【工程法规】王欣 习题精析班课件 11-第5章-建设工程合同法律制度（二）

第5章

建设工程合同法律制度【例题】关于定金的说法，正确的是（）。A.定金合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立B.定金数额超过主合同标的额的20％的，定金无效C.当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，非违约方应当适用违约金条款D.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更实际交付的定金数额答案：D第5章

建设工程合同法律制度【例题】6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100万元，约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困难，买方于6月10日交付了25万元，卖方予以签收。下列说法正确的是（）。A.买卖合同是主合同，定金合同是从合同B.买卖合同自6月1日成立C.定金合同自6月1日成立D.若卖方不能交付货物，应返还50万元E.若买方放弃购买，仍可以要求卖方返还5万元答案：ABE第5章

建设工程合同法律制度【例题】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，因承包人原因导致开工时间推迟的，开工日期为（）。A.开工条件具备的时间B.承包人实际进场施工时间C.施工许可证载明的时间D.开工通知载明的时间答案：D解析：因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。第5章

建设工程合同法律制度【例题】根据《民法典》建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，以下处理正确的是（）。A.修复后经验收合格的，应当按照合同约定支付工程价款B.修复后经验收不合格的，参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人C.修复后经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用D.修复后经验收不合格的，发承包双方均应当承担责任第5章

建设工程合同法律制度答案：C解析：建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：（1）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；（2）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。第5章

建设工程合同法律制度【例题】当事人对建设工程开工日期有争议，关于开工日期认定的说法，正确的有（）。A.开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期B.开工日期为建设工程施工合同载明的计划开工日期C.开工通知发出后，因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工条件具备的时间为开工日期D.发包人或监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，以施工许可证载明的时间为开工日期E.承包人经发包人同意证实实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期第5章

建设工程合同法律制度答案：AE解析：当事人对建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：（1）开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。（2）承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。（3）发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。第5章

建设工程合同法律制度【例题】根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》建设工程承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收，双方对实际竣工日期发生争议竣工日期为（）。A.承包人提交竣工验收报告之日B.竣工验收合格之日C.建设工程移交之日D.竣工验收报告载明的日期第5章

建设工程合同法律制度答案：A解析：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第5章

建设工程合同法律制度【例题】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，关于当事人对建设工程实际竣工日期有争议时，竣工日期确定的说法，正确的有（）。A.建设工程整改后竣工验收合格的，以提交竣工验收申请报告的日期为竣工日期B.建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期C.承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交报告之日为竣工日期第5章

建设工程合同法律制度【例题】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，关于当事人对建设工程实际竣工日期有争议时，竣工日期确定的说法，正确的有（）。D.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以工程完工日期为竣工日期E.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期答案：BCE第5章

建设工程合同法律制度【例题】对工程款付款时间没有约定或者约定不明的，视为应付款时间的是（）。A.建设工程未交付，工程款也未结算的，为提交竣工结算文件之日B.建设工程已经实际交付的，为工程竣工验收合格之日C.建设工程已经实际交付的，为提交竣工结算文件之日D.建设工程未交付的，为提交竣工结算文件之日第5章

建设工程合同法律制度答案：D解析：当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。第5章

建设工程合同法律制度【例题】某非政府投资项目施工合同约定施工企业垫资施工，对垫资及其利息的处理没有特别约定。关于该垫资及其利息的说法，正确的是（）。A.施工企业有权要求建设单位返还垫资及其利息B.垫资的约定无效C.施工企业无权请求建设单位支付垫资利息D.垫资利息按照同期贷款市场报价利率确定第5章

建设工程合同法律制度答案：C解析：B选项垫资的约定有效，垫资并不违法；当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。因此，A和D选项均错。第5章

建设工程合同法律制度【例题】根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，关于垫资的说法，正确的是（）。A.当事人对垫资利息未作约定的，法院不予支持利息B.法律、行政法规明确禁止垫资C.当事人对垫资没有约定的，按照借款处理D.当事人约定垫资利息的，其利率最高为同期银行贷款利率的4倍第5章

建设工程合同法律制度答案：A解析：《保障中小企业款项支付条例》规定，政府投资项目所需资金应当按照国家有关规定确保落实到位，不得由施工单位垫资建设。当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，人民法院不予支持。第5章

建设工程合同法律制度【例题】关于建设工程价款优先受偿权的说法，正确的是（）。A.建设工程价款优先受偿权与抵押权效力相同B.未竣工的建设工程质量合格，承包人对其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿C.装饰装修工程的承包人不享有建设工程价款优先受偿权D.建设工程价款优先受偿的范围包括工程款、利息、违约金、损害赔偿金等答案：B第5章

建设工程合同法律制度【例题】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二》，关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的有（）。A.未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院不予支持B.装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款应享有优先受偿权C.承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为6个月第5章

建设工程合同法律制度【例题】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二》，关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的有（）。D.承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限自发包人应当给付建设工程价款之日起算E.承包人工程价款优先受偿权不得放弃答案：BD第5章

建设工程合同法律制度【例题】建设工程价款优先受偿权行使中，可以优先受偿的工程价款包括（）。A.承包人工作人员的报酬B.承包人实际支付的建筑构配件价款C.发包人欠付工程价款的利息D.承包人因发包人违约产生的损失E.承包人垫资的融资成本答案：AB第5章

建设工程合同法律制度【例题】施工合同一方当事人的下列情形中，对方当事人可以解除合同的是（）。A.承包人将承包的工程转包B.合同约定的期限内承包人没有完成承包内容C.发包人未按约定支付工程价款D.已经完成的建设工程存在质量缺陷第5章

建设工程合同法律制度答案：A解析：承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。第5章

建设工程合同法律制度【例题】关于承揽合同的说法，正确的是（）。A.承揽合同由定作人负责提供相关设备或者技术B.承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果C.承揽人不得将承揽的主要工作交由第三人完成D.承揽人享有法定任意解除权答案：B第5章

建设工程合同法律制度【例题】根据《民法典》关于定作人权利和义务的说法，正确的是（）。A.定作人有权在承揽工作完成前随时解除承揽合同，造成损失的应当赔偿B.没有约定报酬支付期限的，定作人应当先行预付C.报酬约定不清的，定作人有权拒付D.因定作人提供的图纸不符合导致损失的，定作人与承揽人承担连带责任答案：A第5章

建设工程合同法律制度【例题】承揽合同中，承揽人的义务包括（）。A.按照合同约定完成承揽工作B.对定作人提供的材料及时进行检验C.发现定作人的技术要求不合理的，及时通知定作人D.验收工作成果E.接受定作人必要的监督检查答案：ABCE解析：验收工作成果是定作人的义务。第5章

建设工程合同法律制度【例题】根据《民法典》，关于承揽合同的说法，正确的是（）。A.承揽人可以将承揽的主要工作交由第三人完成，承揽人无须就第三人完成的工作成果向定作人负责B.承揽人在完成工作过程中，要接受定作人的指挥管理C.承揽人工作期间，定作人不得对其监督检查D.承揽人可以与定作人约定，承揽人使用定作人设备完成主要工作答案：D第5章

建设工程合同法律制度【例题】出卖人就其出卖的标的物承担权利瑕疵担保义务，下列标的物的瑕疵，属于权利瑕疵的有（）。A.出卖人对出卖的标的物没有所有权B.标的物质量不符合合同约定C.标的物包装不符合合同约定D.标的物的品质存在问题答案：A