土地交易协调合同书

土地交易协调合同书合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于：2.受让方愿意购买转让方的土地使用权；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成一致，签订本合同。第一条土地基本情况1.1土地位于__________，总面积为____平方米，土地用途为____。1.2土地使用权性质为____，使用期限至____年。1.3土地现状为____，地上建筑物、构筑物及其他附着物的所有权归转让方所有。第二条土地交易价格及支付方式2.1受让方同意以人民币____元整（大写：____元整）购买转让方的土地使用权。2.2受让方应于本合同签订之日起____日内，向转让方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。定金支付后，受让方有权按照本合同的约定办理土地交易手续。2.3剩余的土地交易款项，受让方应按照双方约定的付款进度，分期向转让方支付。具体付款进度及金额，双方另行签订补充协议。第三条土地交易手续及时间安排3.1转让方应自本合同签订之日起____日内，向受让方提供土地权属证明文件，并协助受让方办理土地交易手续。3.2受让方应自本合同签订之日起____日内，向转让方支付土地交易款项。3.3双方应在本合同签订之日起____日内，到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。第四条双方的权利和义务4.1转让方应保证其对土地的所有权及使用权不存在任何争议，如因转让方的所有权及使用权问题导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的赔偿责任。4.2受让方应按照本合同的约定支付土地交易款项，如受让方逾期支付款项，应按照逾期金额的日利率支付违约金。4.3双方应按照本合同的约定办理土地交易手续，如一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权变更登记完成之日止。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地权属证明文件2.定金收据3.土地交易款项支付凭证4.土地使用权变更登记证明5.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.转让方未按约定时间提供土地权属证明文件，或证明文件存在瑕疵，导致受让方无法办理土地交易手续。2.受让方未按约定时间支付土地交易款项，或逾期支付款项。3.双方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续。4.任何一方未履行合同义务，或违反合同约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权分级实行的一种权利，具有使用、收益和转让等权利。2.定金：为确保合同履行，买方或卖方预先支付给对方一定数额的金钱。3.土地交易手续：包括土地使用权变更登记、税费缴纳等手续。4.违约金：一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属证明文件存在瑕疵或缺失：转让方应重新办理土地权属证明文件，或受让方可要求退还定金并解除合同。2.受让方逾期支付土地交易款项：受让方应支付逾期违约金，双方可协商延长付款期限。3.土地使用权变更登记手续办理缓慢：双方应积极配合相关部门工作，提供所需材料，加快办理进度。4.双方因合同履行发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用