房屋买卖合同的合同纠纷

房屋买卖合同的合同纠纷合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。第四条附加条款4.1房屋的交付条件：__________4.2房屋的维修责任：__________4.3房屋的物业管理：__________4.4房屋的户口迁移：__________4.5房屋的交易税费：__________第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本购买价格的__________%。5.2如果买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为本购买价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房屋过户手续相关文件7.物业管理协议复印件8.户口迁移证明复印件9.交易税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.买方未能按照约定时间、地点、条件支付购买价格，视为违约。3.卖方未能履行合同约定的维修责任，视为违约。4.买方未能履行合同约定的户口迁移义务，视为违约。5.任何一方未履行或违反本合同的其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋的合法所有权凭证，证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.购买价格：指买方根据本合同约定支付给卖方的房屋交易价格。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行本合同约定的一方。5.违约方：指未履行或违反本合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定的时间、地点、条件接收房屋。2.买方延迟支付购买价格：解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定的时间、地点、条件接收购买价格。3.房屋过户手续办理出现问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.房屋维修责任争议：解决办法：按照合同约定的维修责任进行履行，如有争议，可协商解决或寻求专业评估机构的评估。5.户口迁移出现问题：解决办法：买方应按照合同约定的时间、地点、条件完成户口迁移，如有困难，可