房屋买卖合同全新简化

房屋买卖合同全新简化合同编号：__________房屋买卖合同全新简化卖方：1.名称：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/负责人：______________________4.联系电话：______________________买方：1.名称：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/负责人：______________________4.联系电话：______________________第一条房屋描述1.1房屋位于______________________，房屋结构及面积如下：结构：______________________面积：______________________房产证号：______________________1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元支付至卖方指定的账户。2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余款项人民币__________元支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分价款。4.3房屋交付后，买方应按照当地政府的规定缴纳物业管理费、税费等。4.4买卖双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋产权清晰证明5.水、电、燃气、供暖等设施正常使用证明6.物业管理费、税费等缴费证明7.房屋交易手续相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。2.买方未按约定时间支付首付款或剩余款项，视为违约。3.房屋交付时，水、电、燃气、供暖等设施未正常使用，视为违约。4.房屋交付后，出现质量问题未按约定修复或退还部分价款，视为违约。5.任何一方未遵守国家相关法律法规办理房屋交易手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。4.仲裁委员会：指依法设立，独立、公正地解决合同争议的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延长交付时间，或要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付款项：卖方可以与买方协商延长支付时间，或要求买方支付违约金。3.房屋质量问题：买方可以要求卖方修复或退还部分价款。4.过户费用争议：双方可以协商解决，或提交仲裁委员会仲裁。5.法律法规变更：双方应遵守新的法律法规，办理房屋交易手续。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买