房屋交易中介合同

房屋交易中介合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________丙方（中介方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方愿意出售其房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介方愿意促成双方的房屋交易，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付成交价格。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付成交价格的20%作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余的80%成交价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款时间及比例分批支付。具体付款时间及比例为：（1）自本合同签订之日起10个工作日内，支付成交价格的30%；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起10个工作日内，支付成交价格的20%；（3）剩余的30%作为尾款，在乙方实际接管房屋之日起10个工作日内支付。3.3乙方未按照本合同约定的付款时间及比例支付成交价格的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第四条房屋过户及交付4.1甲乙双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施、设备完整无缺地交付给乙方。4.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施、设备的使用、维护和保管责任。第五条中介服务费用5.1丙方作为中介方，应依法向甲乙双方收取中介服务费用。中介服务费用为成交价格的1%。5.2甲乙双方应在支付成交价格时，一次性向丙方支付中介服务费用。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权证3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同5.房屋交易中介合同6.定金收据7.付款凭证8.房屋过户申请表9.房屋过户证明10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、比例支付成交价格的，视为违约。2.乙方未按照约定时间、比例支付成交价格的，视为违约。3.丙方未按照约定提供中介服务的，视为违约。4.甲方未将房屋及附属设施、设备完整无缺地交付给乙方的，视为违约。5.乙方未按照约定使用、维护和保管房屋及附属设施、设备的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋共有权证：证明房屋共有权归属的法律文件。3.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无争议的法律文件。4.房屋买卖合同：甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。5.房屋交易中介合同：丙方作为中介方，促成甲方出售房屋，乙方购买房屋的合同。6.定金：乙方支付给甲方的购买房屋的预付款。7.成交价格：甲方出售房屋，乙方购买房屋的价格。8.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间、比例支付成交价格：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间、比例支付成交价格：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方未按照约定提供中介服务：甲方和乙方有权解除中介合同，并要求丙方支付违约金。4.甲方未将房屋及附属设施、设备完整无缺地交付给乙方：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按照约定使用、维护和保管房屋及附属设施、设备：甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋