个人房屋租赁合同格式

个人房屋租赁合同格式合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租赁物交付第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整第四章租赁物的使用4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的转租4.4租赁物的抵押或担保第五章租赁期限的终止5.1提前终止租赁合同5.2租赁期满后续约5.3租赁物返还第六章违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八章合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章附则9.1合同的生效9.2合同的附件9.3合同的修订第十章出租人权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一章承租人权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二章特殊情况处理12.1自然灾害12.2社会事件第十三章其他约定13.1宠物管理13.2维修管理13.3保险责任第十四章附件14.1房屋照片14.2相关证明文件合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址1.2.2房屋所有权证明1.3租赁目的1.3.1承租人租赁目的说明1.4租赁期限1.4.1租赁开始日期1.4.2租赁结束日期1.4.3租赁期限说明1.5租赁物交付1.5.1租赁物交付时间1.5.2租赁物交付条件第二章房屋描述2.1房屋位置2.1.1具体街道和门牌号码2.1.2地理位置描述2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积2.2.2房屋使用面积2.3房屋结构2.3.1房屋建筑结构2.3.2房屋户型布局2.4房屋设施2.4.1房屋内设施清单2.4.2设施使用和维护说明第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金计算方式3.1.2租金支付标准3.2租金支付时间3.2.1租金支付周期3.2.2租金支付日期3.3租金支付方式3.3.1支付途径3.3.2支付确认3.4租金调整3.4.1租金调整条件3.4.2租金调整程序第四章租赁物的使用4.1租赁物的合理使用4.1.1使用限制4.1.2维修责任4.2租赁物的维护责任4.2.1出租人维护责任4.2.2承租人维护责任4.3租赁物的转租4.3.1转租条件4.3.2转租程序4.4租赁物的抵押或担保4.4.1抵押或担保的限制4.4.2抵押或担保的解除第五章租赁期限的终止5.1提前终止租赁合同5.1.1提前终止的条件5.1.2提前终止的程序5.2租赁期满后续约5.2.1续约条件5.2.2续约程序5.3租赁物返还5.3.1返还时间5.3.2返还条件第六章违约责任6.1出租人违约6.1.1出租人违约行为6.1.2违约后果和赔偿6.2承租人违约6.2.1承租人违约行为6.2.2违约后果和赔偿6.3违约赔偿6.3.1赔偿标准和计算方式6.3.2赔偿的支付程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决途径7.1.2争议解决机构7.2诉讼管辖7.2.1诉讼管辖法院7.2.2诉讼语言和货币第八章合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更条件8.1.2合同变更程序8.2合同解除8.2.1合同解除条件8.2.2合同解除程序第九章附则9.1合同的生效9.1.1合同生效条件9.1.2合同生效时间9.2合同的附件9.2.1附件清单9.2.2附件说明9.3合同的修订9.3.1修订条件9.3.2修订程序第十章出租人权利和义务10.1出租人的权利10.1.1出租人的主要权利10.1.2出租人的其他权利10.2出租人的义务10.2.1出租人的主要义务10.2.2出租人的其他义务第十一章承租人权利和义务11.1承租人的权利11.1.1承租人的主要权利11.1.2承租人的其他权利11.2承租人的义务11.2.1承租人的主要义务11.2.2承租人的其他义务第十二章特殊情况处理12.1自然灾害12.1.1自然灾害的处理程序12.1.2自然灾害的赔偿责任12.2社会事件12.2.1社会事件的处理程序12.2.2社会事件的赔偿责任第十三章其他约定13.1宠物管理13.1.1宠物饲养规定13.1.2宠物管理责任13.2维修管理13.2.1维修申请程序13.2.2维修费用承担13.3保险责任13.3.1保险购买要求13.3.2保险赔偿处理第十四章附件14.1房屋照片14.1.1房屋外观照片14.1.2房屋内部照片14.2相关证明文件14.2.1房屋所有权证明14.2.2租赁合同副本甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________合同签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。乙方可协助甲方进行维修和保养，但费用由甲方承担。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保不含有毒、有害物质。若房屋存在安全隐患，甲方应在租赁期内予以排除，并承担相应责任。1.3甲方应在租赁期内保持房屋及其附属设施的正常运行，确保水、电、煤气等供应畅通。若因甲方原因导致供应中断，甲方应承担相应责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构和设备。如乙方造成损坏，应承担修复费用。2.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方如需进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。2.3乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。若乙方逾期支付，应承担迟延履行违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，不得发布虚假房源信息。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成合同签订、租金支付、房屋交付等事宜。中介收取的服务费用应在合同中明确，且不得超过法律法规规定的标准。3.3第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。如中介违反中立原则，导致合同纠纷，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋照片（外观、内部）3.租赁合同副本4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.物业服务合同7.家具家电清单8.租赁押金收据9.房屋保险单据10.乙方身份证明11.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未保证房屋及设施的正常运行未履行维修和保养义务擅自改变房屋用途或结构2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施损害房屋结构和设备擅自转租或改变房屋用途3.第三方中介违约行为提供虚假房源信息未能协助完成租赁事宜偏袒一方导致合同纠纷未按法律法规规定收取服务费三、法律名词及解释：1.个人房屋租赁合同：指个人出租和承租房屋的法律文件，明确双方的权利和义务。2.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用。3.承租人：指租用出租人房屋的人，有权按合同约定使用和占有房屋。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。解决办法：联系维修人员进行修理，维修费用由责任方承担。2.问题：租金支付发生争议。解决办法：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，以确认支付情况。3.问题：房屋交付时间延迟。解决办法：协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。4.