房屋买卖委托协议范本

房屋买卖委托协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方，经充分协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2甲方承诺，上述房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题，甲方具有完全的处置权。1.3乙方同意购买上述房屋，并自愿承担购买房屋的一切法律责任。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方自本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作购房款。（2）乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为首付款，首付款交付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式及期限支付。2.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总房款的__________%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，甲方应将房屋内的户口、物业、水电等费用结清。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、户口等相关证件交付给乙方。四、其他约定4.1本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除本协议。4.2甲乙双方应相互配合，如实提供办理房屋过户所需的证件、资料等。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.首付款收据5.房屋交付确认书6.房屋过户申请书7.房屋过户证明8.户口迁移证明9.物业费用结清证明10.水电费用结清证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付房款，视为违约。2.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。3.甲方未如实提供办理房屋过户所需的证件、资料等，视为违约。4.乙方未如实提供办理房屋过户所需的证件、资料等，视为违约。5.甲乙双方擅自变更、解除本协议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.不动产权证：指不动产权属人依法取得的证明其对不动产拥有权利的证书。3.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指乙方在购房时，一次性支付的房屋成交总价的一部分。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：办理房屋过户手续过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应如实提供办理房屋过户所需的证件、资料等，如有纠纷，可协商解决，或依法向相关部门申请解决。4.问题：房屋过户后，户口迁移出现问题。解决办法：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如出现异常情况，可