房江湖服务合同服务条款解读

房江湖服务合同服务条款解读合同编号：__________第一条服务内容1.1乙方同意为甲方提供如下服务：（1）房屋租赁服务：乙方负责为甲方寻找合适的租赁房源，并提供看房、谈判、签约等服务；（2）房屋买卖服务：乙方负责为甲方提供房屋买卖信息，协助甲方进行房屋买卖谈判、签约及办理相关手续；（3）物业托管服务：乙方负责甲方租赁物业的管理和维护，包括但不限于水电费代缴、家具家电维修、房屋保洁等；（4）咨询服务：乙方提供关于房地产市场的专业咨询服务，包括但不限于市场动态、政策法规、投资理财等。1.2乙方应按照甲方的要求，及时提供相关服务，并确保服务质量。第二条服务费用2.1本合同的服务费用为人民币【】元（大写：【】元整），甲方应在合同签订后【】日内向乙方支付服务费。2.2乙方提供服务过程中发生的其他费用，如交通费、通讯费等，由甲方承担。第三条服务期限3.1本合同的服务期限为【】个月，自甲方支付服务费之日起计算。3.2服务期限届满后，如甲方继续需要乙方提供服务，双方可签订补充协议，约定新的服务期限及费用。第四条违约责任4.1乙方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。4.2甲方未按照约定支付服务费的，乙方有权解除本合同。4.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条法律适用及争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.房屋租赁合同或买卖合同复印件6.物业托管服务协议复印件7.咨询服务协议复印件8.支付凭证复印件9.双方签署的补充协议复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务，或者服务质量不符合约定：包括但不限于未能按时提供服务、服务过程中出现重大疏漏、未按照甲方要求完成服务事项等。2.甲方未按照约定支付服务费：包括但不限于延迟支付、部分支付、拒绝支付等。3.双方因履行本合同发生争议，未能通过友好协商解决：包括但不限于对服务内容、服务质量、费用支付等方面的争议。三、法律名词及解释：1.甲方：指接受乙方提供服务的当事人。2.乙方：指为甲方提供服务的当事人。3.服务费：指乙方为甲方提供服务所收取的费用。4.服务期限：指双方约定乙方提供服务的时长。5.违约行为：指合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：解决办法：乙方应确保房源信息的准确性，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.服务进度不符合约定：解决办法：乙方应按照约定时间进度提供服务，如因乙方原因导致服务进度延误，乙方应承担相应责任。3.服务质量不符合约定：解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方未能改正，甲方有权解除合同。4.费用支付产生争议：解决办法：双方应按照合同约定支付服务费，如发生支付争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。五、所有应用场景：1.甲方为租赁或购买房屋的需求方，乙方为提供房地产服务的专业机构。2.甲方需要乙方提供房屋租赁、买卖、物业托管、咨询等服务。3.乙方根据甲方需求，为甲方