房屋合同补充协议模板

房屋合同补充协议模板合同编号：__________房屋合同补充协议甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________1.甲方是房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；2.乙方愿意购买甲方的房屋，并同意按照主合同的约定支付购房款项；3.甲乙双方就主合同的某些条款需要进一步明确和补充。基于上述事实，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下补充协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋的规划用途为________________，建筑结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.3房屋的附属设施和设备清单详见附件一。二、购房款项及支付方式2.1乙方应按照主合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款项。2.2乙方支付购房款项后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本补充协议签订后______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本补充协议签订后______日内，协助乙方办理房屋过户手续。四、其他约定4.1甲乙双方应遵守主合同的约定，履行合同义务。4.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件一：房屋附属设施和设备清单1.家具清单：________________2.家电清单：________________3.其他设施和设备：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋附属设施和设备清单3.家具清单4.家电清单5.其他相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：指甲方未能按照本补充协议约定的时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：指甲方未能按照本补充协议约定的时间协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款项：指乙方未能按照主合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款项。4.乙方未按约定履行合同义务：指乙方在履行合同过程中，未能遵守主合同和本补充协议的约定。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，本补充协议的卖方。2.乙方：指购买房屋的当事人，本补充协议的买方。3.主合同：指甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋买卖合同》。4.购房款项：指乙方按照主合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付的购房款项。5.交付：指甲方将房屋及附属设施和设备按照约定条件移交给乙方。6.过户：指将房屋所有权依法转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权根据迟延交付的具体情况，要求甲方支付迟延交付的违约金。违约金计算方式为：迟延交付的天数×购房款项的日利率。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方承担因未办理过户手续而产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.乙方延迟支付购房款项：解决办法：甲方有权根据迟延支付的具体情况，要求乙方支付迟延支付的违约金。违约金计算方式为：迟延支付的天数×购房款项的日利率。4.乙方未按约定履行合同义务：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按照主合同和本补充协议的约定履行合同义务。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方在房屋买卖过程中，需要对主合同的某些条款进行明确和补充。2.甲乙双方在房屋买卖过程中，需要对房屋的附属设施和设备进行详细列举。3.甲乙双方在房屋买卖过程中，需要对