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文档简介
房江湖服务合同服务条款解读合同编号:__________第一条服务内容1.1乙方同意为甲方提供如下服务:(1)房屋租赁服务:乙方负责为甲方寻找合适的租赁房源,并提供看房、谈判、签约等服务;(2)房屋买卖服务:乙方负责为甲方提供房屋买卖信息,协助甲方进行房屋买卖谈判、签约及办理相关手续;(3)物业托管服务:乙方负责甲方租赁物业的管理和维护,包括但不限于水电费代缴、家具家电维修、房屋保洁等;(4)咨询服务:乙方提供关于房地产市场的专业咨询服务,包括但不限于市场动态、政策法规、投资理财等。1.2乙方应按照甲方的要求,及时提供相关服务,并确保服务质量。第二条服务费用2.1本合同的服务费用为人民币【】元(大写:【】元整),甲方应在合同签订后【】日内向乙方支付服务费。2.2乙方提供服务过程中发生的其他费用,如交通费、通讯费等,由甲方承担。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为【】个月,自甲方支付服务费之日起计算。3.2服务期限届满后,如甲方继续需要乙方提供服务,双方可签订补充协议,约定新的服务期限及费用。第四条违约责任4.1乙方未按照约定提供服务,或者服务质量不符合约定的,甲方有权要求乙方改正,并有权解除本合同。4.2甲方未按照约定支付服务费的,乙方有权解除本合同。4.3双方因履行本合同发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息,应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。第六条法律适用及争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】年。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.房屋租赁合同或买卖合同复印件6.物业托管服务协议复印件7.咨询服务协议复印件8.支付凭证复印件9.双方签署的补充协议复印件二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定提供服务,或者服务质量不符合约定:包括但不限于未能按时提供服务、服务过程中出现重大疏漏、未按照甲方要求完成服务事项等。2.甲方未按照约定支付服务费:包括但不限于延迟支付、部分支付、拒绝支付等。3.双方因履行本合同发生争议,未能通过友好协商解决:包括但不限于对服务内容、服务质量、费用支付等方面的争议。三、法律名词及解释:1.甲方:指接受乙方提供服务的当事人。2.乙方:指为甲方提供服务的当事人。3.服务费:指乙方为甲方提供服务所收取的费用。4.服务期限:指双方约定乙方提供服务的时长。5.违约行为:指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房源信息不准确:解决办法:乙方应确保房源信息的准确性,如因乙方原因导致甲方损失,乙方应承担相应责任。2.服务进度不符合约定:解决办法:乙方应按照约定时间进度提供服务,如因乙方原因导致服务进度延误,乙方应承担相应责任。3.服务质量不符合约定:解决办法:甲方有权要求乙方改正,如乙方未能改正,甲方有权解除合同。4.费用支付产生争议:解决办法:双方应按照合同约定支付服务费,如发生支付争议,可通过友好协商解决,协商不成的,可依法解决。五、所有应用场景:1.甲方为租赁或购买房屋的需求方,乙方为提供房地产服务的专业机构。2.甲方需要乙方提供房屋租赁、买卖、物业托管、咨询等服务。3.乙方根据甲方需求,为甲方
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