2024年南京市区房屋租赁合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年南京市区房屋租赁合同标准范文甲方，以下称“出租方”：_____乙方，以下称“承租方”：_____出租方将位于____市____路____小区____楼的住宅用房（以下简称“该房屋”）出租予承租方，并达成以下协议。一、租赁期限本租赁合同自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金、押金及付款方式该房屋的月租金为人民币____千____百元整。租金每三个月支付一次，需在上期房租到期前的十日内支付。押金为人民币____元整。租赁期满，待乙方结清水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用，并经甲方确认房屋内设施无损坏后，押金将退还给乙方。三、双方权利与义务1.该房屋仅限用作住宅，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，且不得从事违法活动。2.房屋的大修费用由出租方承担，日常维修费用由承租方承担。3.如因乙方管理不当导致的房屋及设施损失，维修费用及损失赔偿由乙方负责。4.租赁期间，甲方有权每三个月进行一次设施检查，乙方应予以配合。5.承租方应支付租赁期间产生的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用。6.如乙方未能按期支付租金，出租方有权收回房屋。若乙方提前退房，押金不予退还。7.任何一方违反本合同，须向对方支付三个月租金作为违约金。8.租赁期满，如乙方决定不再续租，需提前一个月通知甲方。四、其他约定(一)出租方提供以下物品：1.床铺一个2.柜子一个3.电脑桌一个4.空调一台（型号_____）5.热水器一台（型号_____）6.电视一台（型号_____）7.房间钥匙两把8.燃气IC卡一张9.厨房设备含灶具、烟机一套（_____）10.座便器、洗手盆、花洒等11.窗帘等(二)当前的公用事业表状况：1.水表户号_____;现为____度2.电表户号_____；现为：____度3.燃气户号_____;现为____度五、争议解决合同履行中如发生争议，双方应协商解决。协商无果时，甲、乙双方均可向人民法院提起诉讼。本合同自双方签字盖章之日起生效。自____年____月____日起，乙方入住该房屋，甲、乙双方各持一份合同副本。甲方（签字手印）：_____乙方（签字手印）：_________年____月____日____年____月____日2024年南京市区房屋租赁合同标准范文（二）第十一条房屋的交付及收回1.确保租赁期间房屋及附属设施、设备处于正常可使用状态是甲方的责任。2.房屋验收应在双方共同参与下进行，如有对装修、设备的异议，应立即书面提出。3.租赁期满后，乙方需将房屋及所有设施、设备原状归还甲方。4.乙方需保持房屋及设施设备的完好，不得遗留影响房屋正常使用之物品。对于未经许可留存的物品，甲方有权进行处理。第十二条甲方的违约责任1.若因甲方无法提供合同约定的房屋而解除合同，甲方应支付合同租金总额的____%作为违约金。2.若乙方要求继续履行合同，甲方逾期交付房屋的，每日应支付日租金____倍的滞纳金，并承担由此造成的损失。3.如因甲方维修义务的疏忽或紧急情况，乙方组织维修的，甲方需承担乙方的合理费用或抵扣租金（以乙方提供的有效凭证为准）。4.若甲方提前收回房屋，除退还乙方剩余租期的租金外，还需支付合同总租金的____%作为违约金。5.因房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的损失。第十三条乙方的违约责任1.乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，乙方需支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任：(1)未经书面许可将房屋转租或转借；(2)未经书面许可改变房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或从事违法活动；(4)拖欠租金累计达____个月以上。2.乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一天，需支付费用总额的____%作为滞纳金。3.未经甲方同意，乙方中途擅自退租的，需支付合同总租金____%的违约金，并承担相应赔偿责任。4.乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的____倍支付滞纳金。5.租赁期满，乙方逾期归还房屋的，每逾期一日，需支付原日租金____倍的滞留金，并承担因逾期归还造成的损失。第十四条免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，造成的损失，双方互不承担责任。3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。4.不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第十五条补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决如因本合同产生争议，双方应优先尝试协商或申请调解。协商或调解无果时，可按以下第_____种方式解决：1.提请仲裁委员会仲裁；2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1.___________________________________________________;2.____________________________________________________。第十八条本合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十九条合同份数本合同及附件共__