未按约定使用品牌与进行宣传未保证餐饮服务质量与食品安全3.第三方中介违约行为未能履行协调、协助职责泄露甲方、乙方商业秘密未按约定收取或使用中介费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的价款。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。4.滞纳金：指逾期支付租金等款项所产生的额外费用。5.餐饮服务：指提供食品及饮料服务的行为。6.食品安全：指食品无毒、无害，符合应当有的营养要求，对人体健康不造成任何急性、亚急性或者慢性危害。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施与设备不符合约定：解决办法：甲方应提供符合约定的设施与设备，如不符合，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应明确租金支付周期与地点，逾期支付的，按约定收取滞纳金或违约金。3.餐饮服务质量问题：解决办法：乙方应保证餐饮服务质量，如出现问题，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。4.品牌使用与宣传违规：解决办法：乙方应按约定使用品牌与进行宣传，如违规，甲方有权要求乙方停止侵权行为并赔偿损失。5.中介服务不到位：解决办法：甲方、乙方有权要求中介履行协调、协助职责，如不到位，中介应承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方为房