共同购房权益合同

共同购房权益合同合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方和乙方拟共同购买房地产，为明确双方在购房过程中的权益和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、共同购房的基本情况1.1房屋基本信息：房屋位于：________________房屋面积：________________房屋用途：________________购房总价：________________1.2甲方出资情况：甲方出资金额：________________甲方出资方式：________________甲方出资时间：________________1.3乙方出资情况：乙方出资金额：________________乙方出资方式：________________乙方出资时间：________________二、权益分配及管理2.1房屋所有权双方共同购买的房屋，其所有权归甲乙双方共同所有，甲乙双方对房屋享有同等的权利和承担同等的义务。2.2管理权甲乙双方共同协商决定房屋的管理事项，包括但不限于房屋的出租、出售、装修、维修等。2.3权益分配2.3.1房屋租金收益房屋出租所得租金，甲乙双方按照出资比例进行分配。2.3.2房屋增值收益房屋出售时，甲乙双方按照出资比例分享房屋的增值收益。2.3.3房屋维修费用房屋的维修费用，甲乙双方按照出资比例承担。三、义务和责任3.1甲乙双方应按照本合同约定的出资方式和时间，及时足额缴纳购房款项。3.2甲乙双方应共同维护房屋的合法权益，不得擅自处分房屋。3.3甲乙双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。四、争议解决4.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋共有权证明4.出资证明5.房屋租赁合同6.房屋维修记录7.房屋交易税费发票8.房屋保险单9.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.未按照合同约定时间缴纳购房款项2.未按照合同约定履行房屋管理权3.擅自处分房屋4.未按照合同约定分配房屋收益5.未按照合同约定承担房屋维修费用6.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.共同购房：指两个或多个自然人或法人共同购买房地产的行为。2.出资：指合同各方为购买房屋而提供的资金。3.出资比例：指合同各方按照约定比例承担购房资金的份额。4.房屋所有权：指对房屋及其附属设施的占有、使用、收益和处分的权利。5.管理权：指对房屋进行日常管理、维护和决策的权利。6.权益分配：指房屋收益和费用的分配方式。7.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间缴纳购房款项。解决办法：通知甲方尽快履行合同约定，逾期缴纳的，按照逾期天数计算违约金，并承担相应法律责任。2.问题：房屋出租收益分配不均。解决办法：按照合同约定的收益分配比例进行分配，如出现争议，可协商解决，或寻求法律途径解决。3.问题：房屋维修费用承担不一致。解决办法：按照合同约定的维修费用承担比例进行分担，如出现争议，可协商解决，或寻求法律途径解决。4.问题：擅自处分房屋。解决办法：立即制止擅自处分行为，并根据法律规定追究违约责任。5.问题：房屋所有权转移手续复杂。解决办法：按照法律规定和合同约定，办理房屋所有权转移手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.两个或多个自然人或法人共同购买房屋。2.共同购房各方对