房地产代理销售合同协议书

第第页房地产代理销售合同协议书房地产代理销售合同【题目】房地产代理销售合同【颁布单位】全文甲方:____________________________________住址:____________邮码:____________电话:____________法定代表人:____________职务:____________乙方:____________房地产中介代理有限公司住址:____________邮码:____________电话:____________法定代表人:____________职务:____________甲乙双方经过友好协商,依据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____（地区）的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在________兴建的____________项目,该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅）,销售面积共计________平方米。第二条合作期限1.本合同代理期限为个月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内,如甲乙双方均未提出反对看法,本合同代理期自动延长____个月。合同到期后,如甲方或乙方提出停止本合同,则按本合同中合同停止条款处理。2.在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得片面停止本合同。3.在本合同有效代理期内,甲方不得在____________地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用（包含但不但包含报纸电视广告、印制宣传料子、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支出。该费用应在费用发生前一次性到位。实在销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支出。第四条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为____元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权快捷浮动。甲方所供应并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支出1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支出。2.甲方同意按下列方式支出代理佣金:甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支出乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方供应以下文件和资料:（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户；（2）新开发建设项目,甲方应供应政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照（包含:国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房？坌砜芍ぃ痪捎蟹康夭追接峁┓课菟腥ㄖな椤⒐型恋厥褂萌ㄖな椤？（3）关于代售的项目所需的有关资料,包含:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退给甲方；（5）甲方正式委托乙方为________________项目销售（的独家）代理的委托书；以上文件和资料,甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其供应的料子不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应乐观搭配乙方的销售,负责供应看房车,并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应定时按本合同的规定向乙方支出有关费用。第七条乙方的责任1.在合同期内,乙方应做以下工作:（1）订立推广计划书（包含市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等）；（2）依据市场推广计划,订立销售计划,布置时间表；（3）依照甲乙双方议定的条件,在委托期内,进行广告宣传、策划；（4）派送宣传资料、售楼书；（5）在甲方的帮忙下,布置客户实地考察并介绍项目、环境及情况；（6）利用各种形式开展多渠道销售活动；（7）在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约,并收取定金；（8）乙方不得超出甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中,应依据甲方供应的________________项目的特性和情形向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位）,乙方应告知甲方,作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的停止和更改1.在本合同到期时,双方若同意停止本合同,双方应通力协作作妥当处理停止合同后的有关事宜,结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但停止,双方的合同关系即告结束,甲乙双方不再相互承当任何经济及法律责任,但甲方未按本合同的规定向乙方支出应付费用的除外。2.经双方同意可签订更改或增补合同,其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方:____________________代表人:____________________年____月____日乙方:____________________代表人:____________________年____月____日篇2:江苏中学青蓝工程协议书甲方：乙方：为全面提升我校新进老师的教育、教学、教研本领，帮忙他们尽快地成长、成熟、成名，奠定我校可连续发展的师资基础，经双方协商，特订立如下协议：一、甲方应加强培养青年老师的使命感和责任感，在政治上关怀他们，在业务上引导他们，在生活上帮忙他们，使他们在尽短的时间内适应阜中的教学模式和管理模式。二、甲方要引导和帮忙乙方熟识教学常规的规范要求、教研活动的基本程序和课堂教学的基本模式，不绝加强他们的工作本领和规范意识。三、甲方要鼓舞和支持乙方乐观投身教学研究、竞赛辅导和各类教学基本功竞赛活动，不绝提升他们的教科研水平，走出一条立足教学搞教研、搞好教研促教学的教研强师之路。四、乙方要虚心向甲方学习，吸取其良好的师德修养、前瞻的教学理念和先进的教学方法，以德立身，以技立教，以业立校。五、乙方要在甲方的引导下不绝打造自身的业务功底，确保“六个一”工程考核顺利过关。六、乙方要在虚心求教的同时，渐渐形成自身的教学风格和特色，力争一年胜任阜中教学，二年成为班级骨干，三年胜任循环教学，五年成为学科能手。七、学校对引导老师每周追加工作量1课时，并对结对老师实施捆绑式考核。八、学校将依照《“青蓝结对”百分制考核条例》对每一个“青蓝对子”进行考核，每学期评比出五个校级优秀“青蓝对子”，每学年介绍上报一个市级称赞“青蓝对子”。本协议一式三份，立协议人各执一份，见证单位一份存档。协议人：甲方（签章）_____________乙方（签章）____________见证部门____________二00五年九月一日篇3:学校监护人学生安全协议书中学校生安全协议书为了确保学生在校期间的人身安全，严格责任界限，健全学校教育家庭教育社会教育一体化网络，依据教育部颁发的《学生损害事故处理方法》和有关法律、法规规定，结合我校实际，特签订本安全协议书。1、学生的监护人是学生的父母或依法确定的监护人，其监护关系不因学生的入学而转移给学校，学校与学生只是教育管理关系。监护人应对学生进行安全教育和遵纪守法教育；学生在校期间学校应对学生进行安全教育和遵纪守法教育。2、学生造成他人人身或资产损害的，由其监护人承当赔偿责任，学生在校期间发生损害赔偿纠纷，按本协议第三条处理。3、学生在校生活、学习期间，因第三人的原因造成身体受到损害，一般由第三人承当赔偿责任；如能证明学校有过错的，按学校过错的大小确定学校应承当的赔偿责任；如给他人造成损害的，一般由学生承当赔偿责任。构成犯罪的，移交司法机关处理。4、符合下列条件即可确定学校无过错：（1）损害时间的发生与学校的设施无关，或者虽与学校的设施有关，但学校的设施并无缺陷；（2）学校或老师履行了应尽的教育管理责任，损害事件仍不行躲避地肯定发生。5、学生放学后应立刻离校回家，非学校或老师的原因学生在校内滞留、游戏、玩耍，造成损害的，学校不承当赔偿责任。6、严禁教职员工羞辱、殴打、体罚和变相体罚学生，如因此造成后果的由教职员工本人负责，或由教职员工和学生共同负责，学生还可依据情节对教职员工进行纪律处分，但教职员工履行职责，进行正常的批判教育，显现意外后果的，学校不负责任。7、学校开展校内外集体活动，因组织不周，造成意外损害的，学校应承当责任；因学生不听指挥，违反有关规定，造成意外损害的，学校不承当责任；日常上课期间，学生未到校或私自离校，学校应及时通知学生的监护人，学生因此造成社会危害或显现意外事故的，学校不承当责任。8、学生应严格遵守交通规定，显现交通事故的，由肇事方负责；在学校内骑脚踏车，违反规定显现事故，学校不负责任。9、学校严禁学生玩火、玩电、玩水、玩甩炮、玩锐刃钝器物，因此发生赔偿纠纷，一般由肇事方负责；假如肇事方或受害方能证明学校、老师明知上述不安全情形而不制止的，学校承当部分责任。10、学生应按学校指定的地方食宿，在校外食宿造成意外后果的，学校不承当责任。学校指定的供应食宿方应按学校签订的目标责任书去履行职责，否则造成意外，由供应食宿方负责。假如受害方能证明学校未尽到管理职责，学校可承当部分责任。11、学校必需加强校舍等设备设施的检查，及时清除隐患。若隐患不能及时清除的必需加以封闭并增设警示标志，且对学生进行安全教育；若未除掉隐患又无警示标志，又未对学生进行安全教育，造成学生损害的，由学校承当赔偿责任。12、严禁学生私自到山塘、水库、河沟洗澡和游泳，造成意外事故，学校