房屋抵押借款合同范本格式示例

房屋抵押借款合同范本格式示例合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：一、借款金额1.甲方同意向乙方借款人民币____元整（大写：____________________元整），用于____________________。二、借款期限1.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方同意在甲方按期还款的情况下，按照约定的利率和期限提供贷款。三、借款利率1.借款利率为年利率____%，按月计息。2.利息计算方式为：按借款本金逐月计算复利。四、还款方式1.甲方同意按月还款，每月还款金额为人民币____元整。2.甲方应在每月____日前将还款金额支付给乙方。五、抵押房屋1.甲方将其名下位于____________________________________的房屋（房产证编号：____________________）抵押给乙方。2.抵押房屋的评估价值为人民币____元整。六、抵押权的实现1.甲方未按期还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本金及利息。2.甲方未按期还款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未偿还借款本金×日违约金利率×逾期天数。七、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.合同解除的条件为：甲方提前还清借款本金及利息。八、争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.甲乙双方应按照法律法规的规定，履行相关的合同登记、备案手续。2.甲乙双方应共同维护合同的履行，保护双方的合法权益。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特订立本房屋抵押借款合同，共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途为：__________。1.3借款期限为__________年，自借据生效之日起计算。第二条借款利率和还款方式2.1本合同项下的借款利率为年利率__________%，按月计息。2.2甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款方式为转账支付，每月还款日为借据生效之日起的第__________日。第三条房屋抵押3.1甲方将其名下的位于__________（地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。3.2甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权利纠纷和法律风险。3.3本合同签订后，甲方应办理房屋抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在房屋所有权证上。第四条借款的履行和解除4.1甲方应按本合同约定的金额、期限和还款方式偿还乙方借款。4.2甲方未按约定偿还借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。4.3本合同项下的借款在本合同约定的期限内全部偿还完毕，抵押权自动解除。第五条争议解决5.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意以其名下的房屋作为抵押物，向乙方借款，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款用途甲方借款用于__________，并承诺按照约定的用途使用借款。第三条借款期限1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款金额实际发放之日起计算。2.乙方应在借款期限届满之日起__________日内一次性归还甲方全部借款本金及利息。第四条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率__________%。2.借款利息计算方式为：按本金逐月计息，利息每月支付一次，到期一次性还本。3.如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权按照约定加收利息。第五条抵押房屋信息1.房屋坐落：__________市（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________栋__________单元__________层__________号。2.房屋所有权证号：__________。3.甲方承诺在借款期限内，该房屋权属清晰，无任何争议。第六条抵押权设立1.本合同签订后，甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，设立抵押权。2.抵押权设立后，甲方应妥善保管好抵押房屋，确保房屋价值保持稳定，不得有损抵押物价值的行为。3.甲方应在借款期限内按时还款，如未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还债务。第七条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按照约定加收利息。2.甲方未按约定时间还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还债务。3.乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款，甲方有权要求乙方支付违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.借款申请书4.借款合同5.房产抵押评估报告6.双方身份证明复印件7.授权委托书（如有）8.还款计划表9.违约金计算公式说明10.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款：包括但不限于逾期还款、未按时支付利息及违约金等。2.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，经乙方要求改正而未改正的。3.甲方提供的抵押物价值不足：抵押物的价值经评估后，低于合同约定的贷款金额。4.甲方擅自变更或解除合同：未经乙方同意，甲方擅自变更或解除合同。5.甲方未履行合同约定的其他义务：包括但不限于未按约定办理合同登记、备案手续等。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即向乙方申请借款并以其房屋抵押的当事人。2.贷款人：指乙方，即向甲方提供借款并接受甲方房屋抵押的当事人。3.抵押物：指甲方名下的房屋，用于担保借款的履行。4.抵押权：指乙方在甲方未按期还款时，依法享有优先受偿的权利。5.违约金：指甲方未按期还款时，乙方依法要求甲方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期还款：解决办法：乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本金及利息；同时，有权要求甲方支付违约金。2.甲方提供的抵押物价值不足：解决办法：甲方应在合同约定的期限内，提供价值相当的抵押物，以满足合同约定的贷款金额。3.甲方擅自变更或解除合同：解决办法：乙方有权拒绝甲方变更或解除合同的要求，并要求甲方继续履行合同约定的义务。4.甲方未履行合同约定的其他义务：解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付违约金；造成损失的，有权要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人住房贷款2.企业经营性贷款3.房屋买卖中的融资需求4.短期资金周转5.房地产投资开发一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.借款用途证明文件5.房屋抵押登记证明6.借款借据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定金额、期限和还款方式偿还借款，视为违约。2.甲方未保证抵押房屋的权利清晰，造成纠纷的，视为违约。3.甲方未按约定办理房屋抵押登记手续，视为违约。4.乙方未按约定提供借款，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指需向出借人借款的甲方。2.出借人：指向借款人提供借款的乙方。3.抵押：指借款人将其名下的房屋作为借款的担保，将抵押权登记在房屋所有权证上。4.抵押权：指出借人对抵押房屋在借款未偿还完毕时的优先受偿权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还借款：乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。2.甲方未保证抵押房屋的权利清晰：乙方有权要求甲方解决纠纷，并承担因此产生的费用。3.甲方未按约定办理房屋抵押登记手续：乙方有权要求甲方办理抵押登记手续，并承担因此产生的费用。4.乙方未按约定提供借款：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房资金短缺，向亲朋好友借款。2.企业经营资金短缺，向合作伙伴借款。3.房屋买卖过程中，买方需要向卖方借款过渡资金。4.任何需要以房屋作为抵押担保的借款场景。一、附件列表：1.不动产登记机构提供的房屋所有权证复印件。2.甲乙双方有效身份证件复印件。3.借款合同专用章或签名盖章板。4.贷款发放及还款银行账户信息。5.抵押房屋的价值评估报告。6.抵押登记手续办理所需的其它相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：甲方未按照合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并按照约定加收利息。2.甲方未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的期限还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还债务。3.乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款：乙方未按照合同约定的时间发放借款或提前收回借款，甲方有权要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.抵押权：抵押权是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为担保物，以确保债权人取得其债权的权利。2.借款用途：借款用途是指借款人约定借款的目的和使用的范围。3.违约金：违约金是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。4.抵押登记：抵押登记是指抵押权人将其对抵押物的抵押权向不动产登记机构申请登记，使之对外生效的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权提前收回借款，并按照约定加收利息；必要时，可以依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还债务。2.问题：甲方未按约定时间还款。解决办法：乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋